ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019г. №2-241

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркитан ФИО6 к ФИО1 ФИО7 об исправлении реестровой ошибки в определении координат границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику с К№, в связи с чем истец не имеет возможности произвести кадастровый учет уточненных границ своего земельного участка, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском, уточнив в судебном заседании исковые требования. Истец просит суд исправить допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика реестровую ошибку согласно заключению кадастрового инженера.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в сообщении, поданном в электронном виде (л.д.58) ответчик пояснил, что является собственником земельного участка с К№, а также рядом расположенного участка с К№, в определении координат которых допущена реестровая ошибка, считает, что исправление координат участков надо производить одновременно. 

Представители 3-х лиц УФСГРКиК по Московской области и ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О., Администрации 

<

данные изъяты> в суд не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили. 

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, в результате проведения которых выявлено пересечение границ земельного участка истца по фактическому пользованию с границами земельного участка ответчика : с К№ по данным кадастрового учета. В результате пересечения границ земельных участков сторон, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка, поэтому истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, уточнив их в судебном заседании. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчика определены не верно, происходит пересечение границ земельного участка истца с границами участка, принадлежащего ответчику, согласно сведениям ЕГРН, по фактическому пользованию спора по границам участков стороны не имеют. В определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка. Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда нет, кадастровым инженером представлены схемы расположения границ земельных участков сторон по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию, из которых усматривается, что границы земельного участка ответчика по данным кадастрового учета за исключением площади участка 43 кв.м. налагаются на границы земельного участка истца по фактическому пользованию. 

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости. 

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка ответчика в месте пересечения границ участков, данный вариант исправления реестровой ошибки не будет нарушать права сторон и иных лиц.

Таким образом, суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, поскольку оно не противоречит иным собранным по делу доказательствам. 

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений по иску в суд не представил, если таковые имеются, исковых требований об исправлении реестровых ошибок в принадлежащих ответчику земельных участков не предъявил, исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ спорного земельного участка путем исключения всех координат данного участка и установлении новых координат, как предлагается ответчиком в письменном сообщении и одновременно с участком с К№, который не является предметом спора, у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлен межевой план с указанием фактических границ земельного участка с К№, а также акт согласования границ данного земельного участка, земельный участок с К№ предметом спора в данном деле не является. Поэтому судом положен в основу вариант исправления реестровой ошибки, представленный истцом на основании заключения кадастрового инженера. 

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО8 по заключению кадастрового инженера : исключить из состава сведения Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда. 

СУДЬЯ: