Дело № 2-1758/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика Администрации г. Ставрополя – ФИО3 по доверенности,

при секретаре Исрапиловой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дата истцу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в кооперативе ГСК «

<

данные изъяты>». Истец построила на нем гараж, что подтверждается справкой №, от дата и зарегистрировала на него право собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от дата.

дата ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №

дата истец получила сообщение об отказе в государственной регистрации №, в котором указано, что право на объект недвижимости должен содержать сведения, идентичные сведениям, указанным в технической документации. По сведениям Государственного кадастра недвижимости вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. В свидетельстве о регистрации права собственности на землю (бессрочное пользование), указано, что свидетельство выдано на земельный участок в 

<

адрес>». Разница в наименовании связана с реорганизацией (путем преобразования) ГСК Аналог в ГК Аналог, что подтверждается Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от дата.

Считает, что имеет право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, № №.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 91. Ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Ставрополя – ФИО3 по доверенности заявленные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, считая их незаконными и необоснованными. Просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по СК – ФИО4 по доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Из поступившего в суд заявления следует, что представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по СК – ФИО4 просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенный о времени и месте судебного заседания причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено, что дата истцу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в кооперативе ГСК «

<

данные изъяты>» на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации от дата №.

Из искового заявления следует, что истец построила на земельном участке гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который находится на кадастровом учете – кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от дата.

Согласно справке № председателя ГК «

<

данные изъяты>» от дата истец ФИО1 является членом ГСК «

<

данные изъяты>», полностью внесла паевой взнос до 1997 года, не имеет задолженностей по внесению членских взносов. На выделенном земельном участке истцом построен гараж в ГК «

<

данные изъяты>» №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из материалов гражданского дела следует, что в дата истец ФИО1 обратилась в УФРС по СК по вопросу регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

Однако сообщением № от дата в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцу было отказано, поскольку в документах представленных на регистрацию имеются расхождения в адресе земельного участка. 

Так, истцом в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права собственности представлено свидетельство о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование, выданное на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от дата, в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для одноэтажного гаража стоянки боксового типа по адресу: ГСК «

<

адрес>», 

<

адрес>.

Решением Промышленного района г. Ставрополя от 30.09.2008 года по гражданскому делу № установлен факт реорганизации (путем преобразования) Гаражно-строительного кооператива «Аналог» в Гаражный кооператив «

<

адрес>». Гаражный кооператив «Аналог» является правопреемником Гаражно-строительного кооператива «

<

адрес>».

Из кадастровой выписки о земельном участке № от дата следует, что сведения о правообладателе земельного участка по адресу: СК, 

<

адрес>, ГК «

<

адрес>», №, отсутствуют, в связи с чем суд делает вывод о том, что данный земельный участок находится в муниципальной собственности 

<

адрес>.

Как следует из положений главы 14 Гражданского кодекса РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается.

В силу п. 91. Ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что истцу земельный участок площадью 24 кв.м, кадастровый №, предоставлен в 1992 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Из анализа вышесказанного следует, что имеются правовые основания для возникновения права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты>.

В настоящий момент у истца ФИО1 имеется необходимость регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> в установленном законом порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 на земельный участок, площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «

<

данные изъяты>», №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «

<

данные изъяты>», №, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко