Дело № 2-399-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску приваловой М.В. к администрации сельского поселения «Смоленское» и Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о включении земельного участка в наследственную массу, признании принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

09.02.1998 ее отец К. по договору мены приобрел у Б. домовладение, состоящее из брусового дома, площадью 75,8 кв.м., и земельного участка, площадью 1,5 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанному земельному участку в 2002 году присвоен адрес: 

<

адрес>. После смерти отца она в установленном порядке получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома, однако на земельный участок правоустанавливающий документ ей выдан не был по той причине, что в кадастровом паспорте на участок правообладателем по-прежнему числилась Б., а сведений в ЕГРН о новом собственнике не имеется.

В связи с этим истица с учетом уточнения требований просила суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего 05.01.2016, земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Смоленское» ФИО2, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Росреестра по Забайкальскому краю и департамент государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили по неизвестной причине.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

Как следует из п. 2 ст. 1111 ГК РФ право наследования по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Согласно ч. 1. ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору мены от 09.02.1998, заключенному между К. и Б., указанные лица произвели обмен принадлежавшего им на праве собственности недвижимого имущества, по условиям которого в собственность К. перешло домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящее из брусового дома, площадью 75,8 кв.м. и участка, площадью 0,15 га. (л.д.16).

Названный договор зарегистрирован в органах БТИ.

Постановлениями от 19.03.2002 и 03.10.2016 земельному участку и жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д.21.22).

К.г. умер 05.01.2016 (л.д.13). 

Родство истицы с наследодателем по прямой нисходящей линии подтверждается представленными свидетельствами о рождении/заключении брака (л.д.10,12).

Из содержания постановления нотариуса от 13.07.2016 следует, что в установленном порядке с заявлением о принятии наследства к имуществу К. обратилась только истица, однако правоустанавливающий документ в отношении спорного земельного участка она не представила, в связи с чем в выдаче ей свидетельства в отношении указанного имущества уполномоченным лицом отказано (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 75:22:170137:40 как ранее учетного следует, что в органах кадастрового учета правообладателем данного участка по-прежнему значится Б.

В ЕГРН по состоянию на 13.09.2016 сведения о правах в отношении данного участка отсутствуют.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.01 (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 названного Закона РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., следует включить спорное наследственное имущество, поскольку материалами дела установлено, что спорный участок вместе с домовладением он приобрел у правообладателя этого имущества Б. по договору мены, зарегистрированному в органах БТИ 20.02.1998.

В соответствии со ст. 1152, 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.07.2016 ФИО1 приняла в установленном порядке наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Зверохозяйства, общей площадью 75,8 кв.м. (л.д.15).

Таким образом, истицей принята часть наследственного имущества, оставшаяся после смерти отца, таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм она же вправе претендовать и на спорный участок.

Избранный истцом такой способ защиты гражданских прав, как признание права (абзац второй ст. 12 ГК РФ), в данном случае соответствует требованиям, поскольку в судебном порядке подтверждено наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего 05.01.2016, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 принявшей наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти К., умершего 05.01.2016. 

Признать за приваловой М.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017