К делу № 2-188/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 7 марта 2017 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО8,

представителя ответчика ОАО «Племзавод «Воля» по доверенности ФИО8,

при секретаре Крюковой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8, Открытому акционерному обществу «Племзавод «Воля» о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом их уточнения к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее –Управление Росреестра по Краснодарскому краю), ФИО8, Открытому акционерному обществу «Племзавод «Воля» (далее – ОАО «Племзавод «Воля») о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что она являлась участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, имеющий местоположение: 

<

адрес> Размер принадлежащих ей земельных долей составлял 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.11.206, 10.09.2014, 23.06.2015. 

22.05.2015 директор ОАО «Племзавод «Воля» ФИО3 обратился с письменным заявлением на имя главы администрации Челбасского сельского поселения МО Каневской район о проведении общего собрания участников долевой собственности, которое просил провести 10.07.2015 по адресу: 

<

адрес>, ДК «Лира» в 12 часов 00 минут.

на официальном сайте администрации Челбасского сельского поселения Каневского района было размещено сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

в период времени с 12 часов 00 минут до 12 часов 45 минут было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 72465250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

После обсуждения организационных вопросов на повестку дня общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения были поставлены на обсуждение следующие вопросы: 1. О предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2. Об утверждении условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Она проголосовала против всех трех основных вопросов, поставленных на голосование, что подтверждается копией бюллетеня для голосования на общем собрании участников долевой собственности от 10 июля 2015 года, приложенного к протоколу № 1-67/15 общего собрания участников долевой собственности.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет земельной доли в соответствии с порядком, установленным пунктом 4 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», она заключила с кадастровым инженером ФИО2 договоры на подготовку проектов межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельных долей.

Размер выделяемых земельных долей составлял: ЗУ1 - 

<

данные изъяты>, размер земельного участка соответственно равен 

<

данные изъяты> кв.м., и ЗУ1 - 

<

данные изъяты> размер земельного участка соответственно равен 

<

данные изъяты> кв.м. Местоположение выделяемых земельных участков: 

<

адрес>

В соответствии с требованиями пункта 6 статьи 13, пунктов 9-11 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка в газете «Каневские зори» № 86 (12462) от 28.07.2015.

От представителя участника долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ОАО «Племзавод «Воля» 24.08.2015 поступило возражение на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Каневские зори» № 86 (12462) от 28.07.2015.

Возражение ОАО «Племзавод «Воля» против выдела земельного участка в счет принадлежащих ей на праве общей долевой собственности земельных долей являлось незаконным, и она была вынуждена для разрешения спора обратиться в Каневской районный суд.

решением Каневского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № года по иску ФИО5 к ОАО «Племзавод «Воля» о снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, признании согласованным проекта межевания было удовлетворено исковое заявление ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 к ОАО «Племзавод «Воля» о снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, о признании согласованным проекта межевания удовлетворить. Признано необоснованными и сняты возражения ОАО «Племзавод «Воля», поданные на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Каневские зори» № 86 (12462) от 28 июля 2015 года. Определено местоположение земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемых из земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО5, согласно проекту межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. от 25 ноября 2015 года и проекту межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. от 25 ноября 2015 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО9. Признано согласованными проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемых из земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО5, подготовленные кадастровым инженером ФИО2 25 ноября 2015 года.

На решение судьи Каневского районного суда ФИО4 от 17 мая 2016 года по гражданскому делу № ответчиком ОАО «Племзавод «Воля» была подана апелляционная жалоба. С данной апелляционной жалобой она не согласилась, и ею было подано возражение. После этого дело было отправлено в Краснодарский краевой суд, но судебное заседание 20.09.2016 не состоялось в связи с тем, что дело было отправлено в Каневской районный суд. Как оказалось, ОАО «Племзавод «Воля» подало дополнение к апелляционной жалобе, указав в нем, что 03.06.2016 состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, инициатором которого было ОАО «Племзавод «Воля», на котором с учетом мнения большинства участников долевой собственности был утвержден проект межевания земельных участков, утвержден перечень лиц и размер долей на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания, в том числе на земельные доли, принадлежащие ей.

Она присутствовала 03.06.2016 на собрании участников общей долевой собственности и проголосовала против всех поставленных на голосование вопросов.

20 июля 2016 года ОАО «Племзавод «Воля» был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

28 июля 2016 года ОАО «Племзавод «Воля» было подано заявление о госрегистрации права на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на вышеуказанный земельный участок.

12 августа 2016 года ОАО «Племзавод «Воля» была получена Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая госрегистрацию права собственности ФИО5 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем в Едином реестре государственной регистрации права сделана запись № от 09.08.2016.

Считает регистрацию права собственности, произведенную за нее и от ее имени ответчиками Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, ОАО «Племзавод «Воля», ФИО8, незаконной по следующим основаниям.

Во-первых, на собрании участников общей долевой собственности, состоявшемся 03.06.2016, она проголосовала против всех вопросов, обсуждаемых на этом собрании, а именно: против вопросов: «об утверждении проекта межевания земельных участков»; «об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков»; «об утверждении размеров долей на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков»; «о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и сроках таких полномочий», что усматривается из бюллетеня для голосования на общем собрании участников долевой собственности от 03 июня 2016 года, приобщенном к протоколу общего собрания участников общей долевой собственности, и ее заявления от 03 июня 2016 года, также приобщенного к указанному протоколу.

Во-вторых, выдел ее земельного участка был произведен раньше рассмотрения проекта межевания земельного участка, утвержденного 03.06.2016 общим собранием, и законность выдела земельного участка была подтверждена решением Каневского районного суда от 17.05.2016 по гражданскому делу №. Об этом ОАО «Племзавод «Воля» не могло не знать, так как участвовало в качестве ответчика по делу в суде первой инстанции.

В-третьих, при рассмотрении ее дела в суде первой инстанции ответчиком ОАО «Племзавод «Воля» не были представлены документы, подтверждающие законность выдела земельного участка ФИО5 в другом месте, то есть в том месте, на которое ОАО «Племзавод «Воля» были представлены выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт земельного участка. То, что указанные документы были представлены позже, то есть приложены к дополнению к апелляционной жалобе является незаконным, так как из смысла норм гражданско-процессуального закона РФ, суд рассматривает гражданское дело по представленным доказательствам, и если сторона их не представила в суд первой инстанции, то риск непредоставления документов несет сторона их непредставившая, то есть ОАО «Племзавод «Воля».

В-четвертых, для регистрации права собственности на земельный участок должны были быть представлены оригиналы свидетельств о госрегистрации права собственности на земельные доли, принадлежащие ей, а она свидетельств о госрегистрации права для регистрации ее земельного участка ОАО «Племзавод «Воля» не давала, и никого из ее работников на это действие не уполномочивала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).

В соответствии с абзацами 5-7 пункта 2 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо; доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

В соответствии с абзацами 5-6 пункта 4 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется. Предусмотренные настоящим пунктом учредительные документы юридического лица либо их нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также, если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Ей на праве общей долевой собственности принадлежали три земельные доли, на каждую из которых у нее были и есть свидетельства о госрегистрации права. Ответчик ОАО «Племзавод «Воля», являющийся инициатором и организатором проведения общего собрания участников общей долевой собственности, а также арендатором земельного участка, при регистрации права собственности на земельный участок у ФИО5 оригиналы свидетельства о госрегистрации не истребовало, не предоставляло и не могло представить в Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю. 

Ответчик Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, проводя правовую экспертизу представленных документов на госрегистрацию, незаконно произвел регистрацию права собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность №, ДД.ММ.ГГГГ.

Незаконность регистрации выразилась в том, что она ответчикам ФИО8, ОАО «Племзавод «Воля» разрешения на регистрацию права собственности на земельный участок, три свидетельства о госрегистрации на земельные доли и нотариальную доверенность не давала и даже не имела ни намерения, ни желания это сделать. При таких обстоятельствах регистрация права собственности на земельный участок, произведенная Управлением Росреестра по Краснодарскому краю незаконна и подлежит отмене.

Ответчик ФИО8 при оформлении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № от имени ФИО5 не предоставила нотариальную доверенность на право представления ФИО5 в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, свидетельство о госрегистрации права на исходный земельный участок с кадастровым номером № три оригинала свидетельства о госрегистрации права общей долевой собственности на земельные участки, выписку из протокола общего собрания, подтверждающую полномочия ФИО8, копию паспорта ФИО8. Указанных документов в деле правоустанавливающих документов, представленных в суд, не было, а потому регистрация права собственности является незаконной.

С учетом уточнения требований просила признать недействительной регистрацию права собственности ФИО5 на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 09.08.2016; 

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес> с кадастровым номером №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ;

отменить регистрацию права собственности ФИО5 на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 

<

адрес> от 09.08.2016.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении, пояснил, что ответчик Управление Росреестра по Краснодарскому краю не имело права принимать неполный комплект документов, положенный для госрегистрации права собственности на земельный участок от ответчика ФИО8, и должно было в регистрации права отказать. 

При обращении за осуществлением государственной регистрации ответчицей ФИО8 при оформлении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № от имени ФИО5 не были предоставлены: нотариальная доверенность на право представления ФИО5 в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю; свидетельство о госрегистрации права на исходный земельный участок с кадастровым номером №; - три оригинала свидетельства о госрегистрации права общей долевой собственности на земельные участки от 20.11.2006, от 10.09.2014, от 23.06.2015, оригиналы которых находятся на руках у ФИО5, выписка из протокола общего собрания, подтверждающая полномочия ФИО8; копия паспорта ФИО8. В протоколе общего собрания от 03.06.2016 в приложениях № 2.2 под № 6, № 3.2 под № 6, в приложении проект межевания земельных участков на листе № 5 указано под № 6, - «обозначение земельного участка ФИО5 № - частная собственность», то есть указан земельный участок ФИО5, который является обособленным и в нем кроме ФИО5 нет других участников долевой собственности, поэтому зарегистрировать его имела право только ФИО5 или иное лицо, но по нотариальной доверенности, которую ФИО5 должна была выдать на это лицо. Поэтому, ответчик ФИО8 не вправе была зарегистрировать от имени ФИО5 земельный участок и ссылка ее как на уполномоченное лицо от имени участников общей долевой собственности имеющей право регистрировать право собственности на земельный участок незаконна, так как она была вправе только зарегистрировать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и все связанные с ним вопросы, но никак не регистрировать собственность ФИО5 от своего имени. В протоколе общего собрания участников общей долевой собственности от 03.06.2016 года расписаны полномочия уполномоченного лица действовать от имени участников общей долевой собственности, не соответствующие подпункту 6 пункта 3 статьи 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, то есть незаконные полномочия, что противозаконно. При регистрации права собственности на земельный участок ФИО5 ответчицей ФИО8 не была предоставлена Выписка из протокола общего собрания участников общей долевой собственности, подтверждающая ее полномочия при регистрации земельного участка на имя ФИО5, хотя эта выписка, в общем-то, и не была нужна, потому что она необходима только лишь для регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что 28.07.2016 с заявлением за государственной регистрацией права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № от имени ФИО5 обратилась ФИО8, действующая на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> от 03.06.2016 года. 

09.08.2016 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО5, что подтверждается записью в ЕГРП №

На регистрацию ФИО8 был предоставлен протокол общего собрания участников долевой собственности в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», полномочия проверены. 

Согласно ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

3. Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются: 1) правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки (далее - исходный земельный участок). Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; 3) согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации.

3.1 Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;

соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

В случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется.

На основании вышеизложенного, было принято решение государственным регистратором о регистрации права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № за ФИО10

ФИО8 в регистрационный орган предоставлялась заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03.06.2016 при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации права на другой образуемый земельный участок из исходного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № которая находится в другом деле правоустанавливающих документов. Поэтому при регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № предоставление данного документа не требовалось, поскольку вышеназванная копия протокола общего собрания имелась в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

Просил в удовлетворении искового заявления ФИО10 о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Племзавод «Воля», ответчик ФИО8 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что считают требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

03 июня 2016 года в соответствии со ст.ст. 13, 13.1, 14, 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с повесткой дня: 1.Об утверждении проекта межевания земельных участков. 2.Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков. 3.Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков. 4.О лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

На данном собрании она была избрана уполномоченным лицом без доверенности действовать со следующим объемом полномочий: обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета земельных участков образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; обращаться с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания: обращаться с заявлениями о государственной регистрации права участников общей долевой в отношении земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; обращаться с заявлениями о государственной регистрации права на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; заключать соглашения об определении долей на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков: заключать соглашения о расторжении договора аренды на земельный участок, находящийся в долевой собственности; заключать договоры аренды на земельный участок, находящийся в долевой собственности; оплачивать сборы и пошлины, регистрировать все необходимые документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, иных учреждениях и организациях, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов.

При обращении за осуществлением государственной регистрации ею был предоставлен соответствующий пакет документов.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 22.2 ФЗ от 21.06.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действующей на момент подачи заявления) государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственною назначении в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах истцом не доказана обоснованность заявленных требований, в чем заключается нарушение прав и интересов, и как могут быть восстановлены при применении избранного им способа защиты права.

Просила отказать ФИО5 в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 28.07.2016 в Каневской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, от имени ФИО5 обратилась уполномоченное общим собранием лицо ФИО8, действующая на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

09.08.2016 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была проведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО5, номер записи в ЕГРП №

Считая регистрацию права незаконной, ФИО5 обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, действовавшей на момент государственной регистрации права (до 01.01.2017), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что ФИО5 являлась участником общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозпроизводства, с кадастровым номером № имеющий местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес> 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20.11.2006, 10.09.2014, 23.06.2015, выписки из ЕГРП от 10.08.2016 ей принадлежали доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № размером 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> с наличием ограничения (обременения)- аренда в пользу ЗАО «Племзавод «Воля».

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В силу п.3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий (подпункт 6 в редакции, действовавшей до 01.01.2017); 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности и т.д.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (п.5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (п.8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Как видно из материалов дела, 03 июня 2016 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается протоколом общего собрания.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 03 июня 2016 года следует, что 93,63 процентами от общего числа земельных долей участников долевой собственности, принявших участие в голосовании на общем собрании, по первому вопросу повестки дня принято решение об утверждении проекта межевания земельных участков от 11.05.2016, заказчиком которого является участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ОАО «Племзавод «Воля», подготовленный кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат 23-10-273 по предложению, внесенным 06.05.2016 участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ОАО «Племзавод «Воля» о доработке проекта межевания от 15.04.2016.

Кроме того, по второму вопросу повестки дня утвержден перечень участников на образуемые земельные участки в соответствии с проектом межевания земельных участков от 11.05.2016, в который включена и ФИО5, и по третьему вопросу - об утверждении размеров долей участников долевой собственности на образуемые земельные участки в соответствии с проектом межевания земельных участков от 11.05.2016, согласно которому площадь образуемого земельного участка ФИО5 составляет 

<

данные изъяты>.м..

В соответствии с п.4 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности. Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п.2.1 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права (до 01.01.2017), государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Таким образом, полномочия ФИО8 на подачу заявления о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, образуемый при выделе его в счет долей ФИО5 в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подтверждаются заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Челбасского сельского поселения Каневского района Краснодарского края копией протокола общего собрания участников долевой собственности от 03.06.2016.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца о том, что она не уполномачивала Бережную И.В. на регистрацию права собственности принадлежащего ей земельного участка, и о не предоставлении нотариально удостоверенной доверенности в орган регистрации, несостоятельными.

Согласно п.3 ст.22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права (до 01.01.2017), обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки (далее - исходный земельный участок). Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, представление правоустанавливающего документа на исходный земельный участок с кадастровым номером № в данном случае не требуется, поскольку право на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В соответствии с подп.1 п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права (до 01.01.2017), основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Как усматривается из материалов дела, право ФИО5 на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 18.10.2016 запись регистрации №, 09.09.2014 запись регистрации №, 23.06.2015 запись регистрации №.

Довод истца о незаконности государственной регистрации в связи с не предоставлением ФИО8 на регистрацию правоподтверждающих документов на земельные доли истца (свидетельств о государственной регистрации права) является не состоятельным, поскольку право ФИО5 на принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как видно из материалов дела и объяснений в суде представителя ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО8 в регистрационный орган предоставлялась заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления Челбасского сельского поселения Каневского района Краснодарского края копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03.06.2016 при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации права на другой образуемый земельный участок из исходного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, которая находится в другом деле правоустанавливающих документов. Поэтому при регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № предоставление данного документа не требовалось, поскольку вышеназванная копия протокола общего собрания имелась в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

Согласно абз. 7 п. 34 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 июля 2014 г. № П/349, действовавших на период совершения государственной регистрации права (до 01.01.2017), в случае, когда один документ является необходимым для проведения государственной регистрации прав на несколько (два и более) объектов недвижимости и (или) сделок с ними, и данный документ помещен (электронный документ, электронный образ документа помещен) в дело по одному из указанных объектов недвижимости, в описях дел по остальным объектам недвижимости указываются наименование и реквизиты данного документа, а также номер дела и номер тома дела, в котором хранится такой документ. При этом в данном случае в описях указанных дел порядковый номер документа не указывается. 

Аналогичная норма содержится в абз. 8 п. 36 Порядкаведения, порядок и сроки хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 декабря 2015 г. № П666, зарегистрированного в Минюсте 1 марта 2016 г., регистрационный номер №, вступившего в силу с 1 января 2017 года, согласно которому в случае, когда один документ является необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в реестр границ на несколько (два и более) объектов недвижимости, объектов реестра границ, и данный документ помещен в дело по одному из указанных объектов недвижимости, объектов реестра границ в описях дел по остальным объектам недвижимости, объектам реестра границ указываются наименование и реквизиты данного документа, а также номер дела и номер тома дела, в котором хранится такой документ. При этом в данном случае в описях указанных дел порядковый номер документа не указывается. 

Не указание в описи дела правоустанавливающих документов № на номер дела, где помещена копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03.06.2016, не свидетельствует о незаконности проведенной государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, поскольку вышеназванная копия протокола общего собрания имелась в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав. 

В соответствии с подп.1 п.1 ст. 22.2 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права (до 01.01.2017, основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Как видно из материалов дела, на регистрацию ФИО8 с документами был подан кадастровый паспорт от 20.07.2016 № земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п.4 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, действовавшей в период государственной регистрации права (до 01.01.2017), государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

Как усматривается из материалов дела, решением Каневского районного суда Краснодарского края от 17.05.2016 по гражданскому делу № было удовлетворено исковое заявление ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 к ОАО «Племзавод «Воля» о снятии возражений на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, о признании согласованным проекта межевания. Признаны необоснованными и сняты возражения ОАО «Племзавод «Воля», поданные на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Каневские зори» № 86 (12462) от 28 июля 2015 года. Определено местоположение земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемых из земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО5, согласно проекту межевания земельного участка площадью 126000 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ и проекту межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. от 25 ноября 2015 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2. Признан согласованным проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и проект межевания земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выделяемых из земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО5, подготовленные кадастровым инженером ФИО2 25 ноября 2015 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.01.2017 вышеуказанное решение Каневского районного суда Краснодарского края от 17.05.2016 отменено. По делу принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ОАО «Племзавод «Воля» об устранении препятствий, признании права на выдел земельных долей отказано.

При таких обстоятельствах ссылка истца на решение Каневского районного суда Краснодарского края от 17.05.2016 необоснованна.

Довод истца о том, что на собрании участников общей долевой собственности, состоявшемся 03.06.2016, она голосовала против вопросов: «об утверждении проекта межевания земельных участков»; «об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков»; «об утверждении размеров долей на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков»; «о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности», не состоятелен, поскольку в силу п.1 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Довод истца о том, что полномочия уполномоченного общим собранием лица ФИО8, указанные в протоколе общего собрания от 03.06.2016, не соответствуют полномочиям, установленным подпунктом 6 п.3 ст. 14Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является несостоятельным состоятелен. 

Решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 03 июня 2016 года истцом не оспаривалось, является действительным.

Суд находит необоснованным довод истца о не предоставлении в орган регистрации необходимых документов, предусмотренных ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, поскольку государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (земельная доля) регулируется специальной нормой - ст. 22.2 названного Федерального закона с учетом порядка, установленного Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Нарушений норм вышеназванных законов органом регистрации при осуществлении государственной регистрации права истца на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0703000:605 не установлено.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания действительной государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> исключении из ЕГРП (ныне-ЕГРН) записи о регистрации права собственности № от 09.08.2016, отмене (аннулировании) регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок не имеется.

В ходе судебного разбирательства представитель истца не согласился на замену ненадлежащего ответчика ОАО «Племзавод «Воля».

Суд считает, что в удовлетворении требований к ОАО «Племзавод «Воля» о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок следует отказать, как предъявленные к ненадлежащему ответчику. 

Принимая во внимание изложенное, следует отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО8 о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8, Открытому акционерному обществу «Племзавод «Воля» о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>, с/п Челбасское, в границах ЗАО «Племзавод «Воля» с кадастровым номером №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и отмене (аннулировании) регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья