Дело № 2-1635/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Витюковой,

при секретаре А.О. Корчагиной,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в мае 1991 года истцу были выделены два земельных участка от Профкома Треста «Оренбургэнергострой», расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что данными участками владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени, оплачивает налоги и платежи в СНТСН «Глобус». На участок в СТ «Глобус» за номером № имеется свидетельство о праве собственности на землю №. Вторым участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> истец владеет, пользуется и распоряжается с 1991 года по настоящее время. В членской книжке садовода данный участок числится за истцом. Однако, при оформлении права собственности на дачный участок № и заказе документов в Архивном отделе администрации МО Оренбургский район, истцу был предоставлен ответ, что в списке СТ «Глобус» Степановского сельсовета за участком № значится другой владелец. Указывает, что данное лицо никогда этим участком не владело, не пользовалось, и не производило по нему никаких платежей. Данное обстоятельство подтверждается справкой от СНТСН «Глобус» от 30.05.2018 года, согласно которой, истец пользуется участком 

<

адрес> с 17.05.1991 года, фактически является собственником земельного участка, отрыто и добросовестно пользуется данным участком более 27 лет. Также истец указывает, что в садовой книжке садовода на участок № имеется запись, что истцом за данный участок было оплачено 3500 рублей. 

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена администрация МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, в качестве соответчика – ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, указала, что земельным участком пользуется непрерывно, оплачивает ежегодно членские взносы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, признал исковые требования в полном объеме. Дополнительно указал, что действительно земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был выдан ему от организации СУС-9. Однако земельным участком никогда не пользовался, не обрабатывал. После получения земельного участка, от его использования отказался в пользу ФИО1.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. 

Представили отзыв на исковое заявление, согласно которому, по существу заявленных требований не возражают. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 знает около 15-20 лет. В 1990 году ей (свидетелю), как и ФИО1 были выделены земельные участки № в собственность. Участок № обрабатывает ФИО1 На ее участках стоит ограждение. С момента предоставления участка, ФИО2 его не обрабатывал. Бремя содержания по данному земельному участку несет только ФИО1.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является председателем СНТСН «Глобус» около 7 лет. ФИО1 знает давно, поскольку работал совместно с ее мужем. Как и ФИО1, ему (свидетелю) в 1990 годы был выдан земельный участок на 11 линии. С тех пор земельным участком пользуется, распоряжается только ФИО1, несет бремя по его содержанию. Также указал, что споров по данному земельному участку не было, ФИО2 ему (свидетелю) не известен. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 указанного Кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Оренбургского района от 18.11.1992 года № 1055-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», за товариществом СТ «Глобус» закреплены земельные участки для предоставления садовых участков гражданам в собственность. 

На основании указанного распоряжения, ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в СТ «Глобус», что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю № от 12.12.1992 года.

Согласно списку СТ «Глобус» на закрепление в собственность земельных участков, участок № был закреплен за ответчиком ФИО2

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 02.07.2018 года, правообладателем земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2

В материалы дела представлена расписка от 1994 года, из которой следует, что ФИО2 от земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказался в пользу ФИО1 

Кроме того, как следует из представленной в материалы дела членской книжки СТ «Глобус», выданной от 17.05.1989 года, сделана запись от 02.07.1994 года о том, что ФИО1 оплатила за приватизацию указанного земельного участка сумму в размере 3500 рублей. Решением общего собрания от 14.06.2017 года (протокол № 1) наименование СТ «Глобус» изменено на СНТСН «Глобус».

Из справки СНТСН «Глобус» от 30.05.2018 года, следует, что ФИО1 в период с 17.05.1991 года пользуется земельным участком 

<

адрес> в СНТСН «Глобус» задолженности по оплате за дачный участок не имеет. 

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в период с 17.05.1991 года по настоящее время, каких-либо претензий относительного земельного участка не предъявлял.

Согласно членской книжки ФИО1 на спорный земельный участок №, в период с 1993 года по настоящее время, оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если этим не нарушается закон и интересы иных лиц.

Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять данное признание иска.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ввиду того, что ответчик ФИО2 не оспаривал, что земельным участком № с момента его получения не пользуется, не обрабатывает, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, признал, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

При этом, суд исходит из того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. 

Также суд считает необходимым указать, что указанное решение суда является основанием для исключения записей о регистрации права спорного имущества за ФИО2 и основанием для регистрации права за ФИО1.

Поскольку Администрация МО Оренбургский район является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отказывает в иске к указанному лицу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для исключения записей о регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на указанный земельный участок и основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Витюкова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2018 г.