Дело № 2-19/2017 

решение

 в окончательной форме изготовлено 26 января 2017 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

23 января 2017 года город Нелидово 

Нелидовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Корольковой Г.И.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – адвоката адвокатского кабинета ...... Ждановой А.Ю., 

третьего лица ФИО8,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома по адресу: ......, ...... на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ее согласия. Однако в дом никогда не вселялись. В нем не проживали, после получения регистрации они выехали на постоянное место жительства в ....... Их личных вещей в доме не имеется. Прав на него не приобретали, какие либо соглашения по порядку пользования домом, между ними отсутствуют. Таким образом, являясь собственником жилого дома, она не может реализовать свое право на владение, пользование, распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчиков. Учитывая указанные обстоятельства, просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, ...... ......, снять их с регистрационного учета по адресу: ......, ...... .......

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, и указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 фактически в спорный дом не вселялись. Ответчики были зарегистрированы в доме формально, только для того, чтобы трудоустроиться. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, повестки направленные по месту их проживания вернулись с отметками «истек срок хранения». 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что фактически ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, ...... ......, не проживают и их место нахождения не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду отсутствия у ответчиков представителя, судом назначен для участия в деле адвокат Жданова А.Ю.

В судебном заседании адвокат Жданова А.Ю. пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....... .......

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: ......, ...... ...... он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За указанный период ответчиков он не видел, в доме вещей ответчиков не имеется, ответчики не пытались вселиться в указанный жилой дом. 

Представитель третьего лица администрации Нелидовского района Тверской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении заказной корреспонденции.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Территориального дела социальной защиты населения Нелидовского района Тверской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания представитель ТОСЗН извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении заказной корреспонденции.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду. Суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... ....... Данное обстоятельство подтверждается регистрацией указанного договора в БТИ ...... ДД.ММ.ГГГГ регистрационный ......, а также сведениями Обособленного подразделения в г. Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», согласно которых, жилой дом, расположенный по адресу: ......, ...... ...... зарегистрирован за ФИО1.

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский» от 07.12.2016 года ......, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ......, г. ...... ...... .......

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, то обстоятельство, что ответчики фактически не вселялись в спорный дом.

Свидетель Б.Т.В. суду пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1, которая имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ......, ...... ....... Ей известно, что ответчики попросили истца зарегистрировать их по месту жительства в указанном доме, однако, фактически в дом не вселялись. 

Свидетель О.Н.В. суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Со слов истца ей известно, что она прописала в свой жилой дом ответчиков по их просьбе, однако, в дом они не вселялись. Личных вещей ответчиков в доме ФИО1 не имеется. 

В материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиками прав на иное жилое помещение. 

Отсутствие указанных сведений, не могут являться основанием для признания отсутствия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме не порождает жилищных прав ответчиков и право его пользования без реального проживания в нем. Ответчики зарегистрированы не по месту своего действительного места жительства.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.И. Королькова