РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

24 октября 2023 года 

<

адрес>

Усольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О8, с участием истца Ф.И.О6 Н.В., ответчика Ф.И.О6 Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-70 (2-2955/2023) по иску Ф.И.О2, действующей в интересах Ф.И.О3, Ф.И.О4 к Ф.И.О5, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» о разделе лицевых счетов и открытии отдельных финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что Ф.И.О2, истец по настоящему делу, на основании распоряжения отдела опеки и попечительства граждан по 

<

адрес> и 

<

адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ру-о и (данные изъяты) ру-о является опекуном несовершеннолетних Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетние Ф.И.О3 и Ф.И.О4 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение также является ответчик Ф.И.О5. Ответчик расходы по содержанию указанной квартиры не несет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. 

Просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: Ф.И.О5 – 1/3 часть об общей суммы оплаты, Ф.И.О3 – 1/3 часть об общей суммы оплаты, Ф.И.О4 – 1/3 часть об общей суммы оплаты; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Ф.И.О5, Ф.И.О3, Ф.И.О4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приходящимися на каждого по 1/3 доле в праве собственности по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании истец Ф.И.О6 Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Ф.И.О6 Т.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, добровольность признания исковых требований подтвердила, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» не явился по неизвестным причинам, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО РТ-НЭО Иркутск в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца и ответчика, изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Россйской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из представленных материалов дела, Ф.И.О2, истец по настоящему делу, на основании распоряжения отдела опеки и попечительства граждан по 

<

адрес> и 

<

адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ру-о и (данные изъяты) ру-о является опекуном несовершеннолетних Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Несовершеннолетние Ф.И.О3 и Ф.И.О4 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение также является ответчик Ф.И.О5. Ответчик расходы по содержанию указанной квартиры не несет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Учитывая, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание также признание иска ответчиком, суд считает, что требование истца о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а именно: Ф.И.О5 – 1/3 часть об общей суммы оплаты, Ф.И.О3 – 1/3 часть об общей суммы оплаты, Ф.И.О4 – 1/3 часть об общей суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Ф.И.О5, Ф.И.О3, Ф.И.О4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приходящимися на каждого по 1/3 доле в праве собственности по оплате за жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья В.С. Переляева

Полный текст мотивированного решения изготовлен 27.10.2023