Дело № 2-1889/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Доронцове К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Энергоцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования

У С Т А Н О В И Л:

СНТ « Энергоцентр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежегодных взносов за 2014-2016 года в размере 54 000 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником двух земельных участков № № и № № площадью 1 200 кв.м и 600 кв.м соответственно, расположенных в 

<

адрес> Членом СНТ ответчик не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства ФИО1 в индивидуальном порядке не заключала. Общими собраниями членов СНТ в 2014,2015, 2016 годах установлены размеры членских и целевых взносов в размере 650 руб. за 100 кв.м ( сотку) общей площади участка при условии его выплаты до 15 июля текущего года, и в размере 1 000 руб. за каждые 100 кв.м площади садового участка при условии его оплаты после 15 июля текущего года. Ответчик с 2012 года от уплаты взносов уклоняется. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов в размере 54 000 руб., исходя из стоимости 1 000 руб. за одну сотку, расходы по оплате госпошлины в размере 1 820 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб. 

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, не отрицала, что имеет в собственности два указанных земельных участка. Установленный взнос считает завышенным, так как в других СНТ, расположенных рядом, взносы составляют в размере 350 руб. за сотку. Она земельными участками не пользуется, никакие услуги от СНТ не получает. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено и не оспаривалось ответчиком, что ей на праве собственности принадлежит два земельных участка № № площадью 1 200 кв. м и № № площадью 600 кв. м. в 

<

адрес> 

Ответчик ФИО1 членом СНТ « Энергоцентр» не является. При этом, договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества при ведении садоводства, огородничество или дачного хозяйства в индивидуальном порядке с СНТ не заключала и за заключением не обращалась.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, плата за пользование данным имуществом является неосновательным обогащениям, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка в садоводческом или дачном некоммерческом объединении о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из анализа приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ, обязательного для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения от уплаты таких взносов. Возможность использования своего участка не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей. 

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огородничества или дачного некоммерческого объединения. 

Протоколами общего собрания членов СНТ « Энергоцентр» за 2014, 2015, 2016 года установлены членские взносы и плата на содержание объектов общей инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 650 руб. ( за 2014 год) и в размере 750 руб. ( за 2015-2016 года) за каждые 100 кв.м площади садового участка при условии его выплаты до 15 июля текущего года, и в размере 1 000 руб. за каждые 100 кв. м. площади садового участка, при условии оплаты взноса после 15 июля.

Данные протоколы общих собрания членов СНТ в установленном законом порядке никем не обжалованы и не действительными не признаны.

Истцом СНТ « Энергоцентр» представлен расчет задолженности ФИО1 по уплате взносов за период 2014, 2015,2016 года, исходя из размера площади двух земельных участков- 18 соток и размера оплаты за одну сотку в сумме 1 000 руб., который составляет 54 000 руб. 

Обоснованность требований о взыскании с ответчика указанной задолженности подтверждена выписками из протоколов общих собраний членов СНТ, сметами расходов и штатным расписанием, не оспоренными ответчиками в установленном законом порядке.

Довод ответчика о том, что в других СНТ установлен иной размер взносов, отношения к делу не имеет.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов, равно как их уменьшение, не имеется.

Вместе с тем, ответчиком в суде заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к уплате задолженности взносов за 2014 год, считая, что срок оплаты установлен до 15 июля текущего года, в суд исковое заявление направлено 18 июля 2017 года.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Как видно из материалов дела и следует из протоколов общих собраний СНТ, срок уплаты взносов установлен до 15 июля текущего года. При этом, пунктом 12 протокола установлен крайний срок оплаты членских взносов до 01 октября каждого года.

Принимая во внимание, что, согласно почтовому штампу, иск в суд направлен 18 июля 2017 года, срок исковой давности истцом не пропущен. 

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец реализовал гарантированное ему ст.ст. 45, 46 Конституции РФ право на получение квалифицированной юридической помощи, обратившись за помощью к представителю, которая ему была оказана за плату в размере 3 500 руб., что подтверждено приложенной квитанций 

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, объема выполненной работы (подготовка в суд искового заявления), суд с учетом принципа разумности и справедливости, взыскивает расходы за работу представителя в сумме 3 500 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 1 820 руб. также подлежат взысканию с ответчика.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садового некоммерческого товарищества « Энергоцентр» задолженность по уплате взносов за 2014, 2015, 2016 года в сумме 54 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 820 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 года

Судья И.В. Жеребцова