Дело № 2-448/2023 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Козловой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она и ее сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Ранее в спорной квартире был зарегистрирован ее отец – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Фактически она с сыном проживала в квартире до 2019 года, съехала по причине того, что проживать в квартире стало опасно, крыша протекала, полы провалились, печь развалилась, однако в квартире остались ее вещи: диван, шифоньер; кухонный гарнитур, стол, стиральная машина. Дверь в квартиру была заперта на замок, она часто приходила, следила за целостностью замка на входной двери. Она обратилась в администрацию г. Боготола для решения вопроса о заключении договора соцнайма на спорную квартиру. Однако, ей было предложено обратиться в суд для оформления прав на жилое помещение. Считает, что открыто и добросовестно владела спорным жильем как своим собственным имуществом. 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО7, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны. 

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что у ее отца после расторжения брака был дом по 

<

адрес> и он совершил обмен с ФИО26 и ФИО27 дома на квартиру по адресу: 

<

адрес>, документов, подтверждающих обмен у нее нет. Она с 2004 года проживала по этому адресу с отцом.

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. В представленном возражении представитель по доверенности ФИО8 в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что ФИО1 зарегистрирована по данному адресу, однако, в спорном жилье не проживает с 2019 года, ее выезд носит добровольный характер, попыток вселиться в квартиру не предприняла, наличие личных вещей в квартире доказательствами не подтверждается. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Полагает, что доводы о том, что ФИО2 и ФИО1 добросовестно и длительное время владели спорным имуществом, несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ФИО14, ФИО9, ФИО10 постановлением администрации города Боготола от 01.08.2002 г. №, после них, согласно архивной справке с сентября 2002 года по декабрь 2015 года другим гражданам квартира не предоставлялась. 

Третье лицо ФИО5, ФИО4, представитель от отдела опеки и попечительства администрации г. Боготола, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в разные периоды времени, администрация г. Боготола на основании постановлений утверждала списки граждан на заселение в освободившуюся квартиру по адресу: 

<

адрес> Так, постановлением № от 22.10.1990 жилое помещение было предоставлено ФИО12, состав семьи: ФИО11 – жена; ФИО12 – сын; ФИО13 – дочь; постановлением № от 31.05.1995 - ФИО11, состав семьи: ФИО13, ФИО13; постановлением № от 01.08.2002 - ФИО14, состав семьи: ФИО9 – племянница, ФИО10 – внучка (л.д. 23-24, 25-26, 27-28).

Согласно адресным справкам ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО9 и ФИО10 по учетным данным ОВМ МО МВД России «Боготольский» не значатся (л.д. 61-63). 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2023 ФИО14 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

По информации нотариуса Боготольского нотариального округа от 28.08.2023 после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело № от 11.12.2012, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь – ФИО15, зарегистрированная по месту жительства: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с 03.04.2004 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 31.01.2008 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34-35).

Регистрация ФИО1 и ФИО4 по указанному адресу также подтверждается представленными в материалы дела копиями паспортов, адресной справкой (л.д. 44-47, 48-49, 63).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1 (в девичестве ФИО24) являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 39). 

Согласно свидетельств о регистрации брака 30.04.2004 ФИО16 зарегистрировала брак с ФИО17, 01.03.2006 - с ФИО18, 27.12.2019 - с ФИО6 (л.д. 40, 41, 42). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО1 (л.д. 43).

По архивным данным Боготольского городского архива постановления о предоставлении спорного жилого помещения на имя ФИО2 не обнаружено (л.д. 33, 65). После предоставления квартиры ФИО14, сведений о предоставлении этой квартиры другим гражданам не имеется (л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти и актовой записью (л.д. 30, 38). После его смерти наследственное дело не заводилось, о чем суду предоставлены сведения нотариусом Боготольского нотариального округа 09.08.2023 года (л.д. 98).

Согласно справке ООО «Компания по управлению жилым фондом города Боготола» до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с ним на день его смерти были зарегистрированы и проживали: дочь – ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ, и внук – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Заключением межведомственной комиссии № от 05.12.2013 принято решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащем сносу (л.д. 68-69).

Постановлением администрации г. Боготола №-П от 31.12.2013 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, граждане, проживающиев аварийных и подлежащих сносу домах, включены в реализацию региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае (л.д. 66-67).

По данным ПАО «Красноярскэнергосбыт» расчет за потребляемую энергию по адресу: 

<

адрес> не осуществляется (л.д. 32).

По информации администрации г. Боготола квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Боготола не числится (л.д. 22). Сведениями на балансе какой организации числится жилое помещение по указанному адресу, администрация города Боготола не располагает. Решение о сносе многоквартирного дома администрацией города Боготола не принималось (л.д. 64). ФИО1, ФИО4, ФИО2 с заявлением о признании малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемом по договору социального найма в администрацию города Боготола не обращались, в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма ФИО1 не состоит, и по состоянию на 01.01.2005 в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состояла (л.д. 107, 109).

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества. 

В базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 10.01.2000 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу

<

адрес>, отсутствует (л.д. 29).

Согласно письму администрации г. Боготола от 20.03.2023 ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением для оформления прав на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Как следует из медицинских амбулаторных карт ФИО1 и ФИО4 их местом регистрации по месту жительства является квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50-51).

По личной карточке учета работника 

<

данные изъяты> составленной 10.06.2009 ФИО1 значится по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55). 

Супруг ФИО1 – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 97). 

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании 22.08.2023 ФИО20 и ФИО21 подтвердили факт проживания ФИО1 в спорной квартире более 15 лет, а также факт открытого и добросовестного владения ею как своим собственным имуществом, притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживала с 2004 года, с указанного времени по данному адресу имела регистрацию. На данный момент не проживает в квартире по причине её аварийного состояния, что подтверждается решение межведомственной комиссии и постановлением администрации от 2013 года о признании дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Однако продолжала следить за квартирой, приняла меры к сохранности имущества, что подтверждает ее добросовестное давностное и открытое владение. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем оспорено не было, требований о выселении к ней никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.