К делу №2-1252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «13» июля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении размеров долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд и просит изменить размеры долей в праве собственности на жилой дом с пристройками лит.А,А1,А2,а2,А3,а4, общей площадью 78,7 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.: ФИО1 с 55/100 на 51/100, ФИО2 с 34/100 на 49/100. Изменить размеры долей в праве собственности на жилой дом с пристройками лит. Б,Б1,б, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>: ФИО1 с 55/100 на 57/100, ФИО3 с 11/100 на 43/100.

В обоснование иска истица и ее представитель ФИО4 пояснили, что ФИО1 является собственником 55/100 долей жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2-34/100 долей, ФИО3 -11/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом. Решением Ейского городского суда от 18.03.2014 года произведен раздел жилого дома, при этом площади указанные в решении не соответствуют долям в праве собственности на жилой дом. Просят изменить доли в праве собственности на жилой дом в соответствии с занимаемыми площадями.

Ответчик ФИО2 просит решение вынести на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения Ейского народного суда от 05.05.1993 года, решения мирового судьи судебного участка № 22 г. Ейска от 14.05.2005 г. является собственником 55/100 доли жилого № по 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 34/100 долей жилого дома. ФИО3 является собственником 11/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом (л.д.6,7,13).

Решением Ейского городского суда от 18.03.2014 года произведен раздел жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес>. Суд признал за ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 34/100 долей в лит.А,А1,А2,а2, А3,а4 на комнату №5 площадью 8,3 кв.м., комнату №4 площадью 18,5 кв.м., санитарную комнату №10 площадью 5,00 кв.м., коридор №7 площадью 6,6 кв.м., веранду №9 площ.2,30 кв.м., прекратить право собственности за ФИО2 на 34/100 долей в лит.Б,Б1,б.

За ФИО3 право собственности на 11/100 долей жилого дома лит.Б,Б1,б, на комнату №1 площадью 11,3 кв.м., коридор №4 площадью 3,30 кв.м., санузел №4/1 площадью 2,8 кв.м. За ФИО1 право собственности на 55/100 долей в лит.А,А1,А2,а4 на коридор №1 площадью 7,7 кв.м., кладовую №2 площадью 5,5 кв.м., жилую комнату №3 площадью 12,00 кв.м., жилую комнату №6 площадью 8,00 кв.м., коридор №8 площадью 4,1 кв.м., коридор №11 площадью 3,00 кв.м. в жилом доме лит.Б,Б1,б на жилую комнату №2 площадью 11,5 кв.м., кухню №3 площадью 11,2 кв.м. (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). 

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (ст. 245 ГК РФ).

К неотделимым улучшениям, влекущим изменение соотношения долей, прежде всего, относится увеличение полезной площади строений, а также замена основных конструктивных элементов, влекущая значительное удорожание объекта в целом. Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади жилого дома.

Заявляя требование об изменении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, истец ссылался на ошибку в расчетах при вынесении решения Ейского городского суда от 18.03.2014 года, когда за сторонами было признано право собственности на помещения, площадь которых не соответствует долям в праве собственности на жилой дом. 

Как установлено в судебном заседании, доли сторон определены вступившим в законную силу решением суда, каких либо существенных изменений, повлекших увеличение площади объекта в целом и влекущие изменение долей в праве собственности сторонами не произведено. При вынесении решения от 18.03.2014 года, судом не указано, что помещения, выделенные в собственность сторонам произведены с отступлением от долей в праве собственности. Наличие каких-либо неточностей либо арифметических ошибок в расчетах не является основанием для изменения долей в праве собственности. Соглашения между сторонами об изменении долей в праве собственности не достигнуто. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивировочной части, то есть с 18 июля 2017 года.

Председательствующий