Дело № 2-2212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе 

председательствующего судьи Гладышевой Э.А., 

при секретаре Максимовой А.М., 

с участием прокурора Антюхиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако он с августа 2016 года и по настоящее время фактически не проживает в указанном жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, до настоящего времени не предпринимал попыток вселиться, соглашений по поводу права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить его из спорного помещения.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям и доводам. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, однако почтовые отправления, направленные по адресу его регистрации, возвращены в суд по истечению срока хранения. Иными сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 с участием адвоката, назначенного судом для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Адвокатской конторы № 1 Октябрьского района г. Барнаула ФИО4 в судебном заседании возражал против иска. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истец на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств сохранения за ответчиком права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева