Дело № 2-882/2021

(УИД 78MS0178-01-2020-000109-69)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2021 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Царскосел-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «Царскосел-2» об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Царскосел-2» обратился к мировому судье судебного участка № 178 Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 148 руб. 51 коп. 

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником ..., расположенной в доме по адресу: Санкт-Петербург, ..., плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2019 г. в размере 36 148 руб. 51 коп., в том числе: в 2018 г. за апрель– 3999 руб. 99 коп., за май – 3 999 руб. 98 коп., за июнь – 2999 руб. 99 коп., за июль – 3008 руб. 15 коп., за август – 2979 руб. 55 коп., за сентябрь – 2990 руб. 11 коп., в 2019 г. за январь – 8140 руб. 24 коп., за февраль – 8065 руб. 08 коп. Определением судьи от 15.10.2019 г. судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен по заявлению должника.

Ответчиком ФИО1 предъявлены встречные исковые требования к ТСЖ «Царскосел-2» об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа и компенсации морального вреда. В обоснование встречного иска указано на то, что своими действиями по предъявлению исковых требований председатель правления ТСЖ причинил ей моральный вред, размер компенсации которого она оценивает в 200 000 руб. В 2009 г. общим собранием собственников дома был утвержден договор между ТСЖ и собственниками на предмет содержания и ремонта общего имущества, плата за содержание установлена согласно смете в размере общегородских тарифов, принято решение о направлении доходов от аренды на компенсацию содержания дома и текущего ремонта в размере 72,5 % от фактических расходов по данной статьей, компенсацию диспетчерской связи – 27,5 %, налог с коммерческой деятельности – 15 %, таким образом, ТСЖ не вправе корректировать смету расходов и доходов, использовать доходы по своему усмотрению. В связи с наличием в доме подземных паркингов, которые отапливаются от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, на ТСЖ Государственной жилищной инспекций была возложена обязанность произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопления по ... (учесть площади встроенных гаражей). Согласно отчетам ревизионной комиссии за 2017-2019 гг. денежные средства резервного фонда были израсходованы ТСЖ на оплату содержания взятого в аренду земельного участка, на вознаграждение и зарплату председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии, она, ФИО1, не является членом ТСЖ, ее доля в указанных расходах составляет 6 509 руб. 88 коп. В тот же период доход от рекламы составил 1 697 937 руб., из которых ее доля составляет 9 258 руб. 09 коп. По указанным основаниям истец по встречному иску просит суд обязать ТСЖ «Царскосел-2» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в ее ... по статье «отопление» в размере 2 266 руб. 62 коп. за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 г., исключив незаконно начисленную плату и взыскать штраф (п. 1); обязать произвести перерасчет по ... платежей по статьям содержание и ремонт общего имущества дома в размере 10 514 руб. 40 коп. за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 г., исключив незаконно начисленную плату и взыскать штраф (п. 2); обязать произвести зачет по ... платежа в сумме 8 065 руб. 08 коп. за февраль 2019 г., взыскать штраф (п. 3); обязать произвести перерасчет по ... платежей, не связанных с платой за содержание и ремонт общего имущества дома по статье резервный фонд в размере 6 509 руб. 88 коп. за период с 01.04.2018 по 31.03.2019 г. (п. 4); обязать засчитать долю в общих доходах от рекламы и аренды общего имущества дома по состоянию на 01.04.2018 по 31.03.2019 г. в размере 9 258 руб. 09 коп. на компенсацию содержания дома и текущего ремонта, компенсацию диспетчерской связи, налог с коммерческой деятельности, взыскать штраф (п. 5); взыскать с ТСЖ «Царскосел-2» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. (п. 6).

Определением мирового судьи судебного участка № 178 Санкт-Петербурга от 24.09.2020 г. гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Впоследствии истец ТСЖ «Царскосел-2» уменьшил заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 по февраль 2019 г. в размере 20 088 руб., из которых: в 2018 г. за апрель– 4000 руб. (начислено 8276,77/оплачено 4276,77), за май – 4000 руб. (начислено 7504,24/оплачено 3504,24), за июнь – 3000 руб. (начислено 6194,25/оплачено 3194,25), за июль – 2964 руб. 58 коп. (начислено 4771,24/оплачено 1806,66), за август – 3000 руб. (начислено 4217,77/оплачено 1217,77), за сентябрь – 3000 руб. (начислено 4052,94/оплачено 1052,94), в 2019 г. за февраль – 158 руб. 14 коп.; с учетом переплаты в октябре 2018 г. в размере 34 руб. 58 коп. общая сумма задолженности составляет 20 088 руб. (20122,58-34,58).

Ответчик ФИО1, уточнив встречные исковые требования, в п. 1 просительной части встречного иска просит произвести перерасчет и исключить сумму переплаты по статье «отопление» в размере 1860 руб. 13 коп., в п. 3 просительной части встречного иска – взыскать штраф за отказ в добровольном порядке зачислить плату за февраль 2019 г., остальные требования оставлены без изменения.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Царскосел-2» - ФИО2 явился, исковые требования поддержал, встречный иск не признал, пояснив, что с 2019 г. изменилась применяемая к расчету платы за отопление формула, из общей площади вычитается площадь помещений, не участвующих в потреблении тепла, расчет производится по каждому МКД – т.е. по каждой литере дома, ТСЖ предоставляет данные ВЦКП, который и производит расчет, площади помещений применяются указанные в техническом паспорте. Расчет, произведенный ответчиком, неверен, поскольку ею взята площадь гаражей по одной литере, а общая площадь помещений – всех домов, к периодам 2018 г. ею применена формула, применяемая с 2019 г. ТСЖ был произведен перерасчет платы с учетом гаражей согласно предписанию ГЖИ за указанный в нем период, оснований для перерасчета за иной период не имеется, поскольку такой порядок расчета применяется с 2019 г. Кроме того, транзитный трубопровод, проходящий в гаражах, не является отопительным оборудованием согласно ФЗ «Об отоплении». ТСЖ уменьшил свои исковые требования, поскольку только в ходе судебного разбирательства удалось выяснить, какой был произведен платеж – ответчиком оплачена заниженная сумма, после удержании комиссии. Договор с ответчиком так и не был заключен, с 2009 г. тарифы изменились, требование о начислении платежей по тарифам 2009 г. необоснованно. Утвержденные общим собранием собственников положения о резервном фонде, о фонде коммерческих доходов ТСЖ никем не оспорены, требования ответчика о выделении ей доли не основаны на действующем законодательстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, встречные исковые требования поддержала, пояснив, что ТСЖ завышает тарифы по сравнению с общегородскими, в связи с чем ею рассчитана сумма к перерасчету в п. 2 просительной части иска. Председатель ТСЖ ФИО3 не обладает полномочиями на предъявление иска в суд, для заключения соглашения с адвокатом требуется решение общего собрания собственников. ТСЖ незаконно исключает площадь гаражей при расчете платы за отопление, поскольку через них проходят общедомовые системы отопления, на что указано ГЖИ. Денежные средства в фонды изымаются ТСЖ незаконно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 с 00.00.0000 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 94,4 кв. м.

Материалами дела подтверждено, что в целях управления многоквартирным домом, в соответствии с Федеральным законом «О товариществах собственников жилья», Федеральным законом «О некоммерческих организациях», со ст. 291 Гражданского Кодекса РФ, иными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга и на основании решения застройщика - собрания акционеров .», протокол № 0 от 00.00.0000, создано ТСЖ «Царскосел-2» (п. 1.1 Устава).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик своевременно не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, согласно произведенному истцом расчету задолженность ответчика за период с за период с апреля 2018 по февраль 2019 г. составила 20 088 руб., из которых: в 2018 г. за апрель– 4000 руб. (начислено 8276,77/оплачено 4276,77), за май – 4000 руб. (начислено 7504,24/оплачено 3504,24), за июнь – 3000 руб. (начислено 6194,25/оплачено 3194,25), за июль – 2964 руб. 58 коп. (начислено 4771,24/оплачено 1806,66), за август – 3000 руб. (начислено 4217,77/оплачено 1217,77), за сентябрь – 3000 руб. (начислено 4052,94/оплачено 1052,94), в 2019 г. за февраль – 158 руб. 14 коп.; с учетом переплаты в октябре 2018 г. в размере 34 руб. 58 коп. общая сумма задолженности составляет 20 088 руб. (20122,58-34,58).

Возражая против расчета, ответчик во встречном иске ссылается на необходимость исключения начисленной за спорный период платы за отопление в размере 1860 руб. 13 коп., платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 10 514 руб. 40 коп., платежей, не связанных с платой за содержание и ремонт общего имущества дома по статье резервный фонд в размере 6 509 руб. 88 коп., внесенного платежа за февраль 2019 г. в сумме 8 065 руб. 08 коп., а также просит зачесть в счет оплаты жилья и коммунальных услуг долю в общих доходах ТСЖ от рекламы и аренды общего имущества дома в размере 9 258 руб. 09 коп. 

Проверяя произведенный истцом расчет в части платы за отопление, суд не находит оснований с ним не согласиться, исходя из следующего.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 и принятыми в соответствии со ст. 157 ЖК РФ.

Согласно пп. «е» п. 4 указанных Правил, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормативной температуры воздуха.

С 01.01.2019 г. вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 г. № 1708.

С указанной даты потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил (п. 40 Правил).

В соответствии с п. 42(1) Правил в редакции, действовавшей до 01.01.2019 г., в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 42(1) Правил в редакции, действующей с 01.01.2019 г., в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В формулу 3 приложения№ 2 к Правилам с 01.01.2019 г. внесены изменения, в новой формуле учету подлежит объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6), предусматривающей учет данных об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления.

Произведенные ТСЖ в письменной правовой позиции расчеты платы за отопление соответствует указанным формулам, произведены за 2018 г. и за 2019 г. согласно действующему в соответствующий период правовому регулированию.

При этом используемые в формулах сведения о площади помещений соответствуют данным технического паспорта на жилой дом ..., представленного в дело.

Расчет, произведенный ответчиком, судом не принимается, поскольку примененные ею данные о площадях, в частности, площади общего имущества, не соответствуют данным технического паспорта, при этом одновременно применена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в размере 17 289,1 кв. м., расположенных в домах литера А, Б, В, а площадь общего имущества рассчитана в отношении дома литера В. Кроме того, суд соглашается с доводами представителя истца о некорректности расчета платы за 2018 г. по формуле, введенной в действие с 01.01.2019 г.

Оценивая доводы ответчика о необходимости распределения платы за отопление с учетом подземного паркинга (гаражей), в которых транзитом проходят трубы общедомовой системы отопления, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, суд исходит из тех обстоятельств, что сам по себе факт прохождения через такое нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с такого помещения платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома.

Из материалов дела также следует, что в отношении помещения № 0 в доме по адресу ..., собственником напрямую заключен договор теплоснабжения с .», в связи с чем указанное помещение истцом при расчете платы за отопление обоснованно исключено.

Касательно доводов ответчика о возложенной на ТСЖ обязанности по перерасчету платы за отопление за 2019 г. на основании предписания ГЖИ Санкт-Петербурга, такой перерасчет истцом был произведен, что подтверждается представленными в дело квитанциями и ответом ТСЖ «Царскосел-2» от 20.08.2020 г., содержащим расшифровку перерасчета, в связи с чем не может служить основанием к удовлетворению п. 1 встречного иска.

Суд также не находит оснований для исключения из размера исчисленной задолженности платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 10 514 руб. 40 коп. (п. 2 встречного иска) платежей, не связанных с платой за содержание и ремонт общего имущества дома по статье резервный фонд в размере 6 509 руб. 88 коп. (п. 4) и зачета в счет оплаты причитающейся на ... доли в общих доходах ТСЖ от рекламы и аренды общего имущества дома в размере 9 258 руб. 09 коп. (п. 5). 

Из пояснений ответчика следует, что указанная сумма в размере 10 514 руб. 40 коп. рассчитана ею как разница между общегородскими тарифами на 2009 год и тарифами, установленными ТСЖ «Царскосел-2».

Вместе с тем, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также его участие в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество определяется по правилам, установленным частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом 

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами отнесены к компетенции общего собрания членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ).

Судом установлено, что сметы доходов и расходов ТСЖ в спорный период 2018-2019 г.г. были утверждены соответствующими решениями очередного общего собрания членов ТСЖ «Царскосел-2» (протокол № 0 от 00.00.0000, протокол № 0 от 00.00.0000), решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Царскосел-2» от 00.00.0000 (протокол № 0) утверждено Положение о резервном фонде ТСЖ «Царскосел-2», установлен обязательный ежемесячный платеж для собственников помещений многоквартирного дома в резервный фонд; решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Царскосел-2» от 00.00.0000 (протокол № 0) утверждено Положение о фонде коммерческих доходов ТСЖ.

Положением о резервном фонде определены направления финансирования средств резервного фонда: для финансирования расходов по содержанию и ремонту общего имущества; благоустройства придомовой территории; исполнения сметы (в случае недофинансирования доходных статей сметы), покрытия убытков ТСЖ, вызванных неплатежами; выплаты вознаграждения по итогам работы членам правления и ревизионной комиссии. Установлено, что средства расходуются по решению общего собрания членов ТСЖ либо по решению правления ТСЖ.

Положением о фонде коммерческих доходов установлено, что в Фонд зачисляются доходы от сдачи в аренду общего имущества, размещения рекламы и ведения иной хозяйственной деятельности, а также иные доходы, не предусмотренные сметой, полученные ТСЖ в соответствующем финансовом году (если эти доходы не распределены по соответствующим расходным статьям сметы). Назначение средств фонда коммерческих доходов определено как финансирование расходов по содержанию и ремонту (в т.ч. аварийному) общего имущества собственником дома; благоустройства территории; исполнения сметы ТСЖ (в случае недофинансирования доходных статей сметы); в случае, когда по причине несвоевременной оплаты собственниками помещений денежные средства на оплату ХВС, ГВС, вывоз мусора, содержание и ремонт общего имущества, заработную плату отсутствуют в необходимом объеме, а срок оплаты указанных платежей наступил, по решению правления ТСЖ средства фонда могут быть использованы для оплаты указанных платежей, израсходованные средства компенсируются за счет денежных средств, впоследствии поступивших от собственников для оплаты указанных платежей. Средства расходуются по решению общего собрания членов ТСЖ либо по решению правления ТСЖ.

Указанные решения общих собраний членов ТСЖ «Царскосел-2» ответчиком не оспорены и не признаны в судебном порядке недействительными, являются обязательными для исполнения собственниками жилых и нежилых помещений дома.

Следовательно, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с тарифами, принятыми на общих собраниях членов ТСЖ «Царскосел-2», соответствует закону. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для исключения из начислений разницы с общегородскими тарифами, не имеется, а равно и для выделения приходящейся на принадлежащую ответчику площадь доли в средствах резервного фонда и фонда коммерческих доходов.

Рассматривая требования ФИО1 о зачете платежа за февраль 2019 г. в размере 8 065 руб. 08 коп. (п. 3), от которого истец по встречному иску в установленном порядке не отказывалась, суд не находит оснований для его удовлетворения, учитывая, что представленная в обоснование требования копия чека содержит сведения о перечислении в пользу ТСЖ суммы в размере 7906 руб. 94 коп. и удержании банком комиссии в размере 158 руб. 14 коп., заявленная ответчиком сумма в размере 8 065 руб. 08 коп ею в пользу ТСЖ «Царскосел-2» не была перечислена. 

Кроме того, суд учитывает и те обстоятельства, что ТСЖ «Царскосел-2» уменьшил заявленные им исковые требования о взыскании задолженности на поступившую сумму.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что произведенный ТСЖ расчет задолженности в размере 20 088 руб. является правильным, оснований для его перерасчета или зачета каких-либо сумм не имеется, а доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Царскосел-2» подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 об обязании произвести перерасчет – отклонению.

Поскольку нарушения прав потребителя коммунальных услуг по делу не установлено, подлежат отклонению и заявленные ФИО1 требования о взыскании с ТСЖ штрафа и компенсации морального вреда.

Кроме того, судом отклоняются и приведенные ФИО1 во встречном иске доводы в обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда, обоснованные причинением ей нравственных страданий при предъявлении в судебном порядке исковых требований.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем, подача в суд искового заявления является предусмотренным законом способом судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав и сама по себе личные неимущественные права ответчика не нарушает.

Суд также считает необходимым указать, что согласно протоколу № 0 собрания членов правления ТСЖ «Царскосел-2» от 00.00.0000, ФИО5 был избран председателем правления ТСЖ.

Решением собрания членов правления ТСЖ от 00.00.0000 (протокол № 0) председателем правления ТСЖ «Царскосел-2» вновь избран ФИО5

Согласно п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Таким образом, настоящее исковое заявление было подписано и предъявлено в суд председателем правления ТСЖ ФИО5 в рамках предоставленных ему жилищным законодательством полномочий.

В соответствии со ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 802 руб. 64 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Царскосел-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Царскосел-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2018 по февраль 2019 года в размере 20 088 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 802 рубля 64 копейки

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Царскосел-2» об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа и компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2021 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова