КОПИЯ

2-6779/2024 

УИД 63RS0038-01-2024-006462-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе: 

Председательствующего Меркуловой Т.С.,

при секретере ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6779/2024 по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с к Администрации г.о.Самара о признании за ними право собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> построил в ДД.ММ.ГГГГ году супруг истицы ФИО4 -ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3, фактически в наследство вступили супруга ФИО4 и сын ФИО5, так как проживали с ним совместно, имели регистрацию по спорному адресу, организовали его похороны, несут бремя содержания жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате за газ и свет, а также справками из ООО «Газпром Межрегионгаз» и АО «Самарагорэнергосбыт».

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 319 кв.м..

Испрашиваемый земельный участок используется истцами в соответствии с целевым назначением. Требований об изъятии земельного участка не заявлялось. Земельный участок находится вне красных линий, не является территорией общего пользования. 

ФИО4 и ФИО5 обратились к Главе г.о. Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в общую долевую собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, площадью 319 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании п.14 ст.3.8 ФЗ от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ). Департаментом управления имуществом г.о. Самара возвращен пакет документов.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать право собственности на земельный участок, площадью 319 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Межевики»:

Назв. точки

X точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, и третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара - ФИО17 действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку право собственности на строение возникло у истцов после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представители третьих лиц Департамент градостроительства г.о.Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиал "ППК Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ, предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям п. 2 данной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье (п. 1).

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом (п. 2).

В соответствии с пунктом 5 статьи 3.8 Закона к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются, в том числе:

1) схема расположения земельного на кадастровом плане территории (в случае, если земельный участок принадлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;?

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Согласно п.14 ст.3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в пункте 2 настоящей статьи.

Введенное правовое регулирование, с учетом конституционно закрепленного принципа необходимости определения смысла, содержания и применения законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечения правосудием с учетом прав и свобод человека и гражданина, направлено на урегулирование механизма предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до ДД.ММ.ГГГГ и используемых ими для постоянного проживания.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 142,9 кв.м. построен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 270 кв.м. стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Формы 7 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>), содержатся:

- копия договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Дистанция зданий и сооружений ж/д передала, а ФИО10 получила в собственность 

<

адрес>;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО10 является ФИО11, наследственное имущество состоит из ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного ФИО12, гос. нотариусом Кировской госнотконторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО11 является ФИО3, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного ФИО12, гос. нотариусом Кировской госнотконторы 

<

адрес>, реестр №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 

<

адрес> н основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО4 являлась супругой умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец- ФИО3, мать- ФИО4. 

После смерти наследодателя истцы к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литер Б, площадью 111,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки. 

Между тем, как следует из домовой книги, по спорному адресу ФИО3 имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., т.е.на момент смерти ФИО3 истцы были зарегистрированы с наследодателем.

Владение и пользование жилым домом и земельным участком семьей истца подтверждается справками ресурсоснабжающих организаций по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению, выполненному специалистом ООО «Межевики» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ., которым были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные и железные заборы. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 319 кв.м. Данный земельный участок располагается в жилой зоне Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства. Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка в зоне Ж-1 для данного вида разрешенного использования составляет 300 кв.м., максимальный - не предусмотрен. Таким образом, площадь 319 кв.м, находится в допустимом значении.После камеральной обработки измерений было установлено, что образуемый земельный участок располагается в кадастровом квартале №. При анализе данных сведений и сопоставлении их с результатами измерений было установлено, что пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в проекте границ, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а так же заборами смежных землепользователей, с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, уточненного по результатам межевания.

Заключение, выполненное кадастровым инженером ООО «Межевики» суд признает относимым и допустимым доказательством по делу. Доказательств иного суду не представлено

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного ООО «Межевеки» фактическая площадь земельного участка составляет 319 кв.м. в следующих координатах:

Назв. точки

X точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования.

Кроме того, с целью соблюдения прав всех возможных заинтересованных лиц, кадастровым инженером было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ извещение в «Самарская газета» о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 суду показал, что ФИО15 знал с ДД.ММ.ГГГГ года, его дом распложен напротив его дома. ФИО15 проживал с супругой и с сыном по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 Михайлович построил дом, в ДД.ММ.ГГГГ он умер. В настоящее время в спорном доме проживают его жена и сын. Осуществляли похороны ФИО18 его жена и сын. Спорный дом огорожен забором, споров по границам нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, а также свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Судом установлено, что истцы обращались с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность, на которой не разграничена, по адресу: 

<

адрес>, однако получили отказ. 

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 319 кв.м. расположен в зоне: Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Земельный участок в соответствии с Приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями» расположен в: Приаэродромная территория аэродрома Курумоч - подзона 3, подзона 5. Приаэродромная территория аэродрома Безымянка - подзона 3, подзона 4, подзона 5 подзона 6. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земель и изъятие земельных участков, не входит в границы особо охраняемых охраняемые природных территорий, природные территории». В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует. 

Из заключения Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при проверки сведений о координатах точек границ испрашиваемого земельного участка, площадью 319 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении ФИО4, ФИО5 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует. 

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, к землям населенных пунктов г.о. 

<

адрес>, занятым городскими лесами, не относится. Ранеее, по материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ года, данный земельный участок относился к лесам 

<

адрес> квартала 2 Пригородного лесничества 

<

адрес>. 

Основания, препятствующие предоставлению в собственность истцам испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию администрацией г.о. Самара представлено не было.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Истцы в настоящее время владеют спорным земельным участком и используют его в соответствии с целевым назначением, несут расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка изначально были определены на местности забором, которые до настоящего времени не менялись 15 и более лет, фактически ограничены границами смежных землепользователей, споров по границам со смежными земельными участками не имеется, документов свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка суду не представлено.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования (о возведении дома в 1971 г., то есть более 53 года назад, пригодности дома для постоянного проживания), учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт того, что семья истца фактически владела и использовала для постоянного проживания жилой дом, возведенный до 14.05.1998г., испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается актом согласования его границ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 319 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по координатам, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Межевики»:

Назв. точки

X точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения 23.12.2024г. 

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6779/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-006462-47) Кировского районного суда г. Самары