Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года г. Тайшет 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2024 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее супруг ФИО10 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8кв.м.

Договор купли-продажи с продавцом он не оформил по причине отсутствия у продавца надлежаще оформленных документов на жилой дом, он передал продавцу денежные средства, а продавец передал ему жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ г. они вселились в приобретенный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ. ее супруг ФИО10 умер.

С момента смерти супруга она более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывновладеет и пользуется жилым домомкак своей собственностью, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, ухаживает за прилегающим земельным участком.

За период владения жилым домом притязаний со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споры в отношении пользования жилым домом отсутствовали.

Истец ФИО7 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика–администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ., реестр за №, в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. (реестровый номер отсутствует), сведения о собственнике на оставшуюся ? долю жилого дома отсутствуют.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому плану, здание – жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, имеет площадь 46,8 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости - 1950.

Как следует из рапорта УУП (дислокация г. Бирюсинск) ОМВД России по Тайшетскому району ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно с дочерями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучкой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По данному адресу ФИО7 проживает с ДД.ММ.ГГГГ В период проживания ФИО7 следит за домом, огородом, поддерживает порядок.

Согласно выписке ОГБУЗ «Тайшетская РБ» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу проживает с рождения и по настоящее время.

Как следует из справки МКОУ СОШ № 16 г. Бирюсинска от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучалась по очной форме обучения в МКОУ СОШ № 16 г. Бирюсинска в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в период обучения проживала по адресу:

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетелиФИО6, ФИО14 суду пояснили, чтоистец более 15 летпроживает по адресу:

<

адрес>, пользуется жилым домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт жилого дома, обрабатывает прилегающий земельный участок. За все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, право собственности нажилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.