№2- 740/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третье лицо нотариус Константиновского нотариального округа, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – Г. В. Л., которому на праве собственности принадлежало имущество: жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м., литер А, гараж, площадью 24,4 кв.м, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 800 кв.м, кадастровый номер: 61:17:0010305:14, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На гараж и земельный участок наследники вступили в наследство путем подачи в установленный законом срок заявления. При подаче заявления нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, наследники получили отказ, так как в жилом доме изменилась площадь в сторону увеличения в связи с тем, что к жилому дому возведены две пристройки А1, А2. После смерти отца истцы продолжают владеть и пользоваться указанным имуществом. На основании изложенного просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждой в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов адвокат Тарасов В. А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Константиновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Третье лицо нотариус Константиновского нотариального округа, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело в отношении не явившихся сторон рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельства о смерти IV-АН №693899 Г. В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении Ш-АН №472007 Г. А. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан Г. В. Л., в графе мать – Г. Л. В..

Согласно справке о заключении брака № 191 от 17.04.2018 года в архиве Отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака Н. А. А. и Г. А. В. № 233 от 02 августа 2008 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО2, жене – ФИО2. После расторжения брака 07.06.2013 года между Н. А. А. и ФИО2, ей присвоена фамилия ФИО2.

Согласно свидетельства о рождении II-АН №328442 ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан Г. В. Л., в графе мать – Г. Л. В..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Серия 61 АГN 822007 от ДД.ММ.ГГГГ Г. В. Л. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 61АА5974583 от 06 сентября 2018 года наследницей имущества Г. В. Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе земельного участка, КН 61:17:0010305:14, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 61АА5974585 от 06 сентября 2018 года наследницей имущества Г. В. Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе земельного участка, КН 61:17:0010305:14, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно справке Константиновского филиала ГУПТИ РО от 14.08.2018 года, общая площадь жилого дома (кадастровый номер 61:170010305:457), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 61:17:0010305:14) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного за Г. В. Л. составляла 39,4 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что к жилому дому лит. А были возведены пристройки А1 и А2 и общая площадь составила – 78,5 кв.м.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано: "Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ".

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного архитектора Константиновского района от 25.10.2018 года самовольно выполненная реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует архитектурно-планировочным, строительным и пожарным нормам, не угрожает безопасности и жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Согласно ответа Администрации Константиновского района №1006 от 26.10.2018 года истцам, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома отказано.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, высказанной в совместном Постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа о признании права собственности на самовольную постройку, если лицо предпринимало надлежащие меры к ее легализации. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) акт ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. 

Поскольку самовольно выполненная реконструкция жилого дома, расположенного на земельном участке, отведенном для указанных целей, соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, истцы предпринимали меры к получению акта ввода объекта в эксплуатации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м., распложенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09 ноября 2018 года.

Председательствующий М.В.Чимидов