Дело № 2-784/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зориной С.А., 

при секретаре Камаловой Ю.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием: помощника прокурора Казаковой Т.Б., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование исковых требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрировал ответчика, при этом ответчик фактически в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению прав истца как собственника. В добровольном порядке истец отказывается сниматься с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что ответчик ранее состоял в зарегистрированном браке с его дочерью, летом 2016 года брак между ними расторгнут. Фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, свои вещи не завозил.

Представитель истца ФИО2, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился (л.д. 10, 19).

Заслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрировал ответчика, при этом ответчик фактически в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет. Ответчик ранее состоял в зарегистрированном браке с его дочерью, летом 2016 года брак между ними расторгнут. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению прав истца как собственника. В добровольном порядке истец отказывается сниматься с регистрационного учета.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4 - копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 14-18 - выписка из ЕГРН).

Как следует из справки о составе семьи в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наним.), ФИО5 ( жена), ФИО6 ( дочь), ФИО3 (зять), ФИО7 (сын), ФИО8 (опекаемый), ФИО9 (внук) (л.д. 5).

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что проживает по соседству с истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в спорной квартире со своей супругой, дочерью и внуком. Когда была в квартире у истца, ответчика ни разу там не видела.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что проживает по соседству с истцом. Истец проживает в спорной квартире со своей супругой, дочерью и внуком. Ответчик в спорную квартиру не заселялся и проживал в ней. 

Таким образом, поскольку ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, т.к. общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, фактически в квартире никогда не проживал, намерений на вселение и проживание в спорной квартире не выражал, следовательно, право пользования квартирой не приобрел. Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире является административным актом и не порождает у него право пользования им.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек по операции - л.д. 2).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: С.А. Зорина

Решение не вступило в законную силу.