РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 26.08.2019

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском.

Согласно иску, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого дома (пункте 13) стороны установили, что через месяц после государственной регистрации перехода права собственности, Продавец гарантирует снять с регистрационного учета себя и всех лиц, зарегистрированных на праве постоянного проживания. Однако это условие соблюдено не было. Наряду с бывшим собственником в жилом доме зарегистрированы: ФИО4 и ФИО5, но на момент покупки жилого дома этот факт был скрыт от истицы. Факт регистрации посторонних людей, которые не являются членами семьи ФИО2, не имеют в доме личных вещей, ограничивает и нарушает её права, как собственника жилья.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, свидетеля ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии под № (л.д. 5-7), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12).

Согласно справке администрации Лорис-Меликовского сельского поселения (л.д. 9) в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника, никаких платежей за пользование домом ответчики не осуществляют, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключали. В указанном жилом доме отсутствуют личные вещи ответчиков. 

В связи с чем, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеют прав предусмотренных ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 ГК РФ.

Требования ФИО2 о снятии ответчиков Навальной Н.А., ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, в спорном жилом помещении нет.

После вынесения судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец может обратиться в соответствующее учреждение с вопросом снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области. 

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019