Дело № 2-1879/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 21 сентября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участим помощника Клинского городского прокурора Клоковой И.П.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указывал на то, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ на основании договора дарения от 07.03.2019 года, что подтверждается договором дарения и выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении по постоянному месту жительства с 2017 года зарегистрирован ответчик - ФИО2

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в 2017 году бывшим собственником дома - ФИО3, по просьбе ее супруга, отца ФИО1 ФИО2 был хорошим знакомым отца, ФИО1, ему необходима была регистрация в Московской области и родители истца согласились его формально прописать. В настоящее время брак между родителями истца прекращен, где находится и проживает ответчик ему неизвестно.

Ответчик, не являлся членом семьи предыдущего собственника, но он был хорошим приятелем отца ФИО1 и был зарегистрирован на данную площадь формально. Ответчиком не исполняются обязанности, по содержанию жилища, по оплате коммунальных платежей. Ответчик в данном помещении никогда не проживал. Домовую книгу ответчик забрал себе, об этом истцу сказали в сельском совете, в связи с этим ФИО1 не смог представить в суд выписку из домовой книги о регистрации ответчика.

Каких-либо соглашений с ответчиком по вопросам проживания в указанном доме не заключалось. 

16.02.2020 года истец направлял в адрес ответчика заказное письмо, содержащее в себе требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: /адрес/, в связи с прекращением прав пользования жилым помещением. Ответа на претензионное письмо истцом не получено.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его права. Это выражается в том, что ответчика разыскивают по данному адресу неизвестные лица, которые не представляются, но угрожают, требуя адрес и телефон ответчика. Истец предполагает, что это могут быть коллекторы, которые разыскивают должника - ФИО2 Истец опасается за сохранность своего имущества, находящегося в доме, так как в случае возбуждения исполнительного производства в отношении ответчика, судебные приставы придут описывать имущество, находящееся по адресу истца, также являющимся адресом постоянной регистрации ответчика.

В связи с этим, ФИО1 просил суд признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, прекращенным.

Обязать органы ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/. 

В части взыскания с ответчика судебных расходов в сумме 10 000 рублей отказался от иска. Отказ был принят судом.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ответчика, назначенный по ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Помощник Клинского городского прокурора полагала, что требования являются обоснованными. 

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Согласно с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: /адрес/, на основании договора дарения от 07.03.2019 года (л.д.8-9). 

В указанном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик - ФИО2 с 2017 года.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником дома - ФИО3 по просьбе ее супруга, отца ФИО1 ФИО2 был хорошим знакомым отца, ФИО1, ему необходима была регистрация в Московской области и родители истца согласились его формально прописать. В настоящее время брак между родителями истца прекращен, где находится и проживает ответчик ему неизвестно.

Ответчик, не являлся членом семьи предыдущего собственника, но он был хорошим приятелем отца ФИО1 и был зарегистрирован на данную площадь формально, в доме никогда не проживал. Домовую книгу ответчик забрал себе, об этом истцу сказали в сельском совете, в связи с этим ФИО1 не смог представить в суд выписку из домовой книги о регистрации ответчика.

Каких-либо соглашений с ответчиком по вопросам проживания в указанном доме не заключалось. 

16.02.2020 года истец направлял в адрес ответчика заказное письмо, содержащее в себе требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: /адрес/, в связи с прекращением прав пользования жилым помещением. Ответа на претензионное письмо истцом не получено.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права. Это выражается в том, что ответчика разыскивают по данному адресу неизвестные лица, которые не представляются, но угрожают, требуя адрес и телефон ответчика. Истец опасается за сохранность своего имущества, находящегося в доме, так как в случае возбуждения исполнительного производства в отношении ответчика, судебные приставы придут описывать имущество, находящееся по адресу истца, также являющимся адресом постоянной регистрации ответчика.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в доме не проживает, вещей его в доме нет, не несет бремя содержания жилого помещения, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, а его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту - Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713).

В силу п. "е" ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, прекращенным.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова