УИД: 58RS0018-01-2020-002692-62

Дело № 2-1753/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при секретаре Стружкиной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Московский» о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, впоследствии уточнив его, указав, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> по инициативе ответчика ФИО2 проведено незаконное собрание членов ТСЖ «Московский» в очно-заочной форме с 02.06.2020 по 10.06.2020. 02.06.2020 ответчиком была осуществлена попытка провести очную часть собрания, из членов ТСЖ «Московский» на собрании присутствовали ответчик и С., вел общее собрание ответчик. Действия ответчика по созыву и проведению общего собрания членов ТСЖ «Московский» являются незаконными, противоречащими уставу ТСЖ «Московский» и нормам жилищного законодательства. Решениями общего собрания членов ТСЖ «Московский», оформленными протоколом № 1 от 28.03.2020, было избрано правление в составе Ф., С., ФИО1, Л., С., а также был избран ревизор Г. Решением правления ТСЖ «Московский», оформленным протоколом № 3 от 22.05.2020, председателем правления был избран ФИО1, что зарегистрировано в ЕГРЮЛ. Согласно уставу ТСЖ «Московский» члены правления, председатель правления, ревизор избираются на срок два года. Никто из вышеуказанных членов Правления, председателя Правления, ревизора не заявлял о выходе из состава Правления, об освобождении его от занимаемой должности по собственному желанию, не освобождался от должности в принудительном порядке. Ведение очной части общего собрания членов ТСЖ «Московский» 02.06.2020г. ответчиком нарушает правила ч. 5 ст. 146 ЖК РФ и п. 13.6 устава ТСЖ «Московский», так как ответчик не является председателем правления, заместителем председателя правления, членом правления, управляющим ТСЖ «Московский». Ответчиком нарушен порядок уведомления членов ТСЖ «Московский» о проведении общего собрания, предусмотренный ч. 1 ст. 146 ЖК РФ и п. 13.1 устава ТСЖ «Московский». Данные нормы обязывают вручить или направить заказным письмом уведомление в письменной форме каждому члену ТСЖ. Размещение сообщения о проведении общего собрания на информационном стенде у подъезда, избранное ответчиком, не содержится в вышеуказанных нормах, противоречит им и существенно нарушает право членов ТСЖ на получение информации, в том числе своевременное. Согласно реестру членов ТСЖ «Московский» у ответчика 0,98% от общего количества голосов всех членов ТСЖ «Московский», что не позволяет применить нормы ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, так как в них предусмотрены права собственников или членов ТСЖ, обладающих не менее чем 10% голосов от общего количества. Протокол общего собрания членов ТСЖ «Московский» от членов ТСЖ, правления, председателя правления ТСЖ «Московский» инициатором собрания — ответчиком скрывается. С учетом уточнения просил признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Московский» (ОГРН 

<

***>), оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «Московский» №03/2020 от 15 июня 2020 г.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Пензы от 15.09.2020 в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Московский».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснив обстоятельства, изложенные в иске. 

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что член ТСЖ «Московский», являющийся собственником 

<

адрес>, С. и член ТСЖ «Московский», являющийся собственником 

<

адрес>, К. сообщили ему, ФИО1, что в голосовании на общем собрании членов ТСЖ «Московский» в очно-заочной форме с 02.06.2020 по 10.06.2020 не участвовали, на решениях членов ТСЖ, предъявленных им в фотокопиях, выполненных от их имени, свои подписи не ставили. Поэтому решения членов ТСЖ «Московский» С. и К. подлежат исключению при подсчете кворума общего собрания членов ТСЖ, который согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Московский» №03/2020 от 15 июня 2020 года якобы составил 51,88%. Согласно реестру членов ТСЖ «Московский», 

<

адрес>, принадлежащей члену ТСЖ С., соответствует 1,68% голосов от общего количества голосов всех членов ТСЖ «Московский», 

<

адрес>, принадлежащей члену ТСЖ К., соответствует 1,71% голосов от общего количества голосов всех членов ТСЖ «Московский». Также необходимо исключить при подсчете кворума решения члена ТСЖ «Московский» К. за нежилое помещение площадью 178,5 кв.м., что составляет 4,16% голосов, и за нежилое помещение площадью 118,2 кв.м., что составляет 2,75% голосов. Данные решения подписаны неуполномоченным лицом по никем не удостоверенной доверенности. При исключении вышеуказанных голосов 1,68%, 1,71%, 4,16%, 2,75% из рассчитанного с их учетом кворума в 51,88% становится очевидным, что кворум отсутствует, так как 41,58% меньше чем половина голосов от общего числа голосов членов товарищества. 

Представитель ФИО1 – ФИО3 дополнительно пояснил, что спорные решения являются ничтожными не только из-за отсутствия необходимого кворума, который должен составлять согласно п.3 ст.146 ЖК РФ более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов членов товарищества – п.2 ст.181.5. ГК РФ, но и в силу противоречия основам правопорядка и нравственности – п.4 ст.181.5 ГК РФ. Спорные решения направлены в обход законодательно предусмотренного порядка избрания и переизбрания правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ и ревизора ТСЖ. Подпунктом 3 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ в компетенции общего собрания членов ТСЖ, наряду с избранием членов правления, председателя правления и ревизора, также выделено отдельным вопросом досрочное прекращение их полномочий. Такое выделение означает недопустимость автоматического прекращения полномочий действующих органов и лиц при выборе новых и необходимость при таком выборе вынесения в повестку дня отдельным вопросом досрочное прекращение полномочий действующих органов и лиц. Вопросы повестки дня рассматриваемого собрания сформулирована как выбор правления, выбор председателя правления и выбор ревизора. Вопрос о досрочном прекращении полномочий действующего правления, председателя правления и ревизора в повестку дня не вошел. Таким образом, спорными решениями при действующих членах правления и действующем председателе правления выбраны еще одно правление и его председатель. Противоречие основам нравственности заключается в том, что члены ТСЖ голосовали, будучи введенными в заблуждение, что является нарушением нравственных законов – обманом. Так, в сообщении о проведении спорного общего собрания от 22.05.2020 инициатор указывает, что собрание проводится в связи с увольнением председателя правления С. Действительно, С. была освобождена от должности председателя правления ТСЖ на заседании правления ТСЖ «Московский», оформленном протоколом №3 от 22.05.2020. Однако на том же заседании правления был избран председатель правления ФИО1 Таким образом, ответчик, объявив об увольнении председателя правления как о причине созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ, скрыл от членов ТСЖ то, что новый председатель правления уже избран, скрыл то, что недавно избранные члены правления являются действующими, их полномочия досрочно не прекращены, то, что освобождение от должности председателя правления С. не прекращает ее полномочия как члена правления ТСЖ, и состав правления не нуждается в довыборах или перевыборах. Само по себе увольнение председателя правления ТСЖ не обуславливает необходимость созыва общего собрания ТСЖ, так как согласно п. 3 ст. 147 ЖК РФ и п. 15.1. Устава ТСЖ установлено, что само правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя правления товарищества. Тем более, нет никакой связи увольнения председателя правления с необходимостью выбора членов правления и ревизора. Названный обман усугубляется еще и тем, что члены ТСЖ не были надлежаще уведомлены о повестке дня собрания и о предлагаемых кандидатурах с нарушением требований п.1 ст.146 ЖК и п.13.1. Устава ТСЖ не позднее 10 дней до голосования. Указанные 10 дней даются участникам собрания для формирования осознанного волеизъявления при голосовании. Полагает, что решения членов ТСЖ предлагались к подписи ничего не подозревающим и не знавшим членам ТСЖ инициатором собрания и заинтересованными лицами вообще без предоставления информации и времени на осознанное формирование своей позиции. Во всяком случае доказательств обратного не представлено. В данном истец полагает, что обман является безнравственным, так как он умышленный, направлен на незаконный захват власти над ТСЖ и МКД, совершен при помощи доверия соседей по дому. Также исключению из расчета кворума подлежат решения членов ТСЖ М., 

<

адрес>, К. и К., 

<

адрес>, так как в решении члена ТСЖ по голосованию на общем собрании ТСЖ должны быть указаны фамилия, имя и отчество полностью. Доверенность от К. на имя К. вообще никем не заверена, что означает ничтожность такой доверенности. Просил обратить внимание суда на процессуальное поведение ответчика ФИО2, являющегося инициатором собрания, председателем собрания и якобы избранным членом правления ТСЖ и председателем правления ТСЖ. Будучи надлежаще извещенным, ФИО2 в судебные заседания не явился, возражения относительно исковых требований истцу и суду не представил, несмотря на запрос суда, скрывает от суда и участников дела оригиналы протокола спорного собрания со всеми приложениями, в том числе решения (бюллетени) членов ТСЖ. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика ТСЖ «Московский», будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Судом с согласия истца и его представителя определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.; собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания либо допущено существенное нарушение правил составления протокола собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный - срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, ответчиками не оспаривалось, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> и членом ТСЖ «Московский».

15.06.2020 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования с 02.06.2020 по 10.06.2020 и оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «Московский» №03/2020 от 15.06.2020.

Инициатором общего собрания является член ТСЖ «Московский» ФИО2 – ответчик по делу.

При этом на повестке дня стояли следующие вопросы:

1. Выбор председателя общего собрания членов ТСЖ «Московский», выбор секретаря общего собрания членов ТСЖ «Московский», вопрос о назначении председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Московский» членами комиссии по подсчету голосов общего собрания членов ТСЖ «Московский», решение о месте хранения протокола общего собрания членов ТСЖ «Московский», решение вопроса о размещении результатов голосования членов ТСЖ «Московский».

2. Выбор ревизора/ревизионной комиссии ТСЖ «Московский».

3. Выбор правления ТСЖ «Московский».

4. Выбор председателя правления ТСЖ «Московский».

По всем вопросам приняты решения, в том числе, выбраны: председатель правления ТСЖ «Московский» ФИО2, правление ТСЖ «Московский» в составе: ФИО2, К., С., Б., М. 

Из выписки ЕГРЮЛ от 14.09.2020 усматривается, что сведения о председателе правления ТСЖ «Московский» ФИО2 внесены в реестр налоговыми органами 06.08.2020.

Истец ФИО1, не согласившись с указанными решениями, обратился в суд с настоящим иском.

На основании п. 1 ст. 56, п. 1 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Как усматривается из п.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; …3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;…

На основании ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

На основании ст.148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; …8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Московский», оформленного протоколом №1 от 28.03.2020, выбраны, в том числе, члены правления ТСЖ из числа членов ТСЖ, ревизор ТСЖ.

Решение правления ТСЖ «Московский», оформленного протоколом №3 от 22.05.2020, освобождена от должности председатель правления ТСЖ «Московский» С., ФИО1 избран председателем правления ТСЖ «Московский».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.07.2020 сведения о председателе правления ТСЖ «Московский» ФИО1 внесены в реестр налоговыми органами 29.05.2020.

Указанные решения незаконными либо недействительными не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.2 ст.135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ ВСК «Московский» от 19.09.2012 утвержден устав ТСЖ «Московский».

Согласно п.п. 14.3, 15.1, 16.2 устава ТСЖ «Московский» члены правления, председатель правления, ревизор избираются на срок два года. 

В соответствии с п.15.1 устава переизбрание, освобождение от полномочий председателя правления осуществляется по решению правления или общего собрания членов товарищества.

Между тем, сведений о переизбрании председателя правления ФИО1, освобождения его от должности в материалы дела не представлено, судом не добыто.

Таким образом, решением общего собрания членов ТСЖ «Московский», оформленного протоколом от 15.06.2020, нарушен порядок переизбрания председателя правления ТСЖ, установленный уставом ТСЖ «Московский».

Кроме того, общее собрание членов товарищества собственников жилья 15.06.2020 проведено ФИО2, не являющимся на момент проведения собрания ни председателем правления товарищества, ни его заместителем, ни членом правления товарищества, то есть неправомочным лицом.

В нарушение статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, не направлено и не вручено каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 

При этом представленные суду сведения о размещении сообщения о проведении общего собрания на доске объявлений в местах общего пользования не свидетельствуют о размещении такового в помещении дома, определенного решением общего собрания (такое решение в материалах дела отсутствует).

Следовательно, порядок созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушен.

Кроме того, ответчику ФИО2 судом предлагалось представить подлинники и копии протокола общего собрания членов ТСЖ «Московский» от 15.06.2020 со всеми приложениями к нему (решения членов ТСЖ «Московский», принявших участие в общем собрании, доверенности, реестров членов ТСЖ «Московский», принявших участие в голосовании, протокола счетной комиссии), протокола общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от 30.03.2020 с приложениями, выписки из ЕГРЮЛ на ТСЖ «Московский», все документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о смене председателя правления ТСЖ «Московский» за период с июня по август 2020г. 

Между тем, запрашиваемые судом документы были представлены ответчиком только в копиях, подлинники документов до настоящего времени не представлены, вследствие чего у суда отсутствует возможность проверить, в том числе, кворум проведенного собрания.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представили, доводы и доказательства стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергли.

Отсутствие достоверных и надлежащим образом подтвержденных сведений о наличии кворума на собрании, ставит под сомнение его законность и легитимность, а решение, принятое на таком собрании, является ничтожным в силу прямого указания в законе, независимо от признания его таковым судом.

Приведенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о существенном нарушении порядка созыва и проведения 15.06.2020 общего собрания собственников помещений, не позволяющим установить действительную волю собственников по всем пунктам повестки дня.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решения собственников многоквартирного жилого дома, оформленные протоколом №03/2020 общего собрания членов ТСЖ «Московский» от 15.06.2020, являются недействительными.

Данные решения, оформленные протоколом 03/2020 общего собрания членов ТСЖ «Московский» от 15.06.2020, нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, не принимавшего участия в голосовании, поскольку связаны с деятельностью по управлению данным домом.

Доказательств обратного не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Московский» о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Московский» о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников ТСЖ «Московский», оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «Московский» от 15 июня 2020г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.