Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 27 ноября 2025 года

Дело № 2-1215/2025

УИД: 83RS0001-01-2025-001716-48

г. Нарьян-Мар 21 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

истец – некоммерческая организация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО») обратилась в суд с искомо взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за счет наследственного имущества. В обоснование требований указали, что ФИО3 являлся собственником 1/2 жилого помещения- 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> НАО. ФИО3 снят с учета в связи со смертью. В отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязанность по внесению данных взносов собственником жилого помещения исполняется ненадлежащим образом. В связи с нарушением срока уплаты взносов за капитальный ремонт начислены пени. Просят суд взыскать с наследников ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> (применительно к 

<

адрес> указанном доме) за период с 20 января 2022 г. по 20 июня 2025 г. в размере 8634,69 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов за период с 20 января 2022 г. по 20 июня 2025 г. в размере 1171,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

30 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО4, принявшие наследство после смерти ФИО3.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, ранее просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не указали. 

Направленные в адрес ответчиков судебные извещения вернулись в суд не полученными за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда с согласия истца, дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из содержания ст. 158 ЖК РФ усматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

На основании постановления администрации Ненецкого автономного округа от 27 августа 2024 г. №322-п, постановления администрации Ненецкого автономного округа от 16 августа 2014 г. №311-п, в соответствии с п.1.1 Устава некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» региональным оператором в Ненецком автономном округе является истец. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1(супруга), ФИО4 (дочь),которые сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении.

ФИО1, ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО3, а именно по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Инвентаризационная оценка квартиры согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19 января 2009 г. составляла 204715 руб.

Сведений об иных лицах, входящих в круг наследников по закону или завещанию имущества ФИО3, в т.ч. принявших наследство, в судебном заседании не получено.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено пунктам 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1142, пункту 1 статьи 1143, пункту 1 статьи 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становится должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Исходя из разъяснений в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152ГК РФ).

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2, принявшие наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стали солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно разъяснениям в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 171, части 1 статьи 178 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии с пунктом 1.1, пунктом 1.11, подпунктом 1 пункта 2.2 Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» (утв. Постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 16.08.2013 № 311-п) НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, предусмотренных действующим законодательством и Уставом. Фонд от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. Одной из основных функций НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

С 01 января 2015 года на собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, на 2014 - 2043 годы (утв. постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 01.04.2014 № 109-п) возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в указанную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа.

Проанализировав приведенные положения законодательства, Устава НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО», суд приходит к выводу о том, что иск в суд по настоящему делу обоснованно предъявлен надлежащим истцом, при том, что в рассматриваемом случае применительно к дому №Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, включенному в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории 

<

адрес>, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени, судом проверен, признан арифметически верным, по делу ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнут.

Доказательств погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере при рассмотрении дела ответчиками не предоставлено, иных возражений по иску не указано.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований с принятием по делу решения о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> (применительно к 

<

адрес> указанном доме) за период с 20 января 2022 г. по 20 июня 2025 г. в размере 8634,69 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов за период с 20 января 2022 г. по 20 июня 2025 г. в размере 1171,76 руб. 

Ходатайств о применении срока давности к заявленным требованиям не предъявлено. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб.; также при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа заявителем уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., а всего уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи от 22 августа 2025 года НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» было отказано в выдаче судебного приказа. 

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму в размере 9806,45 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 4000 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера на общую сумму 9806,45 руб., т.е. в размере 4000 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> в пользу некоммерческой организации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома под номером 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 20 января 2022 года по 20 июня 2025 года включительно в размере 8634 рубля 69 копеек, пени за период с 20 января 2022 года по 20 июня 2025 года включительно в размере 1171 рубль 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в возврат в размере 4000 рублей 00 копеек, всего взыскать13806 (тринадцать тысяч восемьсот шесть) рублей 45 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа.

Председательствующий Е.С. Брежнева