Дело № 2-1447/2021

УИД 75RS0025-01-2021-001693-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б., с участием прокурора Харабуровой К.Ю., при секретаре Кузеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.07.1993. В указанной квартире она проживает одна, но в ней зарегистрированы ФИО10 с несовершеннолетними детьми. Фактически ответчик проживают по другим адресам со своими семьями, с истицей родственные связи не поддерживают, материальной помощи в содержании дома не оказывают. Несовершеннолетние дети были зарегистрированы автоматически по месту регистрации родителей без согласия истицы, как собственника квартиры. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как находится за пределами Забайкальского края. 

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась. По телефону сообщила о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования признает. Подтверждает, что фактически она и ФИО2 проживают по иным адресам. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении дела возражений по существу иска не представила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.07.1993, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010. 

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах №268 от 20.04.2021, выданной администрацией сп «Верх-Читинское» в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчик ФИО2 с 22.08.2017 по настоящее время и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9 НДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ответчик ФИО3 с 07..04.2003 по настоящее время и ее несовершеннолетний сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., с 04.03.2016 по настоящее время. 

Как следует из текста искового заявления, ответчики с несовершеннолетними детьми в спорном жилье не проживают, фактически проживает другом месте, вещей их в спорном жилом помещении нет, родственные связи с истцом не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. 

Ответчица ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с мужем ФИО8 и несовершеннолетними детьми 2006, 2010, 2013, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № 474 от 29.04.2021, выданной с.п. Шишкинское. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживает в жилом доме совместно с собственником жилого помещения, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Подпись. Санданова Д.Б.

Мотивированное решение составлено 26.07.2021