Дело № 2-223/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 26 июля 2018 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Приобье о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в браке с 

<

данные изъяты> брак прекращен в ДД.ММ.ГГГГ. С мая 2008 году истец и бывший супруг проживали в фактических брачных отношениях в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, предоставленное ему на основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умер. Истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает в нем в течение длительного периода времени, претензий со стороны собственника жилого помещения о проживании истца никогда не было, в течение всего периода проживания ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения на праве собственности или на правах социального найма не имеет. Просит суд признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлена, не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель ответчика - администрации гп Приобье ФИО3 о месте и времени судебного заседания уведомлена, не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассмотреть дело при данной явке. 

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивает.

В ходе судебного заседания допрошены свидетели. Свидетель 

<

данные изъяты> показала, что истец ее родственница, ей известно, что истица ДД.ММ.ГГГГ переехала с супругом ФИО2 в спорное жилое помещение, проживает там постоянно до настоящего времени. 

Свидетели 

<

данные изъяты> суду показали, что ФИО2 их соседка, проживает в жилом помещении более десяти лет, переехала вместе с супругом 

<

данные изъяты>

Свидетель 

<

данные изъяты> суду показала, что 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ они совместно проживали в квартире по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> стал нанимателем жилого помещения.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч.1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. (ч.2). 

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся, членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Как обращено внимание судов в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и части 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности, при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26 Постановления). Таким образом, действующее жилищное законодательство связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 и 

<

данные изъяты> состояли в браке, который расторгнут на основании совместного заявления супругов 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, являясь членом семьи нанимателя 

<

данные изъяты> и администрация гп. Приобье ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 

<

данные изъяты> признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умер 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал Каминской в заключении договора социального найма, указав, что ФИО2 не является членом семьи нанимателя 

<

данные изъяты> Как установлено судом, фактически истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, вселена 

<

данные изъяты>, иного жилья не имеет, несет расходы за него. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена его семьи, с которым проживала совместно одной семьей, вели общее хозяйство и бюджет, с момента вселения в спорную квартиру истец приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего 

<

данные изъяты>. Факт вселения в спорную квартиру с согласия нанимателя, наличие близких родственных отношений с нанимателем и ведение общего хозяйства являются в совокупности сложным фактическим составом, на основании которого у истца возникли права члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вселенная при жизни 

<

данные изъяты> в спорную квартиру ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому после смерти бывшего супруга истец вправе требовать от администрации гп. Приобье заключения с ней договора социального найма.

Истец обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на договоре социального найма и после выбытия первоначального нанимателя истец должен в силу закона признаваться нанимателем спорного жилого помещения и вправе требовать письменного оформления соответствующего договора. С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения 

<

данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения № 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма, обязав администрацию городского поселения Приобье заключить с ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов