Дело № 2-312/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 04 августа 2023 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при помощнике судьи Фроловой Т.Г.,

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 31 августа 2022 г. № 13 АА 1236251, 

ответчика - администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, в обоснование исковых требований указала, что согласно договору-купли-продажи от 18 мая 1995 г. ФИО17. была приобретена 1/3 доля жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 3200 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1, предоставленного ей решением исполкома Аловского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района 15 апреля 1992 г. № 4 для ведения личного подсобного хозяйства. 

ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21 августа 1999 года.

В целях оформления наследственных прав истец обратилась к нотариусу, при этом выяснилось, что в договоре купли-продажи от 18 мая 1995 г. вместо правильной фамилии ФИО6 указано ошибочно ФИО6, а также, что ФИО6 приобрел в собственность 1/3 долю дома, общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Регистрационным органом установлено несоответствие с данными кадастрового учета, поскольку по указанному адресу зарегистрирована квартира № 3 дома № 11, общей площадью 40,2 кв.м. В связи с чем истцу нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия постановлением от 08 июля 2022 г. отказано в совершении нотариального действия, выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 21 августа 1999 г. ФИО17 

Также указанный договор зарегистрирован в Атяшевском бюро технической инвентаризации 20 августа 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дом №11 по вышеуказанному адресу не находится в общей долевой собственности лиц в нем проживающих. ФИО17. приобреталась отдельная квартира в трехквартирном жилом доме. 

Просила суд изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 11/3 с 1/3 доли жилого дома общей площадью 40,2 кв.м, на кв.

<

адрес>, включить квартиру в наследственную массу умершего 21 августа 1999 г. ФИО17. и признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 17 июля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходатайстве глава сельского поселения ФИО7 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще путем вручения судебных повесток, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. 

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

<

данные изъяты>

В соответствии с подпунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Частью 1 статьи 15 и частью 1 статьи 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 18 мая 1995 г. колхоз им. М.Горького в лице ФИО8 продал, а ФИО17. купил 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: с

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 3200 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Атяшевском бюро технической инвентаризации 20 августа 1995 г. в реестровой книге за № 730. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 27 июля 2023 г. по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 04 августа 2023 г. по адресу: 

<

адрес> расположена квартира № 1 с кадастровым номером №, площадью 55,5 кв.м., квартира № 2 с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв.м., квартира площадью 40,2 кв.м., право собственности на квартиры не зарегистрировано.

Судом установлено, что 1/3 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> приобретенная ФИО17., по договору купли-продажи 18 мая 1995 г., общей площадью 40,2 кв.м. является квартирой, а именно структурно обособленным помещением в многоквартирном (трехквартирном) доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (кухни) и не является долей в общем имуществе.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что принадлежащая ФИО9, приобретенная в браке с ФИО1 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является квартирой.

Наличие в строении определенных признаков квартиры, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается материалами дела.

Неправильное указание в договоре купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 18 мая 1995 г. фамилии покупателя, то есть ФИО17., где указано ФИО17., суд расценивает как ошибку, допущенную при оформлении договора.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – квартирой №3, общей площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21 августа 1999 года в с. Алово Атяшевского района Республики Мордовия. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из копии наследственного дела № 209 к имуществу ФИО17., умершего 21 августа 1999 г. следует, что с заявлением о принятии наследства 24 июля 2002 г. обратилась супруга ФИО1 

Согласно справке, содержащейся в материалах наследственного дела от января 2001 г. ФИО17. постоянно по день смерти проживал и был прописан в с. Алово Атяшевского района Республики Мордовия, совместно с ним проживала жена ФИО1

Дети наследодателя ФИО3 и ФИО10 отказались от принятия наследства после смерти ФИО17.

Постановлением от 12 августа 2022 г. ФИО1 нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО11 отказано в совершении нотариального действия, выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего 21 августа 1999 ФИО17., поскольку согласно договору купли-продажи ФИО17. купил 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям ЕГРН по адресу: Республика 

<

адрес>, расположена – квартира. 

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами, на земельный участок площадью 4975 га, 

Таким образом, наследство после смерти ФИО17., умершего 21 августа 1999 г. приняла супруга ФИО1

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что умершему 21 августа 1999 г. ФИО17. принадлежала на праве собственности квартира площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая подлежит включению в наследственную массу умершего 21 августа 1999 г. ФИО17. 

В силу изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в части признания за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после умершего 21 августа 1999 г. ФИО17

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на спорную квартиру со стороны третьих лиц, у суда нет.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить. 

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 1/3 доли жилого дома на статус квартира 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. 

Включить квартиру площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира 3, в наследственную массу умершего 21 августа 1999 года ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 августа 1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок