Дело № 2-7/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.

29 января 2019 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:

Председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,

С участием помощника прокурора Нюксенского района Марченкова А.А.,

При секретаре Чуриной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована она с мужем, а также ФИО2, который приходится сыном дарителю Р.Г.А. Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не несет, членом семьи не является, соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. В жилом помещении произведен ремонт, при этом являясь собственником жилого помещения, она намерена распорядиться квартирой по своему усмотрению. На устные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, претензия в виде СМС-сообщения и сообщения в социальной сети «ВКонтакте» о необходимости сняться с учета ответчиком получена, однако действий к ее исполнению не принято. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования по доводам заявления поддержала, просила удовлетворить. По существу показала, что ФИО2 приходится ей двоюродным братом, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, как сын Р.Г.А., с которой он проживал в то время. Являясь собственником квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.А. подарила ей вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором дарения квартиры. ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области произведена государственная регистрация права собственности на квартиру на ее имя. Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Р.Г.А. скончалась 18 июня 2018 года в возрасте 88 лет. В вышеуказанной квартире ФИО2 не проживает более 15 лет, выехал из жилого помещения добровольно, своего имущества в квартире не имеет, участия в содержании жилого помещения не принимает, в настоящее время проживает в квартире сожительницы К.Т.В. по адресу: 

<

адрес>, однако с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не снимался. В указанной квартире она проживает с мужем Г.О.В., членом их семьи ФИО2 не является. О совершении договора дарения она известила ФИО2 после смерти Р.Г.А., при разговоре с ним 19 июня 2018 года. К этому сообщению ответчик отнесся спокойно, никаких документов не просил и не требовал, на день поминовения проживал с ее согласия в квартире 3 дня, после чего уехал. В установленном порядке она предупреждала ФИО2 о необходимости освобождения жилого помещения, на которое ответчик не отреагировал. Регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует ее праву распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. По существу указал, что в квартиру по адресу: 

<

адрес> он переехал с родителями в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, он проживал с матерью. В ДД.ММ.ГГГГ он в поисках работы уехал в г. Вологда, где проживал в общежитиях и на съемных квартирах. В ДД.ММ.ГГГГ познакомился с К.Т.В. с которой без регистрации брака создали семью, имеется общая дочь А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у К.Т.В. имеется сын А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ была договоренность с матерью о том, что квартиру в с. Нюксеница она приватизирует на себя, о чем он дал соответствующее согласие. ДД.ММ.ГГГГ он с К.Т.В. и детьми проживал в квартире ее матери по адресу: 

<

адрес>, после чего по программе переселения сожительница получила квартиру по адресу: 

<

адрес>. В августе 2017 года фактические семейные отношения с К.Т.В. были прекращены, он стал проживать отдельно, снимает квартиру, однако в квартире К.Т.В. остались его вещи. В период между командировками он приезжает в квартиру сожительницы, иногда остается на ночь. Доказательств фактического прекращения семейных отношений с К.Т.В. у него не имеется, связь с сожительницей поддерживает, с детьми общается. О дарении квартиры ему стало известно от ФИО1 после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ, однако претензии к ней не предъявлял, в установленном порядке договор дарения не оспаривал. Требование ФИО1 об освобождении жилого помещения получал в виде СМС-сообщения на номер №, а также в социальной сети «ВКонтакте», просил истца отказаться от подачи иска в суд. Недвижимости в собственности он не имеет, характер работы связан с подписью документов, при этом отсутствие места постоянной регистрации может повлиять на возможность дальнейшего исполнения им своих трудовых обязанностей. 

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта ОМВД России по Нюксенскому району ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопроса по существу иска оставляла на усмотрение суда. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус по нотариальному округу Нюксенский район Вологодской области ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил. По существу сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе ФИО1 прибыл по месту жительства Р.Г.А. по адресу: 

<

адрес>. В установленном порядке он установил личность Р.Г.А., проверил ее дееспособность и добровольность ее действий, выяснил ее волю на оформление доверенности по дарению квартиры. Свои мысли Р.Г.А. выражала четко, сомнений в ее дееспособности не возникло, просила подписать доверенность в качестве рукоприкладчика Я.Е.А. С тестом доверенности Р.Г.А. была ознакомлена путем прочтения ее вслух, с содержанием была согласна, препятствий к удостоверению доверенности не имелось, договор дарения квартиры нотариально не удостоверялся. 

Неявка в судебное заседание третьих лиц и их представителей, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора Нюксенского района Марченкова А.А., полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи(п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные расходы. Вместе с ФИО1 в квартире зарегистрирован и проживает ее муж Г.О.В..

Право собственности истца подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приняла в дар вышеуказанную квартиру от Р.Г.А., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности за номером 35:09:0302001:1241-35/014/2017-1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал с места данного жительства добровольно, ДД.ММ.ГГГГ отказался от права приватизации квартиры в пользу своей матери Р.Г.А., проживает со своей семьей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, своего имущества для обеспечения жизнедеятельности в жилом помещении истца не имеет, семейные отношения с бывшим собственником жилого помещения фактически прекращены, членом семьи истца не является, участия в содержании жилого помещения не принимает, при этом регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

Имея намерение о выселении ответчика из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о добровольном выселении, ДД.ММ.ГГГГ текст претензии направлен посредством СМС-сообщения на телефонный номер ответчика и в социальной сети «ВКонтакте», на которую ответчик не отреагировал, до настоящего времени требование об освобождении жилого помещения не исполнил, с регистрационного учета не снялся, о совершении договора дарения знал с ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке его не оспаривал. 

Свидетель Г.Е.О. в судебном заседании показала, что с Р.Г.А. была знакома с момента своего рождения, поскольку она приходилась тетей ее матери ФИО1 Вместе с матерью она ходила к ней в гости, помогала по хозяйству. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.А. не вставала, в связи с чем ее мать и социальные работники осуществляли за ней уход. Когда она вместе с матерью приходила в квартиру Р.Г.А., то Р.Г.А. ее всегда узнавала, была рада ее появлению, общалась с ней. В ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе матери просила нотариуса приехать на квартиру Р.Г.А., где нотариус ФИО4 общался с Р.Г.А., потом пригласил ее к ним в комнату. Нотариус выяснил у Р.Г.А. ее желание подарить квартиру ФИО1, на что Р.Г.А. просила ее (ФИО5) быть ее представителем. На вопросы нотариуса о своем волеизъявлении Р.Г.А. сообщила, что ФИО1 ей помогает, ухаживает за ней, а ее сыну ФИО2 ничего не нужно. 

Свидетель Я.Е.А.. в судебном заседании показала, что она является (должность). Вместе с (должность) С.М.Н. она ухаживала за Р.Г.А. до ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.А. больше лежала, поскольку ей было трудно сидеть. Р.Г.А. активно общалась на различные темы. В ДД.ММ.ГГГГ она для обеспечения ухода в очередной раз пришла к Р.Г.А. в квартиру, где в это время находился нотариус ФИО4, со стороны которого ей было предложено расписаться за Р.Г.А. в доверенности на совершение дарения квартиры, после чего нотариус поставил подпись и печать нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.А. умерла. До дня смерти Р.Г.А. она видела в квартире мужские трико и футболку, а также бритвенные принадлежности и для себя сочла, что указанные предметы были забыты сыном Р.Г.А.- ФИО2, когда он иногда навещал мать. Имелось ли в квартире другое имущество ФИО2, ей не известно. 

Указанные выше доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности достаточными для принятия решения по существу заявленных требований. 

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, ответчик ФИО2 членом ее семьи никогда не был и в настоящее время не является, прав на жилое помещение не имеет, предусмотренный законодательством РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, жилое помещение истца не является для ответчика единственным местом проживания, ответчик имеет право пользования иным жилым помещением, более 15 лет в с. Нюксеница не проживает, выезд из квартиры был добровольным, участия в содержании жилого помещения не принимает, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Доводы ответчика об отсутствии у него места жительства и прекращении семейных отношений с К.Т.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательствами не обеспечены.

Доводы о возможном влиянии отсутствия места постоянной регистрации на дальнейшее исполнение трудовых обязанностей основанием к отказу в иске не являются, к тому же доказательств наличия препятствий для регистрации ФИО2 в другом жилом помещении суду не предоставлено. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Составление мотивированного решения отложить до 30 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев