Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2080/2020 по иску ПАО Сбербанк к С-ных ФИО16, ФИО1 ФИО14, ФИО8 ФИО13, действующим за себя и малолетних детей, о признании прекратившими (утратившими) право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО4, действующим за себя и малолетних детей, о признании прекратившими (утратившими) право пользования квартирой, о выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что ПАО Сбербанк (далее также «Банк», «Истец», «Взыскатель») обратилось в суд с иском к ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении указанного кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО10 л. 14А, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №40817810604900317040 требования Банка удовлетворены в полном объеме. На основании исполнительного листа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №40817810604900317040-ИП. Недвижимое имущество, на которое было обращено взыскание в ходе исполнительного производства, не реализовано. Предмет залога был передан Банку, как взыскателю, в счет погашения долга на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало право собственности на следующее имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО10 ул., 

<

адрес>А, 

<

адрес>. По данным ТСЖ Чапаевское от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 Ответчикам были направлены требования о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа. До настоящего времени требования Банка не исполнены, жилое помещение в освобожденном виде ПАО Сбербанк не передано.

Просили признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой №40817810604900317040, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, выселить ответчиков из указанной квартиры и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

05.11.2020 до судебного заседания от представителя истца ПАО Сбербанк ФИО11 поступило в порядке ст. 39, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление, в котором истец отказывается от требований к ответчикам о их выселении в связи с тем, что они добровольно освободили принадлежащее банку жилое помещение. На удовлетворении остальных требований банк настаивает.

Определением суда от 05.11.2020 производство по гражданскому делу № 2-2080/2020 в части требований о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Ответчики в судебное заседание не явились. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц. 

Судом установлено, что 25.09.2014 между ФИО9 и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор №40817810604900317040, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства в размере 1400000 рублей. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО9 своих обязательств по кредитному договору №40817810604900317040 от 25.09.2014 заочным решением Сысертского районного суда от 15.06.2017, вступившим в законную силу 18.08.2017, с ФИО9 взыскана задолженность по указанному кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, расположенной на 5 этаже, назначение: жилое. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Кадастровый номер: №40817810604900317040, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену данного имущества в размере 1 494 000 руб.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.12.2019, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.12.2019, ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2020 сделана запись регистрации № №40817810604900317040 что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 22.06.2020.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также судом установлено, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из материалов дела, в адрес ответчиков направлялись требования о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени оно не исполнено. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования прежним собственником жилого помещения, так и членами его семьи.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №40817810604900317040 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. 

Кроме того, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом не имеется, таким образом, в силу указанных выше норм у ответчиков право пользования спорным жилым домом было прекращено, следовательно, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Размер судебных расходов ПАО Сбербанк России по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ об оплате госпошлины.

Таким образом, с ответчиков ФИО9, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк подлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Признать С-ных ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18 Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Взыскать с С-ных ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО8 ФИО22 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., по 2000 (две тысячи) руб. с каждого.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства вышеуказанных лиц по данному адресу является вступившее в законную силу решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Сидорова