Дело № 2-1129/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 2 марта 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Андреевой Н.В.,

С участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Кировского района Санкт-Петербурга ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о признании права отсутствующим, включении в состав наследства и признании права собственности

у с т а н о в и л :

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам, в котором просила признать отсутствующим право собственности ФИО11 на квартиру по адресу: 

<

адрес> признать недействительной запись в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о регистрации права собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> № на ФИО11, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> №, Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО4.

Согласно указанному завещанию принадлежащее ФИО3 имущество в виде спорной квартиры завещано отцу истца ФИО2, который проживал с ней в незарегистрированном браке.

ФИО2 являлся отцом истца.

После смерти ФИО3 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу на наследование по завещанию ФИО3, приняв данное наследство, однако не успел зарегистрировать свое право на спорную квартиру в установленном законом порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца в установленный законом 6 месячный срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства.

Наследниками на момент открытия наследства после смерти ФИО23 были ФИО12 (умер), ФИО13, ФИО14 и истец, однако остальные наследники написали отказ от наследования любого имущества в пользу истца. Таким образом, истец является единственным наследником к имуществу после смерти ФИО2, часть которого она приняла.

Приговором Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу 1-22/2016 установлено, что от имени умершей ФИО3 и ФИО11 по поддельным паспортам был заключен фиктивный договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, данная сделка является мнимой.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в настоящее время продолжает числиться за ФИО11, что нарушает права истца, поскольку она не может быть включена в состав наследства и истец не может зарегистрировать на себя право собственности. При этом вышеуказанная запись о наличии права собственности у ФИО11 является недействительной.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, доводы, указанные в иске поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Кировского района Санкт-Петербурга ФИО9 указала, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв, согласно которому по сведениям ЕГРП, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована право собственности ФИО11, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3

Нотариус ФИО22 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В статье1152 ГК РФустановлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статьи1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО4.

Согласно указанному завещанию ФИО3 все свое имущество завещала ФИО2 (л.д.25).

После смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу на наследование по завещанию ФИО3, приняв в установленный срок данное наследство, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 (л.д.139-142).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 принял имущество, принадлежащее ФИО3

При этом, как усматривается из материалов дела ФИО2 свое право собственности на спорную квартиру не зарегистрировал в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19).

Согласно свидетельству о рождении отцом ФИО5 является ФИО2 (л.д.20, 153). ФИО5 в связи с заключением брака присвоена фамилия Барсегян (л.д.21).

Как усматривается из наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 после смерти отца ФИО17 истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Также к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося имущества по закону в порядке наследования, после умершего ФИО2 в пользу истца обратились ФИО12 (отец) (умер), ФИО13 (мать), ФИО14 (дочь). Иных лиц, претендующих на наследство не установлено.

В связи с чем, с учетом проверки родственных связей и наличия наследственного имущества истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из автомобиля марки Мицубиси Ланцер 1,6, регистрационный знак №, прав и обязанностей по кредитному договору, акций ОАО «Кировский завод», страхового возмещения в ОАО «Страховая компания Русский Мир» (л.д.150-192).

Как усматривается из справки нотариуса ФИО22 ФИО5 является единственной наследницей по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки Мицубиси Ланцер 1,6, регистрационный знак №, страхового возмещения в ОАО «Страховая компания Русский Мир», акций АО «Корпорация Двадцатый трест», денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией и другого движимого и недвижимого имущества (л.д.26).

Таким образом, истец является единственным наследником к имуществу после смерти ФИО2, часть которого она приняла. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 все ее движимое и недвижимое имущество принял в качестве наследства по завещанию ФИО18, а после смерти последнего все его движимое и недвижимое имущество приняла как единственный наследник по закону истец ФИО10

Определяя состав наследственного имущества в пределах заявленных требований суд исходит из следующего.

Как установлено судом из материалов регистрационного дела и справок ранее ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.(л.д.194).

Согласно выписки из ЕГРП в настоящее время, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11 (л.д.17).

Данное право возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО11 (л.д.199).

В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.

Приговором Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу 1-318/2015 в отношении ФИО19, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159, ч.3 ст.30 ч.4 ст. 159 УК РФ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и Приговором Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу 1-22/2016 в отношении ФИО6, ФИО7 и ФИО8, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были установлены следующие обстоятельства.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ но не позднее ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, располагавшего информацией о том, что гражданка ФИО3, в частной собственности которой находилось спорное жилое помещение, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а близкие родственники последней длительное время не предпринимают попытки вступить в наследство, а также об отсутствии обременений на объект недвижимости, возник умысел на приобретение права собственности на указанное чужое имущество путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

С целью реализации указанного преступного умысла, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, находясь в неустановленном месте на территории г.Санкт-Петербурга, предложил ФИО19 за денежное вознаграждение принять участие в приобретении права на вышеуказанную квартиру ФИО3 на что тот дал свое согласие. В связи с чем ФИО19 должен был приискать и привлечь к участию в совершении хищения двух социально неблагополучных лиц, которые выступили бы сторонами в мнимой сделке купли-продажи квартиры, от имени продавца – умершей ФИО3 и от имени мнимого покупателя, для последующей продажи квартиры и получения за нее денежных средств в качестве оплаты, сопровождать последних при совершении данной сделки и совершать иные действия. При этом ФИО6 должен был руководить действиями каждого соучастника, обеспечить каждую сторону мнимой сделки – лицо, выступающее от имени мнимого покупателя и от имени умершей ФИО3 поддельными паспортами, выдать ФИО19 необходимую сумму денег и совершить иные действия.

Так ФИО19 с целью приобретения права на квартиру ФИО3 в неустановленное время с ДД.ММ.ГГГГ но не позднее ДД.ММ.ГГГГ приискал и привлек в участию в совершении преступления ФИО7 и ФИО20, которым предложил принять участие в хищении спорной квартиры, получил от указанных лиц их личные фотографии на общероссийский паспорт и передал их ФИО6

Затем в неустановленное время с ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ на территории Санкт-Петербурга ФИО6 приискал третьих лиц для внесения ложных сведений о действительной внешности владельцев паспортов ФИО3 и ФИО11, который будет представляться покупателем при совершении мнимой сделки с квартирой ФИО3, передал им паспорт ФИО3, а также фотографии ФИО7 и ФИО8 После чего получил паспорт гражданина № на имя ФИО3, в котором были произведены расшивка и замена необходимых страниц, а также замена фотокарточки владельца на фотокарточку ФИО8, паспорт гражданина № на имя ФИО11, в котором была произведена замена фотокарточки владельца на фотокарточку ФИО7, которые передал ФИО19.

Впоследствии около 14 -00 часов ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 доставил ФИО7 и ФИО8 в МФЦ Кировского района г.Санкт-Петербурга и передал последним указанные паспорта для получения дубликатов документов, необходимых для последующей регистрации права нового собственника на квартиру ФИО3, ФИО8, используя поддельный паспорт на имя ФИО3, выдавая себя за последнюю и подделав ее подпись, подала заявление на получение дубликатов документов, и таким же способом получила копию кадастрового паспорта и копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

Также используя поддельные паспорта, указанные лица, выдавая себя за ФИО11 и ФИО3, подделав их подписи, получили доверенности от имени ФИО3 на ФИО11 быть ее представителем во всех учреждениях и организациях по вопросу получения и регистрации документов на спорную квартиру, а также доверенность от имени ФИО3, уполномачивающую агентов по недвижимости быть ее представителями по вопросу получения и регистрации дубликатов правоустанавливающих документов.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ но не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 разработал и изготовил текст договора купли-продажи спорной квартиры, а ФИО7 и ФИО8, выдавая себя за ФИО3 и ФИО11 подписали его, подделав подписи последних. Таким образом, был заключен фиктивный договор купли-продажи спорной квартиры. 

При этом фактически денежные средства за покупку квартиры покупателем ФИО11 в лице ФИО7 продавцу ФИО3, в лице ФИО8 по заранее достигнутой договоренности не передавались.

После чего указанные лица, используя поддельные паспорта, подделав подписи ФИО3 и ФИО11, произвели оплату государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество от имени ФИО11, и ДД.ММ.ГГГГ подали заявление о регистрации перехода права собственности на указанную выше квартиру и регистрации права собственности на ФИО11, представив все необходимые документы, в том числе поддельный договор купли-продажи.

На основании чего ДД.ММ.ГГГГ органами УФРС России по г.Санкт-Петербургу право собственности ФИО11 на 

<

адрес> было зарегистрировано, а право собственности ФИО3 прекращено.

При этом допрошенный в ходе уголовного разбирательства ФИО11 указывал, что ДД.ММ.ГГГГ года им был утерян паспорт, вследствие чего ему ДД.ММ.ГГГГ был выдан новый. Он свой паспорт никому не передавал, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 ему не знакомы.

Кроме того указанными приговорами установлено на основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ бланк паспорта на имя ФИО3, в данном паспорте производилась расшивка страниц, замена фотокарточки владельца, замена страниц способом монтажа, заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в представленном паспорте на имя ФИО11 на странице № 3 производилось изменение первоначального содержания – замена фотокарточки владельца.

Также указано, что заключениями экспертов установлено, что в договоре купли-продажи текст ФИО11 выполнен ФИО7, Текст ФИО3 выполнен ФИО8

Таким образом, судом установлено, что собственник ФИО3 вышеуказанную квартиру никому не продавала, на момент составления договора купли-продажи и регистрации отчуждения права собственности на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году умерла. ФИО11 никаких действий по приобретению права собственности на квартиру также не совершал, указанные стороны договор купли-продажи не заключали, в связи с чем регистрация без законных оснований его права собственности на спорное имущество нарушает права наследников, кем является истец.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено п. 1 ст. 166 ГК РФ, п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как усматривается из искового заявления истец со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства с учетом того, что законных оснований для регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ФИО11 не имелось, просил признать отсутствующим право собственности ФИО11 на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Аналогичная позиция указана в отзыве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отсутствующим право собственности ФИО11 на квартиру по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, после смерти ФИО3 все ее движимое и недвижимое имущество, в том числе спорное, принял в качестве наследства по завещанию ФИО18, а после смерти последнего все его движимое и недвижимое имущество приняла как единственный наследник по закону истец ФИО10, в связи с чем требования истца включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Признать за ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> также являются подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд учитывает, что поскольку судом были удовлетворены вышеуказанные требования, то требования признать недействительной запись в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на ФИО11 удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО11 на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.