Дело № 2-2941/2024 

73RS0004-01-2024-005513-81 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

6 сентября 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указал, что 12.04.2009 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, расположенный в СНТ «Волна», участок №.

По договоренности сторон участок был куплен за 30 000 рублей, о чем составлена и выдана расписка. Также был передан государственный акт на право собственности на землю УЛО № 21-71-87. Акт выдан на имя ФИО7 на основании Решения Администрации Чердаклинского района № 45 от 25.02.1993, который являлся отцом ответчика. На сегодняшний день умерший.

С 12.04.2009 истцу была выдана членская книжка. С 2009 года по сегодняшний день ФИО1 со своей семьей пользуется указанным участком, оплачивает членские взносы, земельный налог. Задолженностей не имеет.

В связи с отсутствием возможности оформить участок в установленном порядке ФИО1 вынужден обратиться в суд. Собственник земельного участка ФИО8 земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал. Наследником собственника земельного участка являлся ФИО2 Земельный участок в состав наследственного имущества по информации истца, не входил.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан отделом УФМС России по Ульяновской области в Заволжском районе г.Ульяновска, 20.09.2021, право собственности на земельный участок № № площадью 0,04 га, расположенный в СНТ «Волна», кадастровый номер №.

В качестве соответчика к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, поясняла, что отец ответчика, на который оформлен госакт, умер, поэтому не имеется возможности оформить регистрацию перехода права собственности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители третьих лиц – администрации г.Ульяновска, СНТ «Волна» в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 14 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ определено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Волна» является действующим юридическим лицом (ОГРН 

<

***>). 

Согласно материалам дела, ФИО10. члену СТ «Волна» на основании решения администрации Чердаклинского района №45 от 25.02.1993 выдан государственный акт УЛО 21-71-87 на право собственности земельного участка площадью 0,04 га в СТ «Волна» (л.д.13).

Как следует из справки № 5 от 04.03.2004, ФИО9 являлся членом СНТ «Волна», за ним закреплен участок № площадью 400 кв.м, согласно государственному акту УЛО 21-71-87 (л.д.10). 

Впоследствии членом СНТ «Волна» являлся ФИО2 и за ним был закреплен участок № площадью 400 кв.м, согласно государственному акту УЛО 21-71-87, что подтверждается справкой председателя СНТ (лд.11). 

Согласно расписке от 12.04.2009, ФИО2 получил от ФИО1, 30 000 руб. за садовый участок № в СНТ «Волна» (л.д.12). 

Истец, как следует из справки председателя СНТ «Волна», является членом СНТ с 12.04.2009, задолженности по взносам и другим платежам не имеет (л.д.9). 

Судом установлено, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, ФИО1 является его членом. В данном случае для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка бесплатно.

В силу ст.19, ч.3 ст.55 Конституции РФ все равны перед законом и судом; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В данном случае при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан; земельный участок был предоставлен для садоводства и используется истцом по данному назначению.

Кроме того, спорный земельный участок используется истцом по установленному назначению, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разрешено предоставлять земельные участки в таких случаях в собственность граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 0,04 га, расположенный в СНТ «Волна», кадастровый номер №. 

Статья 59 Земельного кодекса РФ определяет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с этим решение суда об удовлетворении иска является безусловным и обязательным основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в силу обязательности вступившего в законную силу судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 0,04 га, расположенный в СНТ «Волна», кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Кузнецова 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10.09.2024