Дело № 2–187/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Старая Полтавка 20 июня 2018 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Трусовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи кошары от 20.04.2017, возврате этой кошары. 

В обоснование требований истец в заявлении указал, что 22.04.2017 (фактически 20.04.2017) между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи кошары, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость кошары по договору 250000 руб., которые в соответствии с п.2.2 договора должна быть уплачена покупателем до подписания договора. Однако они договорились, что эту сумму ответчик выплатит в течение года, но до настоящего времени не выплатил.

Просит расторгнуть договор купли-продажи и возвратить ему кошару.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил иск по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить. Его представитель ФИО2 поддержал представляемого им истца и также просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, в подтверждение чего представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. 

Судом в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ принято признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

Сделками признаются, как указано в ст.153 ГК РФ, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять

К отдельным видам договора купли-продажи (продажа недвижимости) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров /п.5 ст.454 ГК РФ/.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано, согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в случае принятия признания ответчиком иска, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в этом случае не требуется рассмотрения дела по существу.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска ответчиком ФИО3.

иск ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, возврате кошары удовлетворить. 

Договор купли-продажи недвижимости - кошары, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный 20.04.2017 между ФИО1 и ФИО3, расторгнуть.

Обязать ответчика ФИО3 возвратить истцу ФИО1 кошару, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение вынесено в окончательной форме 20 июня 2018 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Старополтавский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.