66RS0016-01-2020-000008-66

Дело № 2-152/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 17.03.2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО3, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на помещение - бокс № ГСК № 105, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 23,6 кв.м.

В обоснование исковых требований ФИО3 в иске указал, что на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от 31.05.1990 года № 214-2 был отведен земельный участок под строительство гаражного кооператива № 105 площадью 0,04 га в зоне ЛЭП в непосредственной близости к участку автокласса ПТУ № 58. На основании указанного решения было выдано разрешение № 57 от 12.06.1990 года на производство строительно-монтажных работ по строительству 11 боксов гаражей на ул. Разведчиков-Молодежи. После получения всех разрешительных документов летом 1990 года истец приступил к строительству своего гаража, и в 1992 году гараж был построен, указанным гаражом истец пользуется по настоящее время. Паевые взносы ФИО3 были оплачены. В течение строительства и в период последующей эксплуатации гаража ежегодно проводились общие собрания членов ГСК № 105 с текущей тематикой. Гараж поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый номер: 66:02:1702023:1111. Гараж используется истцом по назначению - для стоянки автомашины, здание построено с соблюдением строительных норм и правил. В сентябре 2019 года истец обратился в МФЦ г. Артемовский для регистрации права собственности на указанный гараж, где впоследствии получил отказ в государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 44).

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является другом истца, знакомы более 20 лет. У ФИО3 имеется гараж в ГСК № 105, которым он пользуется с момента его постройки в 1990-х годах по настоящее время.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является знакомым истца, знакомы с ним с 1970-х годов. Истец самостоятельно построил гараж в конце 1990-х - начале 2000-х годов. У ФИО3 один гараж, он ставит там свой автомобиль, хранит овощи.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что решением исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от 31.05.1990 года № 214-2 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативного гаражного кооператива № 105» отведен земельный участок под строительство гаражного кооператива № 105, площадью 0,04 га в зоне ЛЭП в непосредственной близости к участку автокласса ПТУ № 58 (л.д. 12, 13).

12.06.1990 года ФИО3 выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ № 57 по строительству 11 боксов гаражей по ул. Разведчиков-Молодежи (л.д. 14). 

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК № 105 от 25.01.2001 года, ФИО3 вновь избран председателем ГСК № 105 (л.д. 45). 

Согласно справке на л.д. 21, ФИО3 является членом ГСК № 105, расположенного по адресу: 

<

...> гаражный бокс №. 20.04.1999 года ФИО3 выплачен в полном объеме паевой взнос в размере 1 000 руб.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Свердловской области от 17.10.2019 года ФИО3 отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – боксе 4 ГСК № 105, расположенном по адресу: 

<

...> в связи с не предоставлением документов, устанавливающих или подтверждающих право на объект недвижимости (л.д. 24-25).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 21.02.2020 года, сведения о правах (ограничениях/обременениях) в отношении объекта недвижимости – бокс № ГСК № 105, расположенный по адресу: 

<

...> отсутствуют (л.д. 45-46).

Согласно сведениям филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 07.02.2020 года, права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК № 105, не зарегистрированы (л.д. 43).

Оценивая в совокупности все представленные доказательства по делу: письменные, пояснения истца, доводы, указанные истцом в исковом заявлении, показания свидетелей, судом установлено, что земельный участок под спорным объектом недвижимости отведен под строительство гаражного кооператива № 105. Сам спорный объект не обладает признаками самовольной постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок под ним был предоставлен под строительство гаража, истцу выдано соответствующее разрешение на его строительство. Истец, являлся членом гаражно-строительного кооператива, выплатил паевой взнос в полном объеме. Спорный объект возведен более 19 лет назад, на протяжении которых им владел истец, никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял, в законности такого возведения не сомневался.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 является собственником помещения - бокса № ГСК № 105, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 23,6 кв.м., с момента выплаты паевого взноса 20.04.1999 года, при этом регистрация права собственности на указанный гаражный бокс не может быть осуществлена ФИО3 в установленном законом порядке в силу отсутствия документов, устанавливающих или подтверждающих право на объект недвижимости.

,В связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение - бокс № ГСК № 105, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 23,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская