Дело №2-2142 Е/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Сиденко Е.А., с участием адвоката ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о перерасчете долей участников общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о перерасчете долей участников общей долевой собственности, 

В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 Право собственности зарегистрировано в Коломенском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ

Другими совладельцами являются ФИО2– 

<

данные изъяты> в праве, ФИО3– 

<

данные изъяты> в праве.

Порядок пользования домом между совладельцами сложился. Истица пользуется изолированной, имеющей самостоятельный вход, левой частью дома, ответчики –правой частью дома.

ФИО1 на свои средства и своими силами лит.а переоборудовано в 

<

данные изъяты> возведена пристройка 

<

данные изъяты> реконструирована. Данные постройки не являются самовольными и отражены в техническом паспорте БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что в соответствии со ст.245 ГК РФ в связи с тем, что истицей произведено неотделимое улучшение имущества- увеличение площади жилого дома, в том числе жилой, доли всех совладельцев дома должны быть пересчитаны.

Соглашение с ответчиками о перерасчете долей участников общей долевой собственности не достигнуто.

Просит произвести перерасчет долей участников общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>, назначение жилое, №, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО5 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Указать, что ступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права прекращения и признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в регистрирующем органе.

Представитель истца по ордеру 

<

данные изъяты> ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились. Судебные извещения о слушании дела возвращены в суд с указанием причин возврата – истечение срока хранения 

<

данные изъяты> Судом выполнены требования о извещении ответчиков.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО9, представитель ответчиков по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО10 с иском согласны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> ФИО6 получила в дар 

<

данные изъяты> жилого 

<

адрес>, в целом состоящего из одного жилого бревенчатого строения, общеполезной площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> с холодными пристройками, службами, сооружениями

Согласно техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> общая полезная площадь жилого бревенчатого дома 

<

данные изъяты> составляла 

<

данные изъяты>, что соответствует общей полезной площади жилого дома, указанной в договоре дарения ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> - жилая пристройка, 

<

данные изъяты> - холодная пристройка - не предъявлено разрешение на строительство, возведенные ФИО1 постройки 

<

данные изъяты> указаны без отметки о нарушениях, площадь всех частей здания зарегистрированных строений 

<

данные изъяты> общая (общая полезная) площадь жилого помещения зарегистрированных строений 

<

данные изъяты>. Доли в праве долевой собственности на жилой дом определяются в общей полезной площади жилого дома (в отапливаемых стенах).

Исходя из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из бревенчатого строения 

<

данные изъяты>, холодной пристройки 

<

данные изъяты> и открытого крыльца 

<

данные изъяты>. Доли собственников были определены в общей полезной площади жилого дома 

<

данные изъяты>

По данным техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь жилого дома 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> из них: 

на 

<

данные изъяты> ФИО1 приходится 

<

данные изъяты> 

на 

<

данные изъяты> ФИО2 приходится 

<

данные изъяты> 

на 

<

данные изъяты> ФИО3 приходится 

<

данные изъяты> 

В ДД.ММ.ГГГГ при регистрации права общей долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 (по 

<

данные изъяты> у каждого), возведенные ФИО1 постройки 

<

данные изъяты> вошли в состав объекта права общей долевой собственности. Пересчет долей после возведения этих построек не производился.

Объект права общей долевой собственности, указанный в свидетельствах о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков ФИО2 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты>, инв. №, 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес>.

Указанная в объекте права общая площадь 

<

данные изъяты> соответствует площади строений 

<

данные изъяты>, общая полезная площадь жилых строений 

<

данные изъяты>, указанных в составе объекта права, составляет 

<

данные изъяты>

В результате возведения жилых пристроек 

<

данные изъяты>, произведенного истцом ФИО1, произошло увеличение общей полезной площади дома на 

<

данные изъяты>

Увеличение общей полезной площади, произведенное одним из участников общей долевой собственности, является основанием для пересчета долей в праве.

Общая полезная площадь, приходящаяся на долю ФИО1 увеличилась на 

<

данные изъяты> после произведенного ею строительства 

<

данные изъяты>

Общая полезная площадь приходящаяся на доли ответчиков ФИО2 и ФИО3 не изменилась и составляет по 

<

данные изъяты> у каждого. 

Пересчет долей собственников жилого 

<

адрес>, с учетом увеличения общей полезной площади, в результате произведенного истцом ФИО1 строительства 

<

данные изъяты> произведен в табличной форме, в таблице №.

После перерасчета, с учетом возведенных истцом ФИО1 пристроек 

<

данные изъяты> доли участников общей долевой собственности на домовладение по адресу 

<

адрес>, площадью всех частей здания – 

<

данные изъяты>, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> 

составляют:

у ФИО1 – 

<

данные изъяты>

у ФИО2 - 

<

данные изъяты> 

у ФИО3 - 

<

данные изъяты>

Заключение эксперта в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оценивается судом и принимается в качестве доказательства по делу (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истца.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, № 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, №, 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО5 на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на 

<

адрес>, № 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права прекращения и признании права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном форме.

Судья: