РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, трехкомнатной квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что в период брака с ответчицей, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ему была предоставлена в пользование квартира, состоящая из трех комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров. В указанную квартиру, как члены семьи истца были вселены и зарегистрированы: ФИО2 – жена истца, М1 – дочь, М2 - сын. В ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, но после расторжения брака истец продолжал проживать в указанной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с детьми написали согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО2 и просили не включать их в состав лиц приобретавших квартиру в собственность, тем самым получив право пожизненного пользования данной квартирой.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В 2016 году ответчик сменила замок, ключ предоставить истцу отказывается. Ответчица обращалась с иском в суд к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, решением Волгодонского районного суда в удовлетворении заявленных требований было отказано. 

Истец лишен возможности пользоваться квартирой в связи с чем, просит, определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования: № 2 – туалет, № 3 ванная комната, № 4 – коридор, № 7 кухня, № 8 кладовая, № 9 коридор. Передать в пользование истцу комнату № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не участвовал, его интересы на основании доверенности представляет ФИО3, который настаивал, на удовлетворении исковых требований. Представитель пояснил, что у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения, стороны не могут договориться о порядке пользования квартирой. 

Ответчик ФИО2 и ее представители, действующие на основании доверенности, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела были уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует, имеющаяся в материалах дела телефонограмма, уважительность причины не явки не сообщили. Суд определил, на основании ст. 167 ГПК, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Раннее ответчик представила отзыв на исковое заявление, исковые требования не признала, указала, что препятствий истцу в пользовании жилым помещением она не чинит, замки не меняла, спора по передаче жилой комнаты не возникало. 

Истец не обращался к ответчику с данным вопросом ранее, и никаких отказов не получал. Истец самостоятельно и добровольно покинул жилое помещение, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. Истец имеет в собственности другое жилое помещение, в котором проживает с новой семьей. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с 2001 года, что подтверждается актом о не проживании, на основании чего ответчик считает, что истец пропустил срок для обращения за защитой нарушенного права, просила применить последствия пропуска процессуального срока обращения в суд. 

Выслушав, представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела установлено, что в период брака с ответчицей, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу была предоставлена в пользование квартира, состоящая из трех комнат площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров. В указанную квартиру, как члены семьи истца были вселены и зарегистрированы: ФИО2 – жена, М1 – дочь, М2 - сын. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, но после расторжения брака истец продолжал проживать в указанной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ истец, совместно с детьми написали согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО2, и просили не включать их в состав лиц участвующих в приватизации квартиры, тем самым получил право пользования данной квартирой. Согласно договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

В 2016 году ответчик сменила замок, ключ предоставить истцу отказывается. Ответчица обращалась с иском в суд к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, решением Волгодонского районного суда в удовлетворении заявленных требований было отказано. На данный момент истец лишен возможности пользоваться квартирой, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Как следует из технического паспорта, спорная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат - № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, № 5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (л.д.7-10). 

Истец просит, определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оставить в совместном пользовании истца и ответчика места общего пользования: № 2 – туалет, № 3 ванная комната, № 4 – коридор, № 7 кухня, № 8 кладовая, № 9 коридор. Передать в пользование истцу комнату № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, представила возражения против иска, (л.д.30), в которых указала, что препятствий истцу в пользовании жилым помещением она не чинит, замки не меняла, спора по передаче жилой комнаты не возникало. Истец не обращался к ответчику с данным вопросом ранее, и никаких отказов не получал. Истец самостоятельно и добровольно покинул жилое помещение, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. Истец имеет в собственности другое жилое помещение, в котором проживает с новой семьей. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с 2001 года, что подтверждается актом о не проживании, на основании чего ответчик считает, что истец пропустил срок для обращения за защитой нарушенного права, просила применить последствия пропуска процессуального срока обращения в суд. 

Вступившим в законную силу решением Волгодонского районного суда от 12.10.2016 года ФИО2 отказано в признании истца утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, истец не утратил право пользования жилым помещением. Требование об определении порядка пользования квартирой истец при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 – не заявлял. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Возражения ответчика, против удовлетворения заявленных истцом требований, и доводы, приведенные ответчиком в обоснование возражений против иска, фактически направлены на переоценку доказательств, которым дана оценка вступившим в законную силу решением суда, и на основании ст. 61 ГПК РФ, не принимаются судом во внимание при рассмотрении настоящего спора. 

Оценив и проанализировав собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что ФИО2 проживает в квартире одна, наличие у истца другого жилья и наличие у истца права пожизненного пользования указанной квартирой, возможность совместного пользования квартирой, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес>. 

- предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в квартире 

<

адрес> принадлежащей ФИО2

- предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в квартире 

<

адрес> принадлежащей ФИО2

- места общего пользования: коридор, туалет, ванная, кладовая, кухня оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Утверждение истца, о том, что он не имеет доступа в квартиру, в судебном заседании не опровергнуто, следовательно, истец не имеет доступа в квартиру, так как, ответчик не выдает истцу ключи от квартиры. При таких обстоятельствах, требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдать ФИО1 ключи от квартиры. 

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2:

- предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в квартире 

<

адрес> принадлежащей ФИО2

- предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в квартире 

<

адрес> принадлежащей ФИО2

- места общего пользования: коридор, туалет, ванная, кладовая, кухня оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд. 

В окончательной форме решение составлено 07.02.2017 года.

Судья: В.Ш. Шабанов.