К делу №2-2486/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «19» декабря 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю., 

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: МУ управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ГСК «Виктория» о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и просит за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в 

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить. 

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо: представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо: представитель ГСК «Виктория», в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец с 1999 года является членом гаражного кооператива «

<

данные изъяты>л.д.3).

На основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от 25.02.1994 г. №, разрешена организация гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> ев земельном участке площадью 0,7 га, по 

<

адрес> (л.д.13)

Постановлением Главы 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, членам 

<

данные изъяты>» предоставлен земельный участок общей площадью 9222 кв.м. под строительство гаражных боксов (л.д.14). 

Указанный гаражный бокс был выстроен гр. ФИО\5 на основании разрешения на строительство и архитектурно-планировочного задания (л.д.6-9). Постановлением ГСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принят в члены кооператива 

<

данные изъяты>» (л.д.10).

Истец в 2017 году обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с целью последующей регистрации права собственности на него. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 11).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения 

<

адрес>, в предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом № по 

<

адрес>, в предоставлении аренды истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс (л.д. 12).

Истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический учет, изготовлен технический паспорт (л.д. 17-19)

Правовая регистрация имущества в федеральной регистрационной службе не проводилась (л.д.4). 

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № в ГСК «Виктория» по 

<

адрес> выстроен согласно действующих нормативов, технологий возведения, исключает угрозу жизни и здоровью владельцам, а так же третьим лицам не создает (л.д.30-43). 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № лит. «Г», с подвалом лит. «под Г», общей площадью 38,0 кв.м., 1990 года постройки, этажность 2 (в том числе 1-подз.), материалы стен – кирпичные, расположенный в 

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий