Дело № 2-845/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июня 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Лисицыной М. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ», филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», Муниципальному унитарному предприятию Коммунальные сети г. Новочебоксарска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ», филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», Муниципальному унитарному предприятию Коммунальные сети г. Новочебоксарска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, предъявив с учетом последующего уточнения требования:

- обязать ООО «УК ЖКХ», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», МУП Коммунальные сети г. Новочебоксарска, Филиал Марий Эл и Чувашии ПАО «Т Плюс» производить начисления платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги по 

<

адрес> на имя ФИО1 с составом семьи один человек и на имя ФИО2 с составом семьи 6 человек;

- ООО «УК ЖКХ», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», МУП Коммунальные сети г. Новочебоксарска, ПАО «Т Плюс» Филиал Марий Эл и Чувашии выдать отдельные платёжные документы (открыть отдельные финансово-лицевые счета) на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в 

<

адрес> на ФИО1 с составом семьи один человек и ФИО2 с составом семьи 6 человек 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, а также ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по договору передачи принадлежит спорная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В настоящее врем между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчики ведут отдельное хозяйство.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик – ООО «УК ЖКХ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик – ПАО «Т Плюс», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчики – АО «Чувашская энергосбытовая компания», МУП Коммунальные сети г. Новочебоксарска, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, судом установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками 

<

адрес> Республики по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается представленной в материалы выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленным в материалы дела поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о зарегистрированных лицах, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21 августа 2007 года. 

Как следует из выписки из лицевого счета на спорную квартиру, начисления производятся на 7 человек, по состоянию на 01 февраля 2018 имеется задолженность по оплате в размере 579 331 рублей 10 копеек.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что между совершеннолетними собственниками квартиры ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истица ФИО1 обратилась в суд за разрешением данного спора. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом, исходя из существа заявленных истцом требований, а также обоснования иска, суд полагает, что в данном случае истец фактически просит не только осуществить раздел лицевых счетов, но и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по спорной квартире. 

В данном случае, доли в праве собственности у всех собственников спорного жилого помещения, в том числе у несовершеннолетней ФИО1, являются равными – по 1/5 доли. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано семь человек – истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО5 

Следовательно, с учетом заявленных требований суд полагает, что при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в 

<

адрес> Республики плату за содержание и ремонт жилого помещения необходимо производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, что составит за ФИО1 – 1/5 доли, за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и её несовершеннолетним ребенком ФИО1 – 4/5 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, а также по приборам учета, надлежит определить за ФИО1 – в размере 1/7 доли, за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с учетом её несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО5 – в размере 6/7 долей. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истцов на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, а также по внесению взноса на капремонт судом не установлены.

В связи с чем, по мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 с составом семьи из одного человека, а также на имя ФИО2, с составом семьи из шести человек, в том числе, а именно самого ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5 для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за содержание жилья и коммунальные услуги на 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 с составом семьи из одного человека, а также на имя ФИО2, с составом семьи из шести человек, а именно ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5, не имеется.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку по дому № по 

<

адрес> управляющей компанией является ООО «УК ЖКХ», которая обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, то на ООО «УК ЖКХ» может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в части оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в квартире.

Данных о том, что по дому № по 10-й Пятилетки г. Новочебоксарск жильцами заключены напрямую договоры с ресурсоснабжающими организациями (поставщиками коммунальных услуг), а именно МУП Коммунальные сети г. Новочебоксарска (холодное водоснабжение и водоотведение), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (электроснабжение), Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (горячая вода и отопление), в материалы дела не представлено. Наоборот, управляющая компания ООО «УК ЖКХ» в единой квитанции выставляет счета на оплату по содержанию жилья и вышеуказанных коммунальных услуг. В связи с чем, суд не усматривает оснований для возложения на МУП Коммунальные сети г. Новочебоксарска (холодное водоснабжение и водоотведение), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (электроснабжение), Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» обязанность по ведению раздельных финансовых счетов по 

<

адрес> в части оплаты вышеуказанных коммунальных услуг, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату данных коммунальных услуг. 

Вместе с тем, в случае, если в последующем между собственниками жилых помещений указанного дома будут заключены соответствующие договоры с вышеприведенными ресурсоснабжающими организациями в соответствии с нормами жилищного законодательства, то при наличии спора между истцом и ответчиками о порядке участия в оплате коммунальных услуг истец не лишен права на последующее обращение в суд с требованиями о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг данным ресурсоснабжающим организациям. 

В то же время, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» осуществляет газоснабжение природным газом на основании отдельного договора, то на него возможно возложить обязанность по заключению с собственниками 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату услуги газоснабжения в порядке, определенном в соответствии с данным решением суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в 

<

адрес> Республики в следующем порядке: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

за ФИО1 – 1/5 доли;

за ФИО2 с составом семьи из шести человек, включая ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 - 4/5 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

- ФИО1, в размере 1/7 доли;

- ФИО2 с составом семьи из шести человек, включая ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 - 6/7 долей;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по 

<

адрес> Республики, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату газоснабжения по 

<

адрес> Республики, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, в части обязания Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», МУП Коммунальные сети г. Новочебоксарска открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг коммунальных услуг по 

<

адрес> Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года.