Дело № 2-1683/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 октября 2018 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи

Петрухина М.В. 

при секретаре

ФИО1, 

с участием представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Владимирской областной общественной организации «Центр правовой защиты «Правосфера» и общества с ограниченной ответственностью «Изида» к обществу с ограниченной ответственностью «МуромГрад» об обращении взыскания на земельные участки, 

установил:

Владимирская областная общественная организация «Центр правовой защиты «Правосфера» (далее - ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера») и общество с ограниченной ответственностью «Изида» (далее - ООО «Изида») обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МуромГрад» (далее - ООО «МуромГрад») и, уточнив исковые требования (в порядке ст. 39 ГПК РФ), просят обратить взыскание на объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ....; 

2) земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ....; 

3) земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в производстве ОСП Октябрьского района г.Владимира находится исполнительное производство (номер) от 28.09.2017 года, возбужденное по заявлению ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера» о взыскании 200 000 руб. и исполнительное производство (номер) от 07.12.2017 года, возбужденное по заявлению ООО «Изида» о взыскании 394 724,27 руб., в отношении должника ООО «МуромГрад».

Постановления о возбуждении исполнительного производства были направлены должнику, но в предоставленный срок для добровольного погашения задолженности долг в полном объеме не погашен: задолженность перед ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера» составила 61 921,71 руб., задолженность перед ООО «Изида» - 382 162,66 рублей. 

Поскольку меры, принятые судебным приставом-исполнителем к должнику полностью не смогли обеспечить исполнение требований, указанных в исполнительных документах, и вследствие этого, является невозможным исполнение решения суда в разумный срок и в полном объеме, в целях исполнения должником своих обязанностей, считают необходимым произвести обращение взыскания на вышеуказанные участки.

Поэтому просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

Представитель истцов ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера» и ООО «Изида» Меш К.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав уточненные исковые требования.

Представитель ответчика, ООО «МуромГрад», ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку указанные земельные участки предназначены для строительства микр. ...., на земельном участке с кадастровым номером (номер) расположены сети канализации и электроснабжения, в том числе КТП-1; на земельном участке с кадастровым номером (номер) расположены сети водоснабжения, канализации и электроснабжения; на земельном участке с кадастровым номером (номер) расположены сети водоснабжения, предназначенные для обслуживания многоквартирных жилых домов. 

Третьи лица: судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района г.Владимир ФИО3, представитель Управления федеральной службы судебных приставов по Владимирской области, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм ст. 43 ГПК РФ и ст. 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 26 июня 2017 года по гражданскому делу № 2-2194/2017 по иску ФИО4, ФИО5 к ООО «МуромГрад» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, с ответчика ООО «МуромГрад» взыскан штраф в размере 200 000 рублей в пользу ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера». 

На основании указанного решения 25.09.2017 г. ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера» был выдан исполнительный лист.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира И. от 28.09.2017 г. возбуждено исполнительное производство (номер) в отношении должника ООО «МуромГрад» с предметом исполнения: задолженность в размере 200 000 руб. в пользу взыскателя ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера».

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 09 августа 2017 года по делу № А11-5637/2017 по иску ООО «Изида» к ООО «МуромГрад» о взыскании суммы, с ответчика ООО «МуромГрад» в пользу ООО «Изида» взыскана задолженность по договору поставки (номер) от (дата) в размере 384 600 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 692 руб.

На основании указанного решения арбитражного суда 08 сентября 2017 года выдан исполнительный лист.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира И. от 07.12.2017 г. возбуждено исполнительное производство (номер) в отношении должника ООО «МуромГрад» с предметом исполнения: задолженность в размере 394 724,27 руб. в пользу взыскателя ООО «Изида».

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство (номер) о взыскании задолженности с должника ООО «МуромГрад» на общую сумму 2 503 691,43 руб., в состав сводного производства вошли исполнительное производство в пользу ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера» и ООО «Изида».

В ходе исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в отношении должника. Из поступивших ответов установлено наличие открытых расчетных счетов на имя должника-организации, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание, в банки направлены соответствующие постановления, которые частично исполнены. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на 06.09.2018 года составляет 1 760 253,59 рублей, из них задолженность перед ВООО «Центр правовой защиты «Правосфера» составила 61 921,71 руб., задолженность перед ООО «Изида» - 382 162,66 руб. 

В собственности ответчика находятся следующие земельные участки: 

- земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., кадастровой стоимостью 3 224 280,24 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., кадастровой стоимостью 1 637 592,32 руб.; 

- земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., кадастровой стоимостью 1 155 410,10 руб.

Согласно заключению (номер) от 08.10.2018 года о расположении объектов инженерной инфраструктуры в границах земельных участков, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с договорами на выполнение геодезических работ (номер) от 07.10.2016, (номер) от 07.03.2017, (номер) от 23.08.2017, (номер) от 15.11.2017, (номер) от 07.12.2017 для ООО «МуромГрад» проводились работы по выносу точек трассы для прокладки сетей водопровода, канализации (включая КНС-1), сетей электроснабжения (включая КТП-1), а также выполнялась геодезическая съемка и исполнительная схема инженерных сетей и объектов инженерного обеспечения, предназначенных для микрорайона малоэтажной жилой застройки примерно в 600м северо-западнее ..... 

В соответствии с проведенной работой установлено, что:

- на земельном участке с кадастровым номером (номер) расположены сети водоснабжения, канализации и электроснабжения;

- на земельном участке с кадастровым номером (номер) расположены сети канализации (в том числе КНС-1) и электроснабжения 0,4 кВ и 6 кВ (в том числе КТП-1);

- на земельном участке с кадастровым номером (номер) расположены сети водоснабжения.

Данные сети предназначены для обеспечения инженерными ресурсами введенных в эксплуатацию и строящихся жилых домов микрорайона малоэтажной застройки примерно в 600м северо-западнее .....

Учитывая представленные ответчиком доказательства фактического возведения на земельных участках с кадастровыми номерами (номер), (номер) сетей канализации (в том числе КНС-1) и электроснабжения (в том числе КТП-1) (л.д. 86-103), предназначенных для обеспечения инженерными ресурсами введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов микрорайона малоэтажной застройки примерно в 600м северо-западнее ...., и отсутствие таких доказательств в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер) (заключение кадастрового инженера само по себе (в отсутствие договора на возведение сетей, приемки сетей, акта выполнения технических условий, а также исполнительной съемки возведенных сетей) таким доказательством не является), а также учитывая, что задолженность по вышеуказанному сводному исполнительному производству должником ООО «МуромГрад» перед истцами не погашена, обращение взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером (номер), является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных денежных средств не имеет.

При этом кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер) составляет 1 637 592,32 руб., что покрывает сумму задолженности должника перед взыскателями (истцами по настоящему делу) в рамках исполнительного производства.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчиком ООО «МуромГрад» задолженность перед взыскателями (истцами по настоящему делу) в полном объеме не погашена, достаточных денежных средств для ее погашения ответчик не имеет, должник к судебному приставу-исполнителю с заявлением с указанием имущества, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, не обращался, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части обращения взыскания на принадлежащий на праве собственности ООО «МуромГрад» земельный участок площадью 28118 кв.м, с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., в рамках сводного исполнительного производства (номер), путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Владимирской областной общественной организации «Центр правовой защиты «Правосфера» и общества с ограниченной ответственностью «Изида» удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «МуромГрад» земельный участок площадью 28118 кв. м, с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., в рамках сводного исполнительного производства (номер), путем продажи с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2018 года.

Судья М.В. Петрухин