Дело № 2-1628/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: - Балакиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ГУП города Севастополя «Управляющая компания «Север» к ФИО1 ФИО11, 3-е: лицо: Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

ГУП города Севастополя «Управляющая компания «Север» обратилась в суд с исковыми требованиями в редакции от 01.08.2018 к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, а именно демонтировать самовольно возведенные сараи в подвальном помещении многоквартирного 

<

адрес> в г.Севастополе в срок не более четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование своих требований указал, что 

<

адрес> в г.Севастополе находится на обслуживании истца. Ответчик является квартиросъемщиком 

<

адрес> указанном доме. В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной ГУ Государственный жилищный надзор г.Севастополя» установлено несанкционированное переустройство нежилого помещения, по результатам которой выдано предписание по приведению подвального помещения многоквартирного 

<

адрес> в г.Севастополе. С целью выполнения требований предписания истец направил в адрес лиц, указанных в предписании требование о демонтаже самовольно оборудованного сарая. Изначально, исковые требования предъявлялись к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13, Секретарь ФИО14, Луценко ФИО15, Стрельниковой ФИО16, ФИО1 ФИО17. Однако, в настоящее время имеются сведения о добровольном освобождении сарая ФИО2, ФИО3, Луценко О.В., Стрельниковой Н. К. Определением суда от 26.09.2018 производство по настоящему гражданскому делу в части требований к Секретарь Н.И. прекращено, в связи со смертью последней.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указал, что от ответчика ФИО1 в адрес истца поступило заявление, в котором она просит предоставить ключ для освобождения сарая. Также указывает, что ключ передан, ответчик обратилась с просьбой обследовать сарай, но у истца отсутствует ключ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Предоставил письменные пояснения, в которых указывает, что от освобождения подвального помещения не уклоняется, готов освободить помещение, но не имеет ключей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что указанный дом обслуживает ГУПС «УК «Север», о чем свидетельствует распоряжение №89-П от 26.02.2015 и приложение к нему.

Согласно выписки из домовой книги, ФИО1 является собственником ? доли совместно с ФИО4 жилого помещения по адресу г.Севастополь 

<

адрес>.

Предписанием №20.10-10-ВЗ/18/435-ПР от 10.05.2018 установлено нарушение в виде несанкционированного переустройства (перепланировки) нежилого помещения, срок устранения- 10.07.2018.

После чего, в адрес ФИО1 направлено предписание ГУП «УК «Север» об обязании срочно демонтировать самовольно выстроенный сарай в подвальном помещении указанного дома в срок не более 3-х календарных дней с момента получения предписания. 

Предписание получено ФИО1 29.06.2018, о чем свидетельствует ее подпись.

Согласно ч.1.1 ст.161 ЖК РФ Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу п.1.7.4 Правил Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно п.3.46 Правил не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Истцом, в материалы гражданского дела предоставлено заявление ответчика, согласно которого она просит предоставить ей ключ для освобождения подвального помещения.

Согласно отметке на заявлении, ключ ФИО1 получила 09.08.2018.

Согласно представленного заявлению, ФИО1 подвальное помещение освободила добровольно 04.09.2018 и указывает, что просит провести обследование подвала.

В адрес ФИО1 направлено требование от 10.09.2018 исх.№2272 о предоставлении ключей от подвального помещения для проведения осмотра. Однако, в материалы дела акт обследования не представлен.

На основании вышеизложенного, суд указывает, что истцом не предоставлено доказательств о невыполнении требований о демонтаже самовольно выстроенного сарая в подвальном помещении указанного дома, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ГУП города Севастополя «Управляющая компания «Север» к ФИО1 ФИО19 ФИО18 об обязании совершить определенные действия по освобождению подвального помещения многоквартирного дома № 

<

адрес> в городе Севастополе, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина