Дело № 2-219/2020

24RS0009-01-2020-000256-64

К 2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11

с.Большой Улуй, Красноярский край 12 октября 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица на стороне ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО8 района Красноярского края, к администрации ФИО8 сельсовета ФИО8 района Красноярского края о включении имущества в наследство, признании права на него,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском с учетом его уточнения к ответчикам Администрации ФИО8 района Красноярского края, администрации ФИО8 сельсовета ФИО8 района Красноярского края о включении имущества в наследство, признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы следующим. В 1993 году его семья, состоящая из проживающих вместе отца истца ФИО3, матери ФИО2, его, ФИО1 и брата ФИО4, получила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья безвозмездно в собственность от ПО Большеулуйагропромхимия. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 Мать истца ФИО2 от приятия наследства после сына и супруга отказалась, истцу выдано свидетельство о праве на наследство после смерти отца. Доля отца и брата истца на квартиру в наследство не была включена в связи с отсутствием государственной регистрации их права собственности. С целью введения объекта недвижимости в гражданский оборот истец просит включить 1/4 доли ФИО4 и 1/4 доли ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, в наследство, оставшегося после смерти ФИО3; признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, оставшуюся после смерти брата, и на 1/4 долю указанного имущества, оставшегося после смерти отца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточняя его просил 1/4 долю в праве общей долевой собственности брата ФИО4 включить в наследство, открывшееся после его смети, в связи с тем, что указанное наследство, фактически, принял отец ФИО3, обладавший на дату своей смерти такой же долей, просил признать за ним, истцом право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после смерти отца. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация ФИО8 сельсовета ФИО8 района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, относительно иска не возражал.

Ответчик Администрация ФИО8 района Красноярского края, третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика администрации ФИО8 сельсовета, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Администрации ФИО8 района и третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии сч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящем судебном заседании установлено, что ФИО4 ко дню своей смерти, последовавшей в 2014 году, являлся собственником доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После его смерти в установленном законом порядке в наследство вступил его отец ФИО3, который умер в 2015 году. Мать ФИО4 и супруга ФИО3 – третье лицо ФИО2 от принятия наследства отказалась. Истец ФИО1, являющийся сыном ФИО3 и его наследником первой очереди, фактически принял наследство, вступив во владение жилым помещением, обратившись с заявлением к нотариусу.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что его брат ФИО4 проживал в спорной квартире до дня своей смерти в 2014 году. После его смерти в квартире остались проживать мать ФИО2 и отец ФИО3 Отец умер в 2015 году. После смерти отца истец обратился в установленный срок к нотариусу, получил свидтельство о праве на наследство на транспортное средство. При жизни ни брат истца, ни их отец не зарегистрировали свое право собственности на доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру. Кроме того, в договоре приватизации нотариусом были обнаружены неточности в виде более ранней даты регистрации договора приватизации относительно даты его заключения. Указанные обстоятельства препятствуют истцу вступить в наследство в виде долей в квартире.

Обстоятельства, на которые указал истец, подтвердила суду и третье лицо ФИО2, пояснившая, что отказалась от принятия наследства как после смерти сына, так и после смерти супруга.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО5 являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.12).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО4 являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании паспорта самоходной машины и других видов техники серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГОСТЕХНАДЗОРА ФИО8 района Службы по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других вдов техники Красноярского края, свидетельства о регистрации машины №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГОСТЕХНАДЗОРА ФИО8 района Службы по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других вдов техники Красноярского края (л.д.16).

Согласно дубликату договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, он заключен ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Большеулуйагропромхимия и покупателями ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 ФИО4. В собственность указанных граждан бесплатно передана трёхкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Договор имеет указание на то, что он зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно техническому паспорту помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22) по адресу: 

<

адрес>, располагается квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> наименование: квартира; назначение: жилое помещение; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: сведения для заполнения раздла:5-план расположения помещения, машино-места на этаже (план этажа), отсутствуют; собственниками по 1/4 доли в общей долевой собственности являются ФИО2, ФИО1 (л.д.23-25). 

Как следует из похозяйственной книги администрации ФИО8 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>, состоят на учете проживания: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по 27..03.2007, выбыл в 

<

адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в 

<

адрес> (л.д.19).

Совокупность исследованных доказательств при отсутствии возражений от ответчика и заинтересованных лиц позволяют суду считать установленным, что в 1993 года в силу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 стали собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> каждый в 1/4 доле. Неточности в договоре, касающиеся даты его регистрации в исполнительном комитете, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей ФИО3 и ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на квартиру к моменту их смерти, не порочат заключённого между сторонами договора и не нивелируют право собственности наследодателя на недвижимое имущество. Сделка приватизации никем не оспорена. Фактически сделка между сторонами исполнена. Регистрация права собственности договоров, заключённых до введения в действие норм законодательства, предусматривающих возникновение права собственности с момента такой государственной регистрации, являлась правом, но не обязанностью лица, чье право собственности возникло на законных основаниях в результате заключённой сделки. 

ФИО4, ФИО3 проживали в нём до дня своей смерти. Тем самым, после смерти сына ФИО3 фактически принял наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. После смерти ФИО3, ФИО1 как единственный наследник по закону, принявший наследство, с даты смерти наследодателя является собственником всего имущества, которое имелось у наследодателя ко дню его смерти, в данном случае 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик администрация ФИО8 сельсовета фактически исковые требования признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Иск подлежит удовлетворению в части включения в наследство, открывшееся после смерти ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признания права на неё за ФИО1 При определении ответчика, за счет которого иск подлежит удовлетворению, суд учитывает следующее.

Согласно п.1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Учитывая указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положения Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно ст.14 которого к полномочиям органа местного самоуправления сельского поселения относятся жилищные вопросы, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу следует считать администрацию ФИО8 сельсовета, на чьей территории расположено спорное недвижимое имущество. Ик подлежит удовлетворению за счёт указанного ответчика. В иске к администрации ФИО8 района следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации ФИО8 сельсовета ФИО8 

<

адрес> удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение, имеющее кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>, вид жилого помещения: квартира.

Признать право собственности ФИО1 возникшее в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение, имеющее кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения: квартира.

В иске ФИО1 к администрации ФИО8 района Красноярского края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья: