РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, указав, что ей на основании договора купли-продажи от 13 ноября 2012 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Она заключила договор с ООО «Удача» с целью проведения кадастровых работ в связи с внесением в ГКН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, т.к. согласно сведениям ЕГРН от 22.03.2017 года, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С изготовленным межевым планом она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, откуда от 12.07.2017 года получила приостановление № по осуществлению действий по государственному кадастровому учету изменений.

При выполнении кадастровых работ, выяснилось, что фактически существующая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка согласно плану землепользования на участок из материалов инвентаризации.

В заключении кадастрового инженера, имеющемся в межевом плане от 18.07.2017 года указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение согласно Закона определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Правоустанавливающие документы не содержат сведений о местоположении границ данного земельного участка. В случаи отсутствия в указанных документах сведений о местоположении участка, границами его являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

Поэтому при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось посредством уточнения координат характерных поворотных точек фактической границы данного участка, с использованием материалов инвентаризации в виде землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

адрес> том 2, книга 2, землеустроительное дело инв. № от 02.12.2004 года, а именно плана земельного участка с кадастровым номером №, выкопировки из проекта установления границ землепользовании и чертежа инвентаризации в квартале № 2 

<

адрес>, м 1:2000, составленного по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSHP (Франция) в 1999 год.

Координаты характерных точек границ земельного участка, фактически существующих на местности и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (по заборам) определялись с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 1700 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу. То обстоятельство, что площадь земельного участка по материалам инвентаризации земель составляет 1313 кв.м., что на 387 кв.м. меньше значения площади нормативной, по правоустанавливающему документу, послужило основанием для внесения в сведения ЕГРН точной информации о том, на какую по размерам часть земной поверхности заявляет свои права заявитель.

Земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования в территориальной зоне Ж1, границы смежных земельных участок не нарушены. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 18.07.2017 года ООО «Удача» по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

1

4

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске и дополнила, что когда она приобрела данный земельный участок в собственность по договору купли-продажи собственник земельного участка показал ей его границы. Границы земельного участка по 

<

адрес> и с соседним участком ФИО2 - забором, с другой стороны столбами, а с задней части частью забора из сетки «рабица» Участок был прямоугольной формы, с задней стороны участка заросли. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, оставил решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 44). 

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской ФИО3, действующая на основании доверенности от 07.12.2017 года в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала и пояснила, что при посещении участка ФИО1 она увидела что участок в виде прямоугольника, со стороны смежного участка, принадлежащего ФИО2, граница участка определена железным забором ФИО2, со стороны земельного участка, принадлежащего ФИО9 забора нет, но граница обозначена старыми столбами. С задней части участок частично обозначен старым забором с сеткой «рабицей» и зарослями за участком. Весь участок по периметру обозначен, выемок в сторону земельного участка не имеется. Из свидетельства на право собственности на землю, которое выдавалось прежнему собственнику видно что участок прямоугольной формы. Администрация считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. На момент составления карты современного использования территории сельского поселения Печерское в 2000 году, сведений о границах земельного участка по 

<

адрес> не имелось, поэтому данный участок в план не внесен. Земельный участок расположен в зоне Ж, на момент составления карты по данной улице с нечетной стороны на кадастровом учете стояло всего четыре участка, в том числе участок ФИО2 

Привлеченная судом в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика владелец смежного земельного участка ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменной заявлении, представленном в суд исковые требования истца ФИО1 С.Г признала, указав, что по границе участков, проходящей по линии забора и разделяющей ее земельный участок и земельный участок ФИО1, спора территориальных претензий не имеет.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1700 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов. Правообладатель - ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

07.07.2017 года ФИО1 обратилась в Филиал с заявлением № о государственном учете изменений объекта недвижимости и представила межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>.

По данному заявлению Управлением Росреестра по Самарской области принято решение от 13.10.2017 года № об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании статьи 27 Закона № 218-ФЗ в связи с истечением срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета и неустранением приведенных в данном решении причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета.

Причиной приостановления осуществления государственного кадастрового учета поступило следующее основание: содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план земельного участка с кадастровым номером №, выкопировки из проекта установления границ землепользовании и чертежа инвентаризации в квартале № 2 

<

адрес>, м 1:2000, составленного по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSHP (Франция) в 1999 год. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на Плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, в точках н1-н4, н5-н8.

Ссылаясь на ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 (далее - Требования), указал, что представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона. Просил в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил, рассмотреть дело без участия представителя третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Удача» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 08.12.2017 года, в судебном заседании пояснила, что при проведении инвентаризации производилась аэрофотосьемка, которая имеет допустимую погрешность. После этого специалисты дешифровщики восстанавливали границы земельных участков на местности, в связи с чем возникали неточности, в том числе и по конфигурации земельных участков. В настоящее время проводится межевание земельных участков по уточнению границ, где уже используется точная техника которая правильно определяет координаты местоположения границ характерных точек земельного участка, при этом учитываются сведения, содержащиеся в ЕГРН, по уже уточненным в соответствии с требованиями земельного законодательства границам земельных участков. В данном случае кадастровый инженер ООО «Удача» межевой план составил исходя из сведений по смежным земельным участкам и существующим фактическим границам. Считает заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав стороны, обозрив дело правоустанавливающих документов по земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 

В соответствии с частью 2 статьи 16, подпунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закон о кадастре) при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, в том числе межевого плана. 

Согласно ст. 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. 

Положениями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту Закон о кадастре) установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2).

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3). 

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ) (ч. 6). 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7). 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

Согласно п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее по тексту Требования) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Судом установлено, что ФИО11 был выделен в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м. в 

<

адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, на обратной стороне которого имеется схема участка выполненная карандашом. Согласно этой схеме земельный участок имеет прямоугольную конфигурацию с длинами сторон: 79 и 21 (л.д.88). Второй экземпляр свидетельства хранится в Межмуниципальном отделе по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, на обратной стороне которого имеется аналогичная схема (л.д. 105).

Согласно предоставленным Управлением Росреестра по Самарской области документам из состава землеустроительного дела на 2-ой кадастровый квартал 

<

адрес> в ходе проведения ЗАО «ГЕОЭКОТЕХМ» инвентаризации земель конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, землепользователем которого указан ФИО11, на плане (л.д. 37), схеме (л.д.39, участок выделен красным цветом) и фотоплане (л.д. 42) не прямоугольной формы и не соответствует схеме земельного участка на обратной стороне свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Смежным земельным участком с задней стороны, согласно землеустроительных дел являются участки: с кадастровым номером № общей площадью 2480 кв.м. – землепользователь Администрация Печерского округа, данный участок согласно схеме расположен среди земельных участков, находящихся в пользовании у граждан (л.д. 108-113). 

После смерти ФИО11 в наследство вступила его дочь ФИО12, которая оформив свои права на наследство на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от 13.11.2012 года, продала их ФИО1 (л.д. 11). 

ФИО1 зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области 20.11.2012 года, на основании договора купли-продажи от 13.10.2012 года, дата регистрации 20.11.2012 года, №, согласно которых ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 43,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9 – 10). Местоположение границ земельного участка определено не было.

ФИО1 обратилась в ООО «Удача» к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО5 был подготовлен межевой план (л.д. 18 – 24).

Из заключения кадастрового инженера в межевом плане от 18.07.2017 года следует, что на земельный участок с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы в связи с внесением в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, в связи с тем, что граница данного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка является ФИО1, государственная регистрация № от 20.11.2012 года. При уточнении границ земельного участка их местоположение согласно Закона определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Правоустанавливающие документы не содержат сведений о местоположении границ данного земельного участка. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении участка, границами его являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось посредством уточнения координат характерных поворотных точек фактической границы данного участка, с использованием материалов инвентаризации в виде землеустроительного дела по инвентаризации земель 

<

адрес> том 2, книга 2, землеустроительное дело инв. № от 02.12.2004 года, а именно плана земельного участка с кадастровым номером №, выкопировки из проекта установления границ землепользовании и чертежа инвентаризации в квартале № 2 

<

адрес>, м 1:2000, составленного по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSHP (Франция) в 1999 году. Координаты характерных точек границ земельного участка, фактически существующих на местности и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (по заборам) определялись с учетом фактического землепользования, с учетом местоположения границ смежных земельных участков геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 1700 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу. Конфигурация, полученная при выполнении кадастровых работ, отличается от конфигурации земельного участка согласно плана землепользования на участок из материалов дела по инвентаризации. Право собственности признано за ФИО1 на земельный участок площадью 1700 кв.м., которое зарегистрировано в соответствии с законодательством. То обстоятельство, что площадь земельного участка по материалам инвентаризации земель составляет 1313 кв.м., что на 387 кв.м. меньше значения площади нормативной, закрепленной в правоудостоверяющем документе, послужило основанием для внесения в сведения ЕГРН точной информации о том, на какую по размерам часть земной поверхности заявляет свои права заявитель. Возникшая необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ обусловлена рядом причин: кадастровые сведения о земельном участке не соответствуют нормативным требованиям к описанию местоположения границ участка: в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка отсутствуют, а координаты характерных точек границы земельного участка по материалам инвентаризации определены с точностью ниже нормативной точности определения координат; конфигурация участка в материалах инвентаризации не корректна из-за отсутствия четких границ между землями с/а и участком в собственности; а также не соответствие площади участка, указанной в правоустанавливающих документах и площади, указанной в материалах инвентаризации. Поэтому целью кадастровых работ является уточнение местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка с точностью определения координат для данной категории земель. Местоположение границ определено по фактическому пользованию (по существующим заборам), при этом границы смежных земельных участков не нарушены; изменение конфигурации, увеличение значения площади относительно сведений по инвентаризации не затрагивает интересы муниципалитета или других третьих лиц и соответствует значению площади по сведениям ЕГРН. Длины линий границы тт.н1-н2-нЗ-н4, т.т.н5-н6-н7-н8 по межевому плану меньше, чем длины линий тт.9-10-1-2-3, тт.5-6-7-8 по инвентаризации соответственно, т. к. площадь по материалам инвентаризации составляет 1313 кв.м, меньше чем по правоустанавливающему документу - 1700 кв.м., то границы участка были откорректированы с учетом площади участка, предоставленного в собственность. Длина линии тт.н 4-н5 по плану не соответствуют длине линии тт.3-4-5 по инвентаризации, т.к. граница смежного земельного участка КН № уточнена, координаты поворотных точек данного участка и уточняемого участка совпадают, а координата поворотной т. н5 соответствует фактическому местоположению на местности. Земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования в территориальной зоне Ж1, границы смежных земельных участков не нарушены. На земельном участке расположен жилой дом с адресом: 

<

адрес> кадастровый № (л.д. 18 - 24).

ФИО1 обратилась в УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> межевым планом.

Решением УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 12.07.2017 года № «О приостановлении государственного кадастрового учета» государственный кадастровый учет был приостановлен, в связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 года №921, а именно согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план земельного участка с кадастровым номером №, выкопировка из проекта установления границ землепользований и чертежа инвентаризации в квартале № 

<

адрес>, м 1:2000, составленного по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSHP (Франция) в 1999 году. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на Плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ в точках н1-н4, н5-н8 (л.д. 12 – 13).

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами :№, :№ внесены в государственный кадастр, пересечений границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 не имеется (л.д. 68 – 72).

Согласно представленным истицей фототаблицам (л.д. 116-123) границы земельного участка определяются со стороны 

<

адрес> заборами, смежного землепользователя ФИО2 – железным забором, со стороны смежного землепользователя ФИО9 - столбами, с задней части частично забором и насаждениями. 

Исходя из установленных судом обстоятельств, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку площадь земельного участка соответствует площади в правоустанавливающих документах – 1700 кв.м.; конфигурация земельного участка (прямоугольная форма) фактически соответствует конфигурации в правоудостоверяющем документе (свидетельстве о праве собственности на землю); уточнение местоположения границ земельного участка проводилось кадастровым инженером с учетом фактического местоположения границ на местности и с учетом местоположения границ смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы которых установлены и внесены в ЕГРН в соответствии с земельным законодательством. Существующая граница земельного участка не требует согласования по точкам н5-н6-н7 и н7-н8 со смежными землепользователями по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, т.к. сведения о местоположении границ указанных участков внесены в ЕГРН; по точкам н4-н5 – земли общего пользования по 

<

адрес>, н.5-н7 – земли не разграниченной собственности, находящиеся в пользовании у ФИО2, по точкам н8-н1 земли не разграниченной собственности. Пересечений границ земельного участка по представленному суду межевому плану не выявлено. Суд приходит к выводу, что в представленном суду межевом плане конфигурация земельного участка отражена правильно, а при проведении инвентаризации земель и составления землеустроительных документов была допущена ошибка. 

Доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» о том, что представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ т.к. конфигурация земельного участка на Плане отличается от конфигурации представленной в межевом плане, суд не принимает, по указанным выше основаниям. 

То обстоятельство, что длины сторон земельного участка в межевом плане не соответствуют длинам сторон земельного участка на схеме в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (длина 76.06 м. против 79 м. и ширина 24.8 м., 19.68 м. против 21 м.), суд полагает не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку при проведении межевания земельного участка использовалась специализированная техника с минимальной погрешностью, разница в длинах незначительна. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 18.07.2017 года кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО5 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

1

4

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером № по местоположению каталога координат характерных точек границ земельного участка на основании межевого плана, составленного 18.07.2017 года кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.12.2017 года

Судья: