дело № 

УИД 16RS0044-01-2019-000906-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО1, 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистополь» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на 2/3 доли в праве на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., жилой 45,4 кв.м., в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе, из указанного жилого дома, который принадлежал ему на праве собственности. В результате пожара в 2013 году указанный жилой дом был поврежден и в период с 2013 года по 2015 год умерший произвел в нем реконструкцию, в результате чего площадь жилого дома изменилась и стала составлять общая 80,2 кв.м., жилая – 45,4 кв.м. Право собственности ФИО2 при жизни не зарегистрировал, хотя владел и пользовался жилым домом как собственным. Истец является наследником имущества отца, другим наследником является ответчица. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив, просили сохранить спорный жилой дом в реконструированном состоянии. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражала. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., жилой 50,2 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о факте пожара № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, в связи, с чем с 2013 по 2015 года ФИО2 произвел в нем реконструкцию, в результате чего общая площадью дома стала составлять 80,2 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ 743671, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является наследником имущества отца (свидетельство о рождении № III-КБ 386863, выданное Чистопольским горЗагсом ДД.ММ.ГГГГ) принявшим наследство, кроме нее наследником имущества умершего является ответчик ФИО1, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющего обязанности нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решено: «исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 80,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 45,4 кв.м.». 

Заключением Чистопольского производственного участка Отделения по 

<

адрес>-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит умершему ФИО2, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., жилой – 45,4 кв.м. в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., жилой – 45,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ахатов Г.З.