Дело №2-297/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Максимовой О.В.,

с участием представителя заявителя – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Удомельского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Удомельского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Удомельский городской округ права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав, что Администрацией Удомельского городского округа в процессе проведения мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества, было выявлено недвижимое имущество – квартира общей площадью 40,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на которую собственник от права собственности отказался

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится на территории бывшего ООО «Санаторий «Голубые озера», в который преимущественно вселялись работники санатория. В настоящее время данная организация находится в стадии ликвидации. Единственным учредителем ООО «Санаторий «Голубые озера» является ООО «Стройинновация».

Однако, ни ООО «Санаторий «Голубые озера», ни ООО «Стройинновация», каких-либо требований к гражданам, проживающим в данной квартире, не предъявляли, действий по содержанию и ремонту данного многоквартирного жилого дома и непосредственной квартиры, не предпринимали, права и обязанности собственника жилого фонда не реализовывали. 

Ежемесячно составлялись соответствующие акты о том, что представители ООО «Санаторий «Голубые озера» и ООО «Стройинновация» на территории деревни Ивановское не присутствовали, собрания не проводили, ремонтные работы по общему имуществу многоквартирного дома не проводили.

В связи с тем, что дом №45 в деревне Ивановское Удомельского района является многоквартирным, в котором проживают граждане, Администрация Удомельского городского округа вынуждена за счёт бюджетных средств поставлять коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

На неоднократные обращения, направленные в адрес ООО «Санаторий «Голубые озера» и ООО «Стройинновация», ответы не поступили, письма возвращены в адрес заявителя.

На основании заявления Администрации Удомельского городского округа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 21 февраля 2017 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии указанной квартиры на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимости. До настоящего времени никто не заявил о своих правах на данное имущество.

В связи с чем, заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Удомельский городской округ на вышеназванное недвижимое имущество.

Представитель заявителя Администрации Удомельского городского округа по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требований по основаниям, указанным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц: Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, а также ООО «Санаторий «Голубые озера» и ООО «Стройинновация», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений относительно заявленных требований суду не представлено. 

Привлечённая к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, в соответствии с положениями Устава Удомельского городского округа (статья 36) Администрация Удомельского городского округа осуществляет полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления. 

В пределах своих полномочий администрация Удомельского городского округа осуществляет владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Удомельского городского округа в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации (пункт 11 статьи 36 Устава).

Согласно выписке из ЕГРП в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 марта 2017 года внесена запись о принятии на учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: квартиры общей площадью 40,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер 69:35:0212301:60).

По данным Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» сведения о правообладателях объектов вышеназванного недвижимого имущества, отсутствуют. 

В реестре муниципального имущества Удомельского района, реестре государственного имущества Тверской области, а также в информационной базе федерального имущества данные объекты недвижимого имущества не значатся, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества (сообщение №2140-03 от 30 мая 2018 года), сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (сообщение №6261-05 от 01 июня 2018 года), сообщением Администрации Удомельского городского округа №03-06-07/09 от 20 февраля 2017 года.

На дату рассмотрения дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества 

Таким образом исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что объект недвижимого имущества - квартира общей площадью 40,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, является бесхозяйным недвижимым имуществом. 

Указанный объект 03 марта 2017 года по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится, был принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Администрация Удомельского городского округа, исполняющая полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления, по истечении года со дня постановки указанных объектов на учёт, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости. 

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.

Со дня постановки данного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Учитывая, что собственник данного объекта недвижимого имущества неизвестен и он принят на учёт в установленном законом порядке, суд удовлетворяет заявленные требования и признаёт право муниципальной собственности муниципального образования – Удомельский городской округ Тверской области на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Заявленные требования Администрации Удомельского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Удомельский городской округ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 69:35:0212301:60.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Галкин

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Председательствующий С.В. Галкин