Дело № 2-7132/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-008004-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО2,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Вологды о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологды о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для данной регистрации не было. Истец считает, что регистрация права на земельный участок за Администрацией города Вологды является незаконной, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит истцу. ФИО1 фактически владеет земельным участком и несет бремя его содержания. Земельный участок используется по целевому назначению.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит:

- признать отсутствующим право собственности Администрации города Вологды на земельный участок общей площадью 600+/-9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

-исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 600+/-9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; 

- внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 600+/-9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>640 с кадастровым номером № за ФИО1

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Также истец пояснила, что в 2012 году оформила отказ от права собственности на земельный участок, поскольку её материальное положение не позволяло оплачивать за него налоги, но несмотря на отказ от земельного участка продолжала пользоваться им до ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, признание права, в том числе права собственности, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого товарищества «Медик» и предоставлении (передаче) ему земельного участка в районе «стрельбища» 

<

адрес>» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 220 796 кв. м. (земли общего пользования), в собственность членов 

<

адрес>» предоставлен земельный участок площадью 614 400 кв. м в размерах согласно прилагаемому списку, в том числе ФИО1 - земельный участок № площадью 600 кв. м (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №).

Основанием для обращения в суд с иском явилось то, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Администрацией города Вологды, по мнению истца, является незаконной.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из материалов регистрационного дела в отношении спорного земельного участка следует, что ФИО1 обратилась 13.08.2012 в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании этого заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок ФИО1 и осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за муниципальным образованием «Города Вологда», регистрационная запись №.

Учитывая, что ФИО1 в 2012 году отказалась от права собственности в отношении спорного земельного участка, оснований для удовлетворения заявленных ею требований не имеется, поскольку право собственности ответчика возникло на законных основаниях. Сам факт использования истцом земельного участка после соблюдения процедуры отказа от права собственности на него не свидетельствует о возникновении (сохранении) у ФИО1 права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Вологды о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025