Гражданское дело № 2-489/2025

УИД № 47RS0012-01-2024-003119-20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 27 февраля 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> обратилось в Лужский городской суд 

<

адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – водоподпорная башня – расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - водоподпорная башня, расположенная по адресу: расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принята ППК "Роскадастр" на учет как бесхозный. Указанный объект недвижимости не числится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Лужский муниципальный район 

<

адрес>, ни в реестре государственной собственности Ленинградской области. Учитывая, что со дня постановки на учет в течении года никто не заявлял о своих правах на указанный объект, заявитель просит признать право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Государственное унитарное предприятие «

<

адрес>», ППК "Роскадастр", Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и 

<

адрес> комитет по управлению государственным имуществом, администрация Лужского муниципального района 

<

адрес>.

Заявитель администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Государственное унитарное предприятие "

<

адрес>" представило письменный отзыв на заявление, в котором указало на то что в составе переданного имущества водоснабжения и водоотведения объект недвижимости "водоподпорная башня" отсутствуют, эксплуатацию данного объекта ГУП "Леноблводоканал" не осуществляет, одновременно воспользовались правом, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заинтересованное лицо администрация Лужского муниципального района 

<

адрес>, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в случае предоставления необходимых доказательств не возражает против удовлетворения заявления.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> уведомлено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Вопрос о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество оставило на усмотрение суда.

Заинтересованные лица ППК "Роскадастр", Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и 

<

адрес> комитет по управлению государственным имуществом, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела установлено, что объект недвижимости – водоподпорная башня – высотой 8 м, является объектом недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, находится в границах муниципального образования – Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, подтверждает, что объект недвижимости – водоподпорная башня, высотой 8 м расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Раковичи, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 1965 год, назначение – «водоподпорная башня». 

По данным 

<

адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости в архиве предприятия хранится технический паспорт на водонапорную башню, находящуюся в д.

<

адрес> изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о зарегистрированных правах собственности на водонапорную башню, высотой 8 м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, унитарное предприятие не располагает.

Согласно ответу администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>, рассматриваемый объект недвижимости не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район 

<

адрес> и в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 21).

Согласно ответу 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом, рассматриваемый объект недвижимости, отсутствует в реестре государственного имущества 

<

адрес> (л.д.23). 

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, объект недвижимости: в реестре федерального имущества не учтен, сведения об основаниях его отнесения к федеральной собственности отсутствуют (л.д. 24)

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлена техническая документация технический паспорт на объект – Водонапорная башня, высотой 8 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13-20)

ДД.ММ.ГГГГ администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества: водонапорная башня, высотой 8 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д.Раковичи, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> приняло на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества- водонапорная башня, высотой 8 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д.Раковичи, кадастровый №.

За время нахождения на учете законных владельцев сооружения не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Скребловского селького поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более одного года бесхозяйное недвижимое имущество - водонапорная башня, высотой 8 м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует. 

В соответствии с положениями Устава муниципального образования администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрация (исполнительно-распорядительный орган поселения) наделяется в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица, наделена, в том числе, правомочиями по обеспечению содержания и использованию находящихся в муниципальной собственности жилищного фонда и нежилых помещений и иного имущества. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что сооружение принято на учет уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более одного года, собственник имущества не установлен, суд находит заявление администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество - водоподпорная башня подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Скребловского селького поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>, ИНН № о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить. 

Признать за администрацией Скребловского селького поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности на сооружение, высотой 8 м, назначение: «водоподпорная башня», 1965 года завершения строительства, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2025 года.

Председательствующий: подпись 

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ 2-489/2025 за 2025 год Лужского городского суда.

Решение на 13 марта 2025 года в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова