Дело № 2-830/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 19 сентября 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Н.А. к Я.В.А. , Я.В.А. , администрации муниципального образования «Кулойское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Т.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Я.В.А. , Я.В.А. , администрации муниципального образования «Кулойское» (далее – администрация МО «Кулойское») о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Я.В.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Я.А.Б. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал Я.А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного председателем Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> Архангельской области. Наследниками Я.А.Б. являлись супруга Я.В.И. , которая приняла наследство, и дети Т.Н.А. , Я.В.А. и Я.В.А. ДД.ММ.ГГГГ Я.В.И. умерла. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что имеются расхождения между данными кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, и правоустанавливающим документом – договором в отношении года постройки дома. Так, жилой дом был приобретен Я.А.Б. ДД.ММ.ГГГГ, а в техническом паспорте жилого дома содержатся сведения о возведении жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Я.А.Б. перестроил спорный жилой дом. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Вельский муниципальный район». 

Истец Т.Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Я.В.А. и Я.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия. 

Администрация МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила, в соответствии с представленным заявлением глава МО «Кулойское» Ч.М.В. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, представитель по доверенности К.Т.Н. просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что родителями Т.Н.А. (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с Т.Н.И. – Я. ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Я.В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Я.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, и Я.В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Б.И.Я. и Я.А.Б. был заключен договор купли-продажи деревянного жилого дома, расположенного за речкой Ненюшкой 

<

данные изъяты> м. на 

<

данные изъяты> м. После оформления документов домовладельцем является Я.А.Б. Продавец ФИО1 получил в полном объеме денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. Правильность подписей заверены председателем Кулойского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> Архангельской области.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Я.А.Б. проведена реконструкция спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведены технические инвентаризации в отношении указанного объекта недвижимости, дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>), участок №, в последующем адрес: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой администрации МО «Кулойское» от ДД.ММ.ГГГГ почтовым адресом жилого дома Я.А.Б., общей площадью 42,3 кв.м. (кадастровый №) ранее значившегося по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами, на жилой дом заведена домовая книга для прописки граждан, проживающих в указанном жилом доме, в которой Отделом милиции 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся производилась регистрация и снятие с регистрационного учета лиц, проживающих в нем.

Согласно свидетельству о смерти I-ИГ №, и копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом управления ЗАГС Администрации Архангельской области, Я.А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Архангельской области.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области С.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Я.А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону Я.В.И. , супруги наследодателя (проживающей по адресу: 

<

адрес>), о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; все другое принадлежащее ему имущество. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону Я.В.А. , сына наследодателя (проживающего по адресу: 

<

адрес> о непринятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону Т.Н.А. , дочери наследодателя (проживающей по адресу: 

<

адрес>), о непринятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Я.В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Я.В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежный вклад, с причитающимися по нему процентами. 

Таким образом, Я.В.И. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Я.А.Б.

Я.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

После смерти Я.В.И. открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону Т.Н.А. , дочери наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами, компенсацией на вклады; недополученную пенсию; все другое принадлежащее ей имущество. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону Я.В.А. , сына наследодателя, об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от наследника по закону Я.В.А. (проживающего по адресу: 

<

адрес>), об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и правом на получение компенсаций. ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на пенсию и другие социальные выплаты.

Таким образом, судом установлено, что истец Т.Н.А. , а также ответчики Я.В.А. и Я.В.А. , отказавшиеся от наследства, являются наследниками первой очереди по закону после смерти Я.В.И. 

Судом установлено, что право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано не было.

В соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное здание, назначение – жилой дом, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно сообщению Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в БТИ не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ строительство спорного объекта завершено в ДД.ММ.ГГГГ году.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный жилой дом был перестроен Я.А.Б., в связи с чем возникли расхождения между сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, и правоустанавливающим документом.

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах и переходе прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума №) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование Я.А.Б. указанным жилым домом до дня своей смерти. 

В настоящее время утрачена возможность проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом за Я.А.Б., Я.В.И. 

Кроме того, судом установлено, что наследник Т.Н.А. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери. Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцом доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

Судом установлено, что наследники первой очереди по закону Я.В.А. и Я.В.А. на наследственное имущество после смерти матери, в том числе: в виде спорного объекта недвижимости, не претендуют, отказались от него в установленном законом порядке, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства, не имеется, и суду они не представлены.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные Т.Н.А. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования Т.Н.А. к Я.В.А. , Я.В.А. , администрации муниципального образования «Кулойское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Т.Н.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Я.В.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак