Дело № 2-2407/2025

УИД №34RS0001-01-2025-001548-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 15 июля 2025 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Лазаренко В.Ф.,

при секретаре Осьмак Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: обязать Дубовую Т.В. поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 618кв.м., кадастровый номер с поворотными точками:

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: Х = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: Х = 477804.87; У = 1399074.71

совместно с ФИО1

В обоснование заявленных требований указав, что она и ответчик являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер, по ? доли каждая, на основании договора купли-продажи от 30.07.2012г. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 12.09.2024г. произведен раздел земельного участка с кадастровым номером номер, находящегося по адресу: адрес. Выделено в собственность ФИО1 земельный участок площадью 622 кв.м. (номер: ЗУ1):

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 2: X = 477766.90; У = 1399076.60

Точка 3: X = 477778.59; У = 1399059.69

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71;

Выделено в собственность ФИО2 земельный участок площадью 618 кв.м. (номер: ЗУ2):

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: X = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: X = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71

Дачный домик, расположенный на земельном участке по адресу адрес. оставлен в пользовании ФИО2 Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1240 кв.м. кадастровый номер. После вступления решения в законную силу она обратилась с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Однако, ей было отказано в связи с тем, что оба собственника обязаны обратиться одновременно. 

ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования и просит: обязать Дубовую Т.В. поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 618кв.м., кадастровый номер:ЗУ2 с поворотными точками:

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: Х = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: Х = 477804.87; У = 1399074.71

совместно с ФИО1; 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать прекращение права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на исходный земельный участок с кадастровым номер, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 618кв.м., без участия, без присутствия и без заявления второго собственника ФИО2; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номер площадью 622кв.м. за ФИО1, без участия, без присутствия и без заявления второго собственника ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик извещен о дате и месте судебного заседания, однако уклонился от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Волгограда от 12.09.2024г. произведен раздел земельного участка с кадастровым номер, находящегося по адресу: адрес. Выделено в собственность ФИО1 земельный участок площадью 622 кв.м. (номер: ЗУ1):

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 2: X = 477766.90; У = 1399076.60

Точка 3: X = 477778.59; У = 1399059.69

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71;

Выделено в собственность ФИО2 земельный участок площадью 618 кв.м. (номер: ЗУ2):

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: X = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: X = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: X = 477804.87; У = 1399074.71

Дачный домик, расположенный на земельном участке по адресу адрес. оставлен в пользовании ФИО2 Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 1240 кв.м. кадастровый номер.

Указанное решение вступило в законную силу 29.10.2024г.

В силу статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обе ее стороны. Следовательно, в данном случае уклонение ответчика от совершения названных действий создало истцу препятствия в регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Однако, в соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, вступившее в законную силу судебное решение, представленное административному ответчику для совершения регистрационных действий, являлось достаточным основанием для регистрации права собственности ФИО1 и постановки объекта на кадастровый учет.

При таком положении исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (дата года рождения, паспорт серия номер) поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 618кв.м., кадастровый номер:ЗУ2 с поворотными точками:

Точка 5: Х = 477831.40; У = 1399089.42

Точка 6: Х = 477819.95; У = 1399106.51

Точка 1: Х = 477793.62; У = 1399091.70

Точка 4: Х = 477804.87; У = 1399074.71

совместно с ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия номер). 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) зарегистрировать прекращение права общей долевой собственности ФИО2 (дата года рождения, паспорт серия номер) и ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия номер) на исходный земельный участок с кадастровым номер, расположенный по адресу: г. адрес, общей площадью 618кв.м., без участия, без присутствия и без заявления второго собственника ФИО2 (дата года рождения, паспорт серия номер).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номер площадью 622кв.м. за ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия номер), без участия, без присутствия и без заявления второго собственника ФИО2 (дата года рождения, паспорт серия номер).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.

Судья В.Ф. Лазаренко