Дело № 2-260/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2020 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО13 

с участием представителя истца - адвоката ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО1, о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 ФИО4, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО1.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО17 Абибулла, которому при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>. В настоящий момент, так как дом не был надлежащим образом оформлен, и право собственности не было зарегистрирована в БТИ, он как наследник не может принять наследство в виде данного дома, что стало основанием для обращения в суд с данным иском. 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца –адвокат ФИО15 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещзены о слушании дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО4, ФИО4, ФИО9 в суд не явились, о слушании деда извещены надлежащим образом, подали заявления о проведении заседания в их отсутствии (л.д. 67-84).

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, иодали ходатайство о проведении заседания в их отсутствии (л.д. 119).

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО1 в суд не явилась, предоставила копию наследственного дела и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 176).

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца., исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР », Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, согласно похозяйственной книги за период 1991- 2000 г.г. жилой дом по адресу 

<

адрес> дом собственный (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, глава семьи ФИО17 Абибулла.

Согласно ответа БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д. 66)

Согласно ответа администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - домовладение по адресу 

<

адрес> сельского поселения не состоит. (л.д. 15)

Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д.116-118)

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом домовладение по адресу 

<

адрес> является собственностью ФИО17 Абибуллы.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17 Абибулла. (л.д. 13)

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, актуальной на день смерти ФИО16 ) для приобретения наследства, наследник должен его принять. 

Согласно статье 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. 

В соответствии со ст.529 ГК УКраины,1963 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО9 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО16.

После смети отца за принятием наследства никто обратился. (л.д. 115)

Согласно ответа администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу 

<

адрес> зарегистрированы значатся ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

При этом ФИО2 после смерти отца хотя и не обратился в нотариальную контору, но в установленный шести месячный срок вступил во владение наследственным имуществом. 

Таким образом факт принятия наследства ФИО2 после смерти отца установлен.

Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом. 

Однако учитывая п.45 Инструкции Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 являлся собственником домовладения по адресу 

<

адрес>, а поэтому данный жилой дом является наследственной массой и подлежит включению в наследство после смерти ФИО16.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленный истцом для регистрации в кадастр договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном украинским законодательством порядке.

Таким образом, принять наследство и зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец не может реализовать свое право собственности в порядке наследования по закону, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.

Согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> не поставлены на кадастровый учет.

Технический паспорт на дом до ДД.ММ.ГГГГ не создавался.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> в настоящий момент составляет – 72,2 кв.м (согласно площади жилого дома по приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №). (л.д.26) 

Согласно попохозяйственной книги на жилой дом по адресу 

<

адрес> общая площадь дома составляет 56,0 кв.м. 

Согласно экспертного заключения 233/03 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО14 степень готовности дома по адресу 

<

адрес> и введение его в эксплуатацию 100%. Эксплуатация домовладения по адресу 

<

адрес> с.. Магазинка 

<

адрес> общей площадью 72,20 кв.м в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Домовладение и его помещения возможно сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1- гостинная, помещение 2 – жилая комната, помещение 3 –жилая комната, помещение 4- жилая комната, помещение 5 - жилая комната, помещение 6 – санузел, помещение 7 – котельная. Жилой дом соответствует строительно-техническим, градостроительным, пожарным, санитарным нормам и иным требованиям нормативных актов (СНиПов, СП, ГОСТов и т.д.), а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.152)

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество общей площадью 72,2 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу что отвечает интересам государства РФ и принятия наследства истцом.

Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому его требование о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов после умершего мужа на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью 72,2 кв.м. расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> после смерти ФИО17 Абибуллы, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> общей площадью – 72,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО17 Абибуллы, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ. 12.00

Судья: О.В. Шевченко