дело № 2-1039/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Бахаревой А.А.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АнатО.чу об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, в обоснования иска указал, что в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-48/2020 Центральным районным судом г. Твери от 06.02.2020 года, было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга, обращение взыскания на имущество должника, являющегося предметом залога.

Решение суда вступило в законную силу, истцом был получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

В процессе исполнительного производства указанного решения выяснилось, что на земельном участке площадью 1500+/-14 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен не только жилой дом, который является предметом залога, но и нежилое строение: сарай, площадью 8 кв.м., 2015 года постройки, кадастровый №. Право собственности ответчика на указанное имущество подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.12.2020 года, дата регистрации права 05.07.2017 года, №.

При этом ответчик, заключая с истцом договора займа с залоговым обеспечением от 12.09.2018 года, не сообщил истцу данные о существовании зарегистрированного права собственности на сарай на земельном участке.

Таким образом исполнение решения Центрального районного г. Твери об обращении взыскания на земельный участок невозможно без обращения взыскания на сарай.

Согласно справке о рыночной стоимости объекта, выданной оценщиком ФИО4 от 01.02.2021 года, стоимость сарая составляет 8500 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит обратить взыскание на нежилое строение – сарай, площадью 8 кв.м., 2015 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске пояснив, что при составлении договора про спорный сарай просто забыли, а когда дело дошло до исполнения решения суда то выяснилось, что без обращения взыскания и на сарай, расположенный на участке, на которое уже обращено взыскание, невозможно.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Калининского районного отделения судебных приставов УФССП по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как достоверно установлено судом, решением Центрального районного суда г. Твери от 06 февраля 2020 года, постановлено исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 12 сентября 2018 года в размере 300000 рублей, проценты в размере 11458 рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6247 рублей, расходы, связанные с проведением экспертизы в размере 14350 рублей, а всего взыскать 332055 рублей 51 копейку.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге у ФИО1, а именно на:

- земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 228800 рублей, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов;

- жилой дом, площадью 114,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 456000 рублей, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать со ФИО3 в бюджет муниципального образования г. Тверь государственную пошлину в размере 67 рублей 59 копеек.

На основании исполнительного листа ФС №023028422 от 06 мая 2020 года, выданного Центральным районным судом г. Твери, возбуждено исполнительное производство № 22609/20/69038-ИП, предмет исполнения взыскание на имущество земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 228800 рублей, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; жилой дом, площадью 114,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 456000 рублей, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, в пользу взыскателя ФИО1, должник ФИО3

В ходе исполнительного производства вынесен акт о наложение на спорное имущество от 20.11.2020 г.: земельный участок и дом.

В ходе исполнительного производства было установлено, что на земельном участке с кадастровым № расположен помимо дома объект недвижимости сарай площадью 8 кв.м. с кадастровым №, который не вошел в залоговое имущество и который также принадлежит ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2020.

В связи с указанным истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество ФИО3 сарай площадью 8 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалов реестрового дела на объект недвижимости сарай площадью 8 кв.м. с кадастровым №, он представляет собой нежилую деревянную конструкцию, поставлен на кадастровый учет 03.11.2015 года по декларации об объекте недвижимого имущества. 

В силу статей 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельные участки может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3, не обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решений суда, решением суда обращено взыскание не основное имущество должника земельный участок и жилой дом, сарай имущество которое не подпадает под ограничения, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО3 на сарай площадью 8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тем самым удовлетворив требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 АнатО.чу удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее недвижимое имущество ФИО3 АнатО.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: нежилое строение, сарай с кадастровым номером № площадью 8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 АнатО.ча в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области

Судья О.А. Полестерова 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.

дело № 2-1039/2021