Решение

 вступило в законную силу 22.09.2017 г.

Дело № 2-315/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре судебного заседания Пидскальнюк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество (жилое помещение) в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного требования указал, что в ДАТА его матери Л.А.М., как работнику совхоза «Известковый», предоставлено жилое помещение, расположенное по ул. АДРЕС. Он вселился в квартиру вместе с матерью. ДАТА мать умерла, после её смерти он остался проживать в указанном жилом помещении. Жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, право на него ни за кем не зарегистрировано. По настоящее время он осуществляет ремонт квартиры, оплачивает счета за пользование жильём и электрическую энергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком. На основании статьи 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по ул. АДРЕС, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. 

Ответчик - администрация муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном ходатайстве просила о проведении судебного заседания без участия представителя администрации, против заявленных требований не возражали. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих при рассмотрении дела, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДАТА использует жилое помещение, расположенное в АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно. Владеет названным жилым помещением, как своим собственным более 15 лет, начиная с ДАТА и по настоящее время. Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение и земельный участок, спорный объект представляет собой панельный жилой дом, 1986 года постройки, общей площадью 56,6 квадратных метров, расположенный по АДРЕС. Собственник жилого помещения в техническом паспорте не указан. 

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

По сведениям ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» право собственности на указанное жилое помещение в БТИ не зарегистрировано.

Согласно выпискам комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от ДАТА № Х, администрации «Бираканское городское поселение» от ДАТА, администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от ДАТА жилое помещение, расположенное по ул. АДРЕС в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества района не значится.

Таким образом, исследованными материалами дела нашел свое подтверждение факт отсутствия зарегистрированного права на спорный объект недвижимости. 

Давность владения истцом жилым домом подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела и свидетельскими показаниями.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель Б. Л.М. суду показала, что истец является её племянником. В ДАТА её сестра Л.А.М., как работник совхоза получила жилое помещение, расположенное по ул. АДРЕС и вселилась туда со своим сыном ФИО1 С момента вселения по ДАТА. они проживали в квартире, по необходимости производили ремонт, поставили новые окна, покрыли крышу, построили веранду, помимо этого обрабатывали приусадебный земельный участок. В ДАТА Л.А.М. умерла, после её смерти в доме остался проживать ФИО1, он продолжает следить за сохранностью дома, поддерживает его в надлежащем состоянии. Ей не известно, что бы кто-либо претендовал на данное жилое помещение. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенного свидетеля, поскольку они находят свое объективное подтверждение в иных доказательствах по делу. 

Так, из справки от ДАТА, выданной администрацией муниципального образования «Бираканское городское поселение», следует, что ФИО1 проживают по АДРЕС с ДАТА.

Согласно счетам на оплату электроэнергии филиала ПАО «ДЭК» Энергосбыт ЕАО и чекам-ордерам, истец производит оплату за потребление электрической энергии по адресу: АДРЕС

Совокупностью исследованных доказательств в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 с ДАТА пользуется жилым помещением АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно, постоянно в нем проживая. В течение указанного времени владеет названным жилым домом, как своим собственным более 20 лет, начиная с ДАТА и по настоящее время. Несет бремя его содержания, осуществляя все необходимые расходы по содержанию дома в пригодном для проживания состоянии. Прежний собственник дома неизвестен, поскольку право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке за кем-либо зарегистрировано не было. 

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. Иных правообладателей, заявляющих требования на спорный объект недвижимости, не установлено. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В этой связи, решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на спорное жилое помещение, в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

На основании изложенного, статьи 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Бираканское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Облученский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.