УИД: 05RS0010-01-2023-000108-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/2025

с. Гуниб 30 октября 2025 г.

Гунибский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Абдулгапуровой А.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО6,

с участием представителей ОАО «Гергебильский консервный завод» адвоката КА «Городская» - ФИО12 и ФИО14, ответчика ФИО2, его представителя ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Гергебильский консервный завод» к ФИО2, администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Дагестан, Управлению Росреестра по РД о:

- признании права собственности на незавершенную строительством котельную с 2-мя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13, пожарный резервуар, состоящий из железобетонной конструкции, расположенные в местности «Г1урик1к1анда» в 

<

адрес>, 

- признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 05:24:000001:1278 и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278,

- установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 в соответствие с координатами, приведенными в заключение ФИО3 ООО независимая судебная экспертиза «Судекс» №/э/24 от 15.04.2025

установил:

АО «Гергебильский консервный завод» (далее - истец, АО «ГКЗ», завод) обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к ФИО2 (далее - ответчик), Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Дагестан, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о:

- признании права собственности на незавершенную строительством котельную с 2-мя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13, пожарный резервуар, состоящий из железобетонной конструкции, расположенные в местности «Г1урик1к1анда» в 

<

адрес>, 

- признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 05:24:000001:1278 и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278,

- установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 в соответствие с координатами, приведенными в заключение ФИО3 ООО независимая судебная экспертиза «Судекс» №/э/24 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок совхозу 0,08 га для строительства котельной для нужд консервного завода. До 1994 года на выделенном земельном участке установлены два котла ДКБР 4/13, построен пожарный резервуар и котельная, которая завершена строительством на 60%. Эти обстоятельства наряду с приведенным выше решением исполкома подтверждаются рабочим проектом на строительство котельной с двумя котлами, где имеется техническая документация для строительства и карта схема участка, актом отвода от ДД.ММ.ГГГГ о выборе площадки для строительства, схемой выноса в натуре границ земельного участка. В 1994 году АО ГКЗ был приватизирован, имеется план приватизации, в пункте 13 которого отражена незавершенная строительством котельная, а также 11,2 га земельного участка, на котором расположены объекты АО ГКЗ, на который АО ГКЗ выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о пожизненно наследуемом владении и бессрочном пользовании участком. В 2008 году АО ГКЗ на основании приведенных выше правоустанавливающих документов получило свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок площадью 62 934,465 кв.м и свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на строение площадью 7838 кв.м. На земельный участок площадью 62 934,465 кв.м, который с 2008 года принадлежал АО ГКЗ на праве собственности в 2007 году было изготовлено землеустроительное дело на основании которого получен кадастровый план от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка площадью 62 934,465 кв.м - 05:24:000020:1499. Земельный участок с кадастровым 05:24:000020:1499 площадью 62 934,465 кв.м состоит из основной территории с кадастровым номером 05:24:000020:1514 и 8 обособленных земельных участков с кадастровыми номерами с 05:24:000020:1515 по 05:24:000020:1522. Имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с генеральным планом расположения строений АО ГКЗ, где отражены строения котельной и пожарного резервуара.

Иск к ответчику подан, поскольку он захватил эти объекты - земельный участок, котельную и пожарный резервуар, изготовив ксерокопию распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ от имени покойного директора завода ФИО7 о передаче земельного участка АО ГКЗ на баланс Гергебильской сельской администрации. На основании этого поддельного документа в 2005 году при его обращении в администрацию села Гергебиль с заявлением о выделении ему земельного участка на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделили земельный участок площадью 0,08 га. Так как указанное постановление было без печати ответчик в 2007 году обратился к новому главе администрации села Гергебиль ФИО8, который выдал ему новое постановление на бланке администрации с печатью от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка (в 2005 году ФИО8 не был главой администрации 

<

адрес>). Именно на основании этого постановления, выданного в 2007 году от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик оформил право собственности на земельный участок площадью 0,08 га. В 2007 году ответчик изготовил землеустроительное дело, где имеется акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с поддельными подписями ФИО9 и ФИО15 Между тем земельный участок, выделенный ответчику расположен в 700 метрах от места расположения котельной, также ответчик получил выписку в 2006 году из похозяйственной книги на земельный участок, которому в 2007 году присвоен кадастровый №. В выписке из похозяйственной книги указано основанием выдачи земельного участка - решение от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году границы АО ГКЗ по ЕГРН были изменены и смещены на 70 м. севернее. Вопреки запретам директора завода ответчик продолжал ФИО4 дом и забор на участке, который принадлежит АО ГКЗ, несмотря на то, что принадлежащий ему участок расположен в 700 м. от данного места, а также на старом заборе завода возвел новый каменный забор. В 2016 году ответчик повторно получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером 05:24:000001:1278 и расположенный на нём жилой дом площадью 140 кв.м с кадастровым номером 05:24:000001:2320 по адресу 

<

адрес>. В настоящий момент, поскольку границы завода смещены, ответчик огородил территорию завода площадью 3800 кв.м, куда вошли пожарный резервуар, котельная, земельный участок площадью 800 кв.м, которые принадлежат фактически заводу. Имеется экспертное заключение, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 по кадастровому учету не соответствуют фактическим, существующим на местности много лет оградам и строениям завода, когда и стало известно о смещении границ, до этого об этом истец не знал. Смещение границ произошло в сторону освобождения земельного участка, где расположена котельная, несмотря на то, что согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ответчика площадью 800 кв.м и огороженная им территория площадью 3857 кв.м находятся внутри фактических границ завода, которые соответствуют координатам и границам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок ответчика с кадастровым номером 05:24:000001:1278 по площади, конфигурации и местоположению соответствует земельному участку, выделенному решением исполкома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства котельной. В целях устранения реестровой ошибки в 2021 году истцом сформировано межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены координаты поворотных точек по фактическим границам АО ГКЗ.

Ответчик ФИО2 в своем отзыве на исковое заявление просит прекратить производство по делу, полагая, что по аналогичным требованиям истец уже обращался в суд, по которому Левашинским районным судом Республики Дагестан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ уже вынесено решение. В случае продолжения судебного заседания просит учесть при рассмотрении дела приведенное решение, которое имеет преюдициальное значение по рассматриваемому спору. Полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие нарушение прав истца действиями ответчика. Из материалов дела усматривается, что земельный участок ответчика не соприкасается с земельным участком истца, они не являются смежными и между ними нет каких-либо общих границ, в связи, с чем истец лишен права предъявления рассматриваемого иска в суд. Полагает, что рассматриваемый иск инициирован в целях пересмотра решения Левашинского районного суда Республики Дагестан по делу №, пытаясь вновь доказать обстоятельства, которым судами дана правовая оценка. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности ввиду того, что о нарушенном праве истцу стало известно еще в 2014 году, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ранее состоявшихся судебных разбирательств между истцом и ответчиком.

В судебном заседании представители АО «Гергебильский консервный завод» по доверенности адвокат ФИО12 и ФИО14 поддержали исковое заявление, просили его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО13 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Администрация МО «

<

адрес>» и Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации участниками процесса своих прав, учитывая, что все участники процесса извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Решением исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок совхозу 0,08 га для строительства котельной для нужд консервного завода. На выделенном земельном участке установлены два котла ДКБР 4/13, построен пожарный резервуар и котельная. Эти обстоятельства подтверждаются рабочим проектом на строительство котельной с двумя котлами, где имеется техническая документация для строительства и карта схема участка, актом отвода от ДД.ММ.ГГГГ о выборе площадки для строительства, схемой выноса в натуре границ земельного участка. 

В пункте 13 плана приватизации от 1994 года имеется указание на незавершенную строительством котельную, а также 11,2 га земельного участка, на котором расположены объекты АО ГКЗ, на который АО ГКЗ выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о пожизненно наследуемом владении и бессрочном пользовании участком. 

В 2008 году АО ГКЗ на основании приведенных выше правоустанавливающих документов получило свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок площадью 62 934,465 кв.м и свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на строение площадью 7 838 кв.м. На земельный участок площадью 62 934,465 кв.м, который с 2008 года принадлежал АО ГКЗ по праве собственности в 2007 году было изготовлено землеустроительное дело на основании которого получен кадастровый план от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка площадью 62 934,465 кв.м - 05:24:000020:1499. Земельный участок с кадастровым 05:24:000020:1499 площадью 62934,465 кв.м состоит из основной территории с кадастровым номером 05:24:000020:1514 и 8 обособленных земельных участков с кадастровыми номерами с 05:24:000020:1515 по 05:24:000020:1522. 

Из содержания технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с генеральным планом расположения строений АО ГКЗ усматривается нахождение в пределах границ завода котельной и пожарного резервуара.

Согласно выписке из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 05:24:000020:1499 является участком единого землепользования, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для строительства консервного завода, категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». В состав земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 05:24:000020:1514 - 47 361 кв.м, 05:24:000020:1515 - 489 кв.м, 05:24:000020:1516 - 4 263 кв.м, 05:24:000020:1517 - 3 234 кв.м, 05:24:000020:1518 - 143 кв.м, 05:24:000020:1519 - 100 кв.м, 05:24:000020:1520 - 5 117 кв.м, 05:24:000020:1521 - 1 881 кв.м, 05:24:000020:1522 - 347 кв.м. Указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:24:000001:1289, 05:24:000020:1516, 05:24:000020:1517, 05:24:000020:1519, 05:24:000020:1520.

Как следует из выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:24:000001:1278 имеет площадь 800 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку, на кадастровый учет поставлен в 2008 году, границы определены, расположен в 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 Документами, послужившими основанием возникновения права являются постановление б/н от ДД.ММ.ГГГГ, акт отвода земли от 2000 года, выписка из похозяйственной книги от 2006 года, свидетельство о госрегистрации права от 2007 года.

Юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами по рассмотрению данного спора являются вопросы о том, какой земельный участок принадлежит истцу, граничит ли он с земельным участком ответчика, а также определение истинных границ принадлежащих сторонам земельных участков по фактическому пользованию на местности и по сведениям ЕГРН, установление соответствия границ фактической площади земельных участков, правоустанавливающим и другим документам, которые имеются у сторон, наличия на участках признаков освоения, ограждения, каких либо построек и возможность их наложения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО14 обратился с ходатайством о назначении по делу комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, указав в обоснование ее необходимости, что вопрос определения местоположения земельных участков и их границ с учетом характера заявленных требований требует специальных познаний, которыми суд не обладает.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда по делу назначена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» с постановкой перед ФИО3 следующих вопросов:

1. Соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 по кадастровому учету фактическим существующим на местности много лет оградам и строениям АО ГКЗ?

2. Соответствуют ли границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 правоустанавливающим, правоподтверждающим документам в отношении указанного земельного участка, межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, материалам землеустроительных, кадастровых и реестровых дел, при наличии несоответствий указать, в чём они выражаются, по каким причинам возникли, и какие действия необходимо осуществить для их устранения?

3. Соответствуют ли границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278 правоустанавливающим, правоподтверждающим документам в отношении указанного земельного участка, межевому плану, материалам землеустроительных, кадастровых и реестровых дел, при наличии несоответствий указать, в чём они выражаются, по ка-ким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения?

4. Определить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 05:24:000020:1499, 05:24:000001:1278 по фактическому пользованию и расположению на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и других материалов дела.

5. Имеет ли место наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 на другие земельные участки, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 05:24:000001:1278, если имеет, то описать границы накладываемых земельных участков с указанием площади, координат характерных точек границ, составлением графических схем, указать, по каким причинам возникли наложения и какие действия необходимо осуществить для их устранения, подготовить возможные варианты установления местоположения границ земельных участков с указанием координат характерных точек границ спорных земельных участков.

6. Соответствуют фактические границы, размеры, конфигурация и площади указанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых и реестровых дел в отношении них; при наличии несоответствий указать, в чём они выражаются, по каким причинам возникли и какие действия необходимо осуществить для их устранения; при наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данных земельных участков указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки

7. Находится ли на земельном участке с кадастровым номером 05:24:000001:1278 имущество АО ГКЗ?

8. Соответствует ли фактическое расположение на местности имущества АО ГКЗ местонахождению, внесённому в документацию?

9. Расположены ли на земельном участке с кадастровым номером 05:24:000001:1278 какие-либо объекты капитального строительства, незавершенные строительством объекты, если да, определить их объёмно-планировочные и технические характеристики, занимаемую площадь, координаты характерных точек как земельного участка, в пределах которого они расположены, так и контуров строений

10. Определить объёмно-планировочные и технические характеристики котельной с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарного резервуара из железобетонной конструкции, находящиеся в местности «Г1урик1к1анда» 

<

адрес>; определить в границах какого земельного участка на момент проведения экспертизы они расположены, если строения либо их части возведены за пределами границ данного земельного участка, указать кадастровые номера земельных участков, на которых они расположены, определить и описать их объёмно-планировочные и технические характеристики, занимаемую площадь, координаты характерных точек их контуров.

11. Соответствуют ли котельная с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции, находящиеся в местности «Г1урик1к1анда» 

<

адрес> требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных обязательных норм и правил?

12. Создает ли сохранение объектов - котельная с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции, находящиеся в местности «Г1урик1к1анда» 

<

адрес> в существующем виде угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно выводам экспертного заключения №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу ФИО3 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование) по сведениям из ЕГРН не соответствуют границам земельного участка АО «ГКЗ», исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании устных пояснений истца.

Установлено смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование контур) в северном направлении на расстояние от 29 до 60 метров в зависимости от контуров, относительно границ земельного участка АО «ГКЗ», определенных по фактически существующим на местности ограждениям и строениям, а также на основании устных пояснений истца.

Установлено смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) в южном направлении на расстояние 189 метров, относительно границ земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), определенных по фактически существующим на местности ограждениям и строениям, а также на основании устных пояснений истца.

ФИО3 установил, что сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование), по сведениям из ЕГРН, указанной в описательной части выписки равной 62 934 кв.м, соответствует сведениям о площади земельного участка АО «ГКЗ», исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца, равной 61 656 кв.м, с учетом допустимой погрешности. 

Установленное смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (кроме ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) в северном направлении на 29-60 м и в южном направлении на 189 метров (ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) относительно фактически существующих на местности границ, определенных по ограждениям и строениям, а также устным пояснениями истца, свидетельствует о реестровой ошибке.

Несоответствие сведений о площади участка в ЕГРН (62 934 кв.м.), указанной в описательной части выписки, с расчетной площадью, установленной при построении границ участка на основании приведенных координат характерных точек с использованием специализированного программного обеспечения (68 157 кв.м.) и фактической площади по строениям (61 656 кв.м.) подтверждает наличие ошибок в кадастровых данных.

По второму и шестому вопросу ФИО3 установлено, что месторасположение границ земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца, соответствует месторасположению границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1514, по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ с незначительными отклонениями.

Сведения о площади земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца, равной 47 348 кв.м., соответствует сведениям о площади границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1514, по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, равной 47 361 кв.м., с учетом допустимой погрешности.

Фактическое расположение имеющихся на дату исследования строений и сооружений в границах земельного участка АО «ГКЗ» (контур №, основной), соответствует их размещению, изображенному на генеральном плане, представленном в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ, с привязкой к местности. При этом, несмотря на схематический характер генерального плана, он выполнен с соблюдением масштаба, пропорциональности размеров и расстояний, что позволяет утверждать, что форма и расположение объектов соответствуют общей логике застройки.

Границы земельного участка АО «ГКЗ», согласно сведениям документа описание границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют границам земельного участка АО «ГКЗ», исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца. 

Установлено смещение границ земельного участка АО «ГКЗ», согласно сведениям документа описание границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, в северном направлении на расстояние от 29 до 60 метров в зависимости от контуров, относительно границ земельного участка АО «ГКЗ», определенных по фактически существующим на местности ограждениям и строениям, а также на основании пояснений истца.

Установлено смещение границ земельного участка АО «ГКЗ», согласно сведениям документа описание границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно контура территории водозабора родниковой воды, в южном направлении на расстояние 190 метров, относительно границ земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), определенных по фактически существующим на местности ограждениям и строениям, а также на основании пояснений истца.

Сведения о площади земельного участка АО «ГКЗ», согласно данным документа описание границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанной в описательной части выписки равной 64 756 кв.м., соответствует сведениям о площади земельного участка АО «ГКЗ», исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца, равной 61 656 кв. м., с учетом допустимой погрешности.

Установленное в исследовательской части первого вопроса смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (кроме ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) относительно фактически существующих на местности границ, определенных по ограждениям и строениям, а также пояснениями истца, а также смещение границ земельного участка АО «ГКЗ», согласно сведениям документа описание границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, в северном направлении на расстояние от 29 до 60 метров в зависимости от контуров, относительно границ земельного участка АО «ГКЗ», определенных по фактически существующим на местности ограждениям и строениям, а также на основании пояснений истца, свидетельствует о реестровой ошибке.

Несоответствие сведений о площади участка АО «ГКЗ», согласно сведениям документа описание границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (64 756 кв.м.) указанной в описательной части, с расчетной площади, установленной при построении границ участка на основании приведенных координат характерных точек с использованием специализированного программного обеспечения (63 449 кв.м.) и фактической площади по строениям (61 656 кв.м.) подтверждает наличие ошибок в кадастровых данных. Фактическое расположение на местности большей части сохранившегося имущества АО «ГКЗ» (основного контура) соответствует местоположению, указанному в документации, согласно сведениям из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, генерального плана.

Котельная и резервуар (100 кв.м.) располагаются на отведенном АО «ГКЗ» земельном участке площадью 0,08 га под котельную с двумя котлами ДКБР 4/13 для консервного цеха в 

<

адрес>.

Отображённый на схеме выноса в натуру границ земельного участка в местности «ГIурикIкIанда», к Акту по отбору земельного участка для строительства котельной с двумя котлами ДКБР 4/13 к консервному цеху в 

<

адрес>, участок площадью 0,08 га, приходится в фактические (огороженные) границы земельного участка ГКЗ (контур №, основной). Указанное графическое месторасположение отведенного участка, соответствует фактическому месторасположению участка, на котором расположены котельная и резервуар.

По третьему и шестому вопросам ФИО3 установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, согласно сведениям из ЕГРН за 2023 год.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, определенная по фактическим измерениям на местности (2283 кв.м), превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН за 2023 год (800 кв.м), на 1 483 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют координатам характерных точек земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, согласно данным кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается смещение фактических границ земельного участка в сторону юго-востока на 778 метров, относительно границ по сведениям кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, определенная по фактическим измерениям на местности (2283 кв.м.), превышает площадь, указанную в сведениях кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ (754 кв.м), на 1529 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют координатам характерных точек земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, определенная по фактическим измерениям на местности (2283 кв.м), превышает площадь, указанную в сведениях межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (800 кв.м) на 1483 кв. м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по сведениям кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют координатам характерных точек земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРН 2023 года. 

Усматривается смещение границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРН 2023 года, в сторону юго-востока на 766 метров, относительно границ по сведениям кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, с изменением их конфигурации.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по сведениям кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ (754 кв. м) соответствует площади, указанной в сведениях межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРН 2023 года (800 кв. м), с допустимой погрешностью.

Установленное значительное несоответствие в фактической площади (2283 кв.м), относительно сведений кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ (754 кв.м), сведений межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из ЕГРН 2023 года (800 кв.м.), не позволяет утверждать о наличии реестровой ошибки. Величина площади в ЕГРН (800 кв.м.) является юридически значимой и установлена на основании ранее проведенных кадастровых работ.

Фактическое использование большего участка (2283 кв.м) не означает, что в реестре допущена ошибка - возможно, это самовольное расширение границ или наличие ранее незарегистрированных изменений. Выявленные несоответствия в координатах и площади земельного участка требуют юридической проверки документов на участок, включая договоры, постановления, решения органов власти, проведения повторных кадастровых работ, согласования границ и подготовки нового межевого плана. В границах отводимого участка, площадью 800 кв.м, по данным, содержащимся в деле №, объекты ГКЗ (котельная) не расположены и располагаться не должны.

По четвертому вопросу ФИО3 установлено, что согласно сведениям из ЕГРН суммарная площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование) равна 68 157 кв.м, конфигурация участка - многоконтурный.

Исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца, суммарная площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование) равна 61 656 кв.м., конфигурация участка - многоконтурный. По сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование) равна 47 361 кв.м, конфигурация участка - многоугольная. Согласно описанию границ земельного участка АО «ГКЗ» от ДД.ММ.ГГГГ суммарная площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование) равна 63 449 кв.м, конфигурация участка - многоконтурный.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:127ДД.ММ.ГГГГ кв.м, конфигурация участка - многоконтурный. Согласно сведениям из ЕГРН за 2023 год площадь земельного участка равна 800 кв.м, конфигурация участка - многоугольная. Согласно данным кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка равна 754 кв.м, конфигурация участка - многоугольный трапециевидный. Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка равна 800 кв.м., конфигурация участка - многоугольный.

По пятому вопросу ФИО3 установлено, что границы земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), исходя из фактически существующих на местности ограждений и строений, а также на основании пояснений истца, имеют 100% пересечение (наложение) с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:24:000001:1278, как по фактическим сведениям на местности, так и по сведения ЕГРН за 2023 год. Границы земельного участка АО «ГКЗ» (контур №) имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по данным кадастрового дела от ДД.ММ.ГГГГ, площадь пересечения (наложения) составляет 318 кв.м, а также по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Выявленные пересечения (наложения) границ связаны с реестровыми ошибками, смещением границ в ЕГРН относительно фактического положения на местности, несоответствием данных о площади и возможным самовольным изменением границ.

По земельному участку с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (единое землепользование) установлено смещение реестровых границ в северном направлении на 29–60 метров и в южном направлении на 189 метров (по ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) относительно фактически существующих границ по ограждениям и строениям АО «ГКЗ», что указывает на реестровую ошибку.

По земельному участку с кадастровым номером 05:24:000001:1278 установлены значительные расхождения между фактическими данными и сведениями из ЕГРН, кадастрового дела и межевого плана, включая смещение границ на 766-778 метров в юго-восточном направлении, а также несоответствие площади участка по фактическим измерениям (2283 кв.м) с данными ЕГРН (800 кв.м), кадастрового дела (754 кв.м) и межевого плана (800 кв.м). Фактические координаты границ не совпадают с данными кадастрового дела и межевого плана, что указывает на смещение участка. Для устранения несоответствий необходимо провести кадастровые работы с фактическими измерениями, согласование границ с владельцами смежных участков, внесение исправлений в ЕГРН. Возможные варианты установления границ включают восстановление по существующим ограждениям и строениям, использование данных последнего межевого плана, корректировку границ с учетом прав третьих лиц или определение границ по судебному решению.

По седьмому и девятому вопросам ФИО3 установлено в границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по фактическим сведениям, на местности, расположены следующие строения и сооружения имущества АО «ГКЗ»:

- котельная, площадью по внешнему обводу контуров строения равной 389 кв.м.;

- пожарный резервуар, площадью по внешнему обводу контуров строения равной 40 кв.м.

В границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по сведениям из ЕГРН за 2023 год, частично расположены следующие строения и сооружения имущества АО «ГКЗ» котельная, площадью пересечения контуров строения равной 287 кв.м и пожарный резервуар, площадью пересечения контуров строения равной 6,87 кв.м.

В границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по фактическим сведениям, на местности, расположены следующие строения и сооружения имущество ФИО2:

- ОКС двухэтажный жилой дом, площадью по внешнему обводу контуров строения равной 135,4 кв.м;

- котельная, площадью по внешнему обводу контуров строения равной 19,5 кв.м;

- санузел, площадью по внешнему обводу контуров строения равной 3,3 кв.м;

- навес (не капитальное строение).

В границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по сведениям из ЕГРН за 2023 год, частично расположен ОКС жилой дом, площадью пересечения контуров строения равной 43,5 кв.м. Остальная часть ОКС жилого дома площадью 91,9 кв.м, котельная и навес принадлежащие ответчику ФИО2, расположены вне реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278.

По десятому вопросу ФИО3 установлено, что котельная с двумя котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонных конструкций находятся в фактических границах земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), определенных на основании существующих на местности ограждений и строений, а также пояснений истца, и одновременно в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, который был указан ответчиком при полевом исследовании. При этом реестровые границы земельного участка АО «ГКЗ» с кадастровым номером 05:24:000020:1499 оказались смещены в результате реестровой ошибки, вследствие чего котельная с двумя котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонных конструкций не попадают в его реестровые границы.

В реестровых границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278 частично расположены контуры котельной с двумя котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонных конструкций, которые имеют выступающие контуры, расположенные за пределами границ данного участка. На основании представленных данных невозможно однозначно определить, в границах какого земельного участка на момент проведения экспертизы расположены котельная с двумя котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонных конструкций, поскольку имеется расхождение между фактическими и реестровыми границами. 

По одиннадцатому и двенадцатому вопросам ФИО3 установлено, что котельная с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции соответствует основным требованиям действующих нормативных актов. Здание не противоречит нормам СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», а также нормативам, установленным в СП 1.13130.2020, СП 4.13130.2013 и СП 5.13130.2009, регулирующим пожарную безопасность. Сохранение объектов в существующем виде, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно карте функциональных зон поселения или городского округа 

<

адрес>, котельная с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции полностью расположены в функциональной зоне сельскохозяйственного назначения, что соответствует требованиям градостроительных норм.

Таким образом, произведённым исследованием установлено смещение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499 (кроме ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) в северном направлении на 29-60 м и в южном направлении на 189 м. (ЗУ с к/н 05:24:000020:1521) относительно фактически существующих на местности границ, определенных по ограждениям и строениям, а также пояснениями истца, что свидетельствует о реестровой ошибке. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, по фактическим сведениям, на местности, не соответствуют координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, согласно сведениям из ЕГРН за 2023 год. Котельная с двумя котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонных конструкций находятся в фактических границах земельного участка АО «ГКЗ» (контур №), определенных на основании существующих на местности ограждений и строений, а также пояснений истца, и одновременно в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 05:24:000001:1278, который был указан ответчиком при полевом исследовании. При этом реестровые границы земельного участка АО «ГКЗ» с кадастровым номером 05:24:000020:1499 оказались смещены в результате реестровой ошибки, вследствие чего котельная с двумя котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонных конструкций не попадают в его реестровые границы.

Ответчик, будучи не согласным с заключением судебной экспертизы №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ представил заключение специалиста (рецензия) № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное специалистом ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой» ФИО10, которым сделан вывод о том, что заключение судебной экспертизы №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ не обосновано исследованием и вызывает сомнение в корректности и достоверности, всесторонности и объективности полученных результатов.

Судом в порядке ст. 187 ГПК РФ в судебном заседании заслушаны пояснения ФИО3 ФИО11, исследовано заключение судебной экспертизы №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ и рецензия специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 86 ГПК РФ определено, что заключение ФИО3 должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. 

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» и пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», заключение ФИО3, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При исследовании заключения ФИО3 суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед ФИО3, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Заключение судебного ФИО3 является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области, поэтому оснований не доверять ему у суда не имеется. ФИО3 имеет соответствующую квалификацию и стаж работы в указанной области, составленное ФИО3 заключение соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 86 ГПК РФ, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Кроме того, ФИО3 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Судом заключение судебной экспертизы оценено в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами и признано допустимым доказательством по делу.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки, так как ЕГРН содержит ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499, которая подлежит исправлению.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

При этом срок исковой давности по требованию истца, с учетом фактов, установленных решением Левашинским районным судом РД по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, применению не подлежит. Основанием настоящих требований является устранение препятствий в пользовании земельным участком путем признания и устранения реестровой ошибки. Спор об устранении препятствий является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка. В силу ст. 208 ГК РФ срок исковой давности на заявленное истцом требование не распространяется. Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18-981.

Согласно разъяснениям, данным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд не находит оснований для прекращения производства по делу ввиду недопустимости повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, по мнению ответчика, либо оставления данного иска без рассмотрения.

Так, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу положений статей 35, 39, 131 ГПК РФ определение предмета и оснований иска, а также их изменение являются исключительными правами истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, проверив тождественность заявленных АО «ГКЗ» требований по настоящему делу и тех, по которым вынесено решение Левашинским районным судом РД по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не установил тождественность предмета вновь поданного иска, так как истцом заявлены иные материально-правовые требования к ответчику, по поводу которого суд должен вынести решение.

В нарушение требований ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка ответчика при постановке на кадастровый учет не было согласовано с истцом как лицом, обладающим смежным земельным участком. Следовательно, судебной защите подлежит требование истца в части признания недействительными результатов межевания земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером 05:24:000001:1278 и исключения из ЕГРН сведения о местоположении и границах данного земельного участка.

Также судебной защите, с учетом того, что согласно экспертному заключению, котельная с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции, находящиеся в местности «Г1урик1к1анда» 

<

адрес>, соответствуют основным требованиям действующих нормативных актов, не противоречат строительным нормам и правилам, подлежит требование истца о признании за ним права собственности на незавершенную строительством котельную с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции, находящиеся в местности «ГIурикIкIанда» в 

<

адрес> Республики Дагестан.

Требование об установлении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением ФИО3 ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит частичному удовлетворению с установлением координат характерных точек границ земельного участка приведённым в таблице № заключения ФИО3 ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499, по содержащимся в таблице № заключения ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ координатам суд полагает подлежащим отклонению, поскольку из анализа текста искового заявления и пояснений истца следует, что указание на координаты, содержащиеся в таблице № является технической ошибкой. Содержание требований и фактические координаты, на которые ссылается истец, соответствуют данным таблицы № экспертного заключения.

Суд также обращает внимание на то, что ответчик при сложившейся ситуации, не лишен права провести кадастровые работы с фактическими измерениями, согласовав границы с владельцами смежных участков, или определить границы по судебному решению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Гергебильский консервный завод» к ФИО2, администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> Республики Дагестан, Управлению Росреестра по 

<

адрес> - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером 05:24:000001:1278, расположенного по адресу: 

<

адрес> государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и границах земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером 05:24:000001:1278, расположенного по адресу: 

<

адрес> линия.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:24:000020:1499, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по содержащимся в таблице № заключения ООО Независимая Судебная Экспертиза «СУДЭКС» №/Э/24 от ДД.ММ.ГГГГ координатам:

Обозначение характерных точек границ 

контур №, 05:24:000020:1514, 47348 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к1

164816,36

313298,71

к2

164822,91

313309,16

к3

164839,28

313336,69

к4

164841,44

313342,26

к5

164844,47

313347,20

к6

164854,64

313363,27

к7

164863,43

313376,44

к8

164866,61

313379,69

к9

164872,35

313382,55

к10

164879,90

313385,76

к11

164889,80

313391,76

к12

164900,34

313398,72

к13

164905,42

313402,21

к14

164909,45

313409,68

к15

164912,28

313420,54

к16

164910,98

313429,08

к17

164925,49

313443,46

к18

164937,20

313438,67

к19

164942,60

313437,69

к20

164948,07

313437,72

к21

164950,66

313438,26

к22

164953,26

313438,81

к23

164958,27

313440,38

к24

164966,49

313446,68

к25

164968,60

313451,78

к26

164973,53

313469,61

к27

164951,59

313475,67

к28

164927,12

313489,39

к29

164923,39

313493,04

к30

164920,98

313498,87

к31

164919,74

313509,15

к32

164939,50

313510,72

к33

164975,27

313521,21

к34

164968,29

313528,99

к35

164963,99

313531,73

к36

164937,33

313548,71

к37

164867,51

313548,08

к38

164847,34

313539,15

к39

164815,82

313571,71

к40

164800,77

313562,39

к41

164784,32

313554,85

к42

164769,11

313549,51

к43

164768,48

313551,08

к44

164759,15

313547,62

к45

164759,78

313545,99

к46

164757,96

313542,71

к47

164752,14

313534,33

к48

164748,04

313530,69

к49

164739,62

313523,22

к50

164729,65

313514,38

к51

164720,04

313506,37

к52

164711,07

313501,71

к53

164695,67

313520,96

к54

164693,44

313523,63

к55

164686,35

313532,22

к56

164678,20

313541,96

к57

164674,37

313538,78

к58

164671,70

313541,99

к59

164669,69

313542,82

к60

164667,55

313542,04

к61

164655,66

313530,00

к62

164654,92

313528,37

к63

164642,92

313513,49

к64

164637,72

313504,85

к65

164634,22

313497,14

к66

164632,89

313492,20

к67

164634,02

313486,04

к68

164640,01

313482,07

к69

164654,97

313466,75

к70

164665,83

313455,90

к71

164677,23

313447,30

к72

164676,92

313442,75

к73

164684,57

313413,08

к74

164687,87

313405,38

к75

164693,46

313398,80

к76

164698,14

313394,50

к77

164705,90

313389,06

к78

164714,48

313397,93

к79

164719,40

313392,39

к80

164723,47

313394,28

к81

164732,41

313374,84

к82

164739,23

313378,65

к83

164737,82

313381,21

к84

164747,77

313386,37

к85

164761,51

313392,43

к86

164773,12

313368,91

к87

164780,01

313354,66

к88

164789,27

313335,56

к89

164792,16

313336,89

к90

164812,17

313294,20

к1

164816,36

313298,71

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1515, 423 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к91

164967,59

313405,39

к92

164971,09

313412,39

к93

164963,72

313423,75

к94

164952,54

313426,17

к95

164949,16

313420,58

к96

164944,42

313424,75

к97

164937,63

313430,72

к98

164934,93

313429,57

к99

164934,93

313427,49

к100

164950,51

313410,14

к101

164956,28

313407,19

к91

164967,59

313405,39

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1516, 5151 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к102

164955,54

313547,88

к103

164976,03

313553,42

к104

165009,27

313600,75

к105

164992,18

313608,22

к106

164989,08

313613,23

к107

164983,21

313625,29

к108

164966,17

313642,26

к109

164948,37

313626,50

к110

164939,97

313619,06

к111

164927,08

313607,64

к112

164905,09

313585,58

к102

164955,54

313547,88

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1517, 1258 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к113

164904,30

313706,11

к114

164909,57

313714,84

к115

164903,10

313717,84

к116

164892,61

313717,82

к117

164887,87

313719,09

к118

164875,72

313726,51

к119

164858,04

313731,23

к120

164848,87

313734,14

к121

164840,75

313731,51

к122

164828,02

313725,90

к123

164825,10

313718,55

к124

164840,88

313704,97

к125

164849,89

313712,14

к126

164857,18

313713,86

к127

164862,04

313713,10

к128

164875,55

313713,50

к129

164895,30

313706,11

к113

164904,30

313706,11

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1518, 141 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к130

164829,10

313282,62

к131

164840,07

313297,65

к132

164832,44

313302,26

к133

164829,12

313297,21

к134

164829,77

313296,76

к135

164824,41

313288,57

к136

164825,36

313287,74

к137

164824,39

313286,36

к130

164829,10

313282,62

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1519, 92 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к138

164835,14

313260,54

к139

164841,88

313274,87

к140

164837,79

313277,22

к141

164837,47

313276,71

к142

164835,78

313277,57

к143

164832,30

313270,58

к144

164834,05

313269,46

к145

164830,64

313262,82

к138

164835,14

313260,54

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1520, 4350 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к146

164869,94

313063,22

к147

164922,05

313077,10

к148

164916,62

313104,66

к149

164902,80

313150,63

к150

164841,73

313124,23

к146

164869,94

313063,22

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1521, 2527 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к151

165435,58

313441,29

к152

165435,58

313455,97

к153

165415,12

313469,40

к154

165363,29

313491,26

к155

165358,95

313494,51

к156

165346,90

313495,54

к157

165331,13

313500,84

к158

165312,04

313505,97

к159

165297,06

313509,24

к160

165293,24

313491,38

к161

165356,83

313475,22

к162

165419,34

313450,82

к151

165435,58

313441,29

Обозначение характерных точек границ контур №, 05:24:000020:1522, 365 кв.м.

Координаты, Х

Координаты, Y

к163

164906,58

313372,76

к164

164926,37

313385,53

к165

164917,98

313398,53

к166

164898,18

313385,76

к163

164906,58

313372,76

Признать за Акционерным обществом «Гергебильский консервный завод» право собственности на незавершенную строительством котельную с двумя находящимися в ней котлами ДКБР 4/13 и пожарный резервуар из железобетонной конструкции, находящиеся в местности «ГIурикIкIанда» в 

<

адрес> Республики Дагестан.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Гунибский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий А.Р. Абдулгапурова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.