62RS0001-01-2020-000721-83

Дело № 2-1079/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Барановой Е.Б.,

при секретаре 

<

данные изъяты> Е.А.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты> Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> Елены Евгеньевны к Администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

<

данные изъяты> Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя заявленные требования тем, что она, истец, приходится дочерью 

<

данные изъяты> Е.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> Е.С. принадлежала ? доля домовладения, жилого бревенчатого дома, жилой площадью 45 кв.м., со служебными и надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 574 кв.м. Указанный дом был зарегистрирован в Адресном реестре МУ БТИ по названному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

адрес>, находившейся в фактическом пользовании 

<

данные изъяты> Е.С., последним при жизни произведены следующие изменения: демонтированы часть перегородок, возведена жилая пристройка лит.АЗ и холодная пристройка лит. а2, в жилой пристройке лит. АЗ обустроен санитарный узел, в результате чего 

<

адрес> имеет общую площадь 75,4 кв.м, площадью 

<

адрес>,5 кв.м. 

После смерти 

<

данные изъяты> Е.С. истец обратилась к нотариусу 

<

данные изъяты> Н.И., которая выдала ей ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на названное имущество, которым подтверждается возникновение права собственности на данное наследственное имущество у истца.

Истец обратилась в органы 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности, представила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, так как в регистрирующий орган не были представлены документы, подтверждающие право долевой собственности на жилой дом с характеристиками, указанными в извлечении из технического паспорта.

Согласно техническому паспорту, собственниками 

<

адрес> являются 

<

данные изъяты> Е.С. с долей в праве ? и 

<

данные изъяты> А.А. с долей в праве 39/62. Общая площадь дома составляет 119,4 кв.м., в том числе квартир 105,1 кв.м., из них жилая – 65,4 кв.м. Однако наследодателем при жизни площадь дома изменена. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ часть 

<

адрес> демонтирована: часть жилого дома лит. А площадью 19,0 кв.м и 3,5 кв.м, жилая пристройка лит. А1 площадью 15,1 кв.м, холодная пристройка лит.а и крыльцо лит.а1. Указанные части жилого 

<

адрес> относились к 

<

адрес>, находящейся в фактическом пользовании 

<

данные изъяты> А.А. Тот факт, что часть 37,6 кв.м жилого дома по адресу 

<

адрес> ликвидирована (снесена), подтверждается Решением уполномоченной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу 

<

адрес>. Получен ответ из администрации г. Рязани об отказе и рекомендовано обратиться в суд с исковыми требованиями.

Просит признать за ней, истцом, право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,4 кв.м.

Истец 

<

данные изъяты> Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, обеспечила участие в судебном заседании представителя.

Представитель истца, действующая на основании письменной доверенности, 

<

данные изъяты> Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных возражениях, адресованных суду, против удовлетворения иска возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснили, что прав истца не нарушают и не оспаривают, являются ненадлежащим ответчиком по делу, в муниципальную собственность спорное имущество не принимали.

Третьи лица 

<

данные изъяты> М.М., 

<

данные изъяты> Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, отзывов, возражений по существу дела суду не представили. Третье лицо 

<

данные изъяты> О.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав в открытом судебном заседании представителя истца, специалиста 

<

данные изъяты> Р.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> Евгений Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено и из материалов дела следует, на момент смерти 

<

данные изъяты> Е.С. за ним было зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), общей площадью – 76,6 кв.м., в том числе площадь дома – 62,3 кв. м., жилая площадь – 45,9 кв.м., 39/62 доли указанного дома принадлежала 

<

данные изъяты> М.М. 

Судом установлено также, в 

<

адрес>, находившейся в фактическом пользовании 

<

данные изъяты> Е.С., последним при жизни произведены следующие изменения: демонтированы часть перегородок, возведена жилая пристройка литера АЗ и холодная пристройка литера А2, в жилой пристройке литера АЗ обустроен санитарный узел.

В результате произведенных изменений 

<

адрес> приобрела общую площадь 75,4 кв.м, площадь квартиры 67,5 кв.м. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом (инвентарный №) на индивидуальный жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес>, содержащим планы усадьбы на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, а также поэтажные планы с экспликациями к ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Акт от ДД.ММ.ГГГГ о пристройке, договор об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ; актом от ДД.ММ.ГГГГ, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела, сторонами не оспаривались. 

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению специалиста №-т от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям в судебном заседании специалиста 

<

данные изъяты> Р.А., предупрежденной об уголовной ответственности в соответствии по ст. 307 УК РФ, жилой 

<

адрес> площадью 75,4 кв.м. после реконструкции, произведенной в период с 1986 г. по настоящее время, находится в фактическом пользовании 

<

данные изъяты> Елены Евгеньевны соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и экологических норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, располагается в пределах земельного участка общей площадью 574 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего 

<

данные изъяты> Е.С. и 

<

данные изъяты> М.М., на праве собственности до момента смерти 

<

данные изъяты> Е.С. 

Заключение специалиста 

<

данные изъяты> Р.А. №-т от ДД.ММ.ГГГГ выполнено специалистом, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», неоднократно прошедшим повышение квалификации, в том числе по специальности «Судебная строительно-техническая экспертиза», имеющим достаточный стаж экспертной деятельности (26,5 лет). Заключение содержит полные и ясные ответы на поставленные вопросы, является мотивированным и обоснованным, достоверно отражающим особенности исследуемых объектов, выявленные на основании проведенных исследований методом наблюдения, измерения и анализа, сторонами не оспорено, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти 

<

данные изъяты> Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследственное имущество, состоящее из доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), фактически представлявшей собой квартиру № 1, общей площадью 75,4 кв.м, площадью квартиры 67,5 кв.м., а также из личных вещей, предметов домашней утвари и обихода.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону первой очереди на имущество, открывшееся после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись дочь – 

<

данные изъяты> Елена Евгеньевна, сын – 

<

данные изъяты> Олег Евгеньевич. Других наследников по закону первой очереди, в том числе имеющих право на обязательную долю, не имелось и не имеется. Завещания наследодатель не оставила.

Факт родственных отношений истца с наследодателем, отсутствия иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, вступивших в права наследования в установленный законом шестимесячный срок, подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> Елены Евгеньевны II-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между 

<

данные изъяты> Дмитрием Александровичем и 

<

данные изъяты> Еленой Евгеньевной I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> Олега Евгеньевича II-IIM №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, заявлением 

<

данные изъяты> О.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственным делом к имуществу 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, №, копии которых имеются в материалах дела.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи в нотариальную контору или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом бесспорно установлено, 

<

данные изъяты> Е.Е. наследство после смерти 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла в установленный законом шестимесячный срок с момента его смерти, путем обращения к нотариусу и последующего получения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом к имуществу 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, №, Свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеется в материалах дела.

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на наследственное имущество 

<

данные изъяты> Е.Е. не представилось возможным, ввиду отсутствия у наследника документов, подтверждающих право долевой собственности на жилой дом с характеристиками, указанными в извлечении из технического паспорта, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела. 

Представитель истца обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу 

<

адрес>, в чем ей было отказано, с разъяснением права на обращение в суд, что подтверждается Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Администрации 

<

адрес> №Исх от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела. 

Одновременно судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ часть 

<

адрес>, относившаяся к квартире № 2, находящейся в фактическом пользовании 

<

данные изъяты> А.А., демонтирована, а именно: часть жилого дома литера А площадью 19,0 кв.м и 3,5 кв.м., жилая пристройка литера А1 площадью 15,1 кв.м, холодная пристройка литера А и крыльцо литера А1. Таким образом, часть жилого 

<

адрес>, площадью 37, 6 кв.м., относящаяся к квартире № 2 ликвидирована полностью, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно действовавшим в период сноса части 

<

адрес> и составления Акта от ДД.ММ.ГГГГ Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном учете жилищного фонда в РФ», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности» (п. 6, п. 7, п. 9, п. 11, п. 12), в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (в том числе разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица проводится техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства, являющаяся, в свою очередь, основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно показаниям специалиста 

<

данные изъяты> Р.А., допрошенной в открытом судебном заседании, предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, на момент производства экспертного осмотра 

<

адрес> фактически находящаяся в пользовании 

<

данные изъяты> Е.Е., полностью отделена от 

<

адрес>, строения, относящиеся к 

<

адрес>, полностью демонтированы, возведен новый дом на земельном участке домовладения 112/47 по 

<

адрес>, который находится в пользовании 

<

данные изъяты> М.М. Жилые и нежилые помещения, ранее занимавшиеся наследодателем – 

<

данные изъяты> Е.С., в настоящее время находящиеся в пользовании 

<

данные изъяты> Е.Е., являются единственными жилыми и нежилыми помещениями, находящимися в 

<

адрес>, площадь занимаемых наследодателем ранее, 

<

данные изъяты> Е.Е. в настоящее время помещений соответствует доле наследодателя в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Существующий 

<

адрес> полностью состоит из 

<

адрес> ранее существовавшего дома, 

<

адрес> полностью уничтожена, 

<

данные изъяты> М.М. пользуется вновь возведенным на том же земельном участке отдельно стоящим жилым домом. У суда не имеется оснований не доверять показаниям специалиста, поскольку они последовательны, непротиворечивы, объективно подтверждаются другими доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество – жилой 

<

адрес> – находилось в общей долевой собственности наследодателя и 

<

данные изъяты> М.М., 

<

данные изъяты> Е.С. была осуществлена реконструкция находящихся в его фактическом пользовании и приходившихся на его долю в праве общей долевой собственности на дом жилых и нежилых помещений, жилой 

<

адрес> г. 

<

адрес>ю 75,4 кв.м. после реконструкции, произведенной в период с 1986 г. по настоящее время, соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и экологических норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, располагается в пределах земельного участка общей площадью 574 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего 

<

данные изъяты> Е.С. и 

<

данные изъяты> М.М., на праве собственности до момента смерти 

<

данные изъяты> Е.С., жилые и нежилые помещения, ранее занимаемые наследодателем – 

<

данные изъяты> Е.С., в настоящее время находящиеся в пользовании 

<

данные изъяты> Е.Е., являются единственными жилыми и нежилыми помещениями, находящимися в 

<

адрес>, площадь занимаемых наследодателем ранее, 

<

данные изъяты> Е.Е. в настоящее время помещений соответствует доле наследодателя в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, существующий 

<

адрес> полностью состоит из 

<

адрес> ранее существовавшего дома, 

<

адрес> полностью уничтожена, 

<

данные изъяты> Е.Е. является единственным наследником по закону после смерти 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в права наследования, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за 

<

данные изъяты> Еленой Евгеньевной необходимо признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования 

<

данные изъяты> Елены Евгеньевны к Администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты> Еленой Евгеньевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 21 октября 2020 года. 

Судья