К делу № 2-352/2025 года 23 RS – 0027 - 01 – 2025 - 00345– 15

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

21 марта 2025 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием: 

секретаря - Ткаченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме - 

<

...>. 

В исковом заявлении истица в обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником данного жилого помещения с 1991 года, ответчик зарегистрирован по ее месту жительства в 2021 году, фактически там не проживал, его местонахождение ей неизвестно, он не является членом ее семьи, общего хозяйства с ним она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует ей в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования – л.д. 38.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства – л.д. 34 – 37, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки их уважительности не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ в случае неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено /адресату/, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 32 - 33/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением истца по основаниям, предусмотренным дей- ствующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности к истице по делу – утратила данное право. 

Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество, договора дарения, копии технического паспорта - л.д. 8, жилое помещение – квартира в многоквартирном жилом доме - 

<

...>, принадлежит истице по делу с 21.04.2023 года.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и сведений ОМВД РФ по Лабинскому району, зарегистрирован ответчик по делу - л.д. 9 – 13, 25 - 26, который как известно из справки ООО ТОС Микрорайона № 4 «Дружный» г. Лабинска /л.д.14/ и пояснений истицы в исковом заявлении, не проживает в данном жилом помещении с 2021 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственник жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст. ст. 165.1, 304 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. ст. 119, 192 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, 

<

...> года рождения, паспорт 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу – 

<

...>. 

Копию заочного решения направить ответчику в течении трех дней со дня его принятия, в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также право подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий