Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черемушкинской районный суд адрес с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Департаменту городского имущества адрес о включении в состав наследства после смерти фио, паспортные данные, умершего в январе 2022 года, квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2700, установлении факт принятия им наследства после смерти отца фио и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2700, в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указал, что в январе 2022 года умер его отец фио, паспортные данные. фио с 15.07.1994 года был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: адрес, которая перешла к нему по наследству от матери фио. Когда после смерти отца он готовился обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то в документах отца обнаружил сведения о том, что отец после смерти своей матери фио не оформил надлежащим образом права на наследственное имущество в виде указанной квартиры ввиду следующего. Мать отца - фио обратилась 30 июня 1994 года к генеральному директору МСПКП «Ясенево-6» с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, оплатив 23 июня 1994 года за приватизацию квартиры сумма. В этот же день 30 июня 1994 года между МСПКП «Ясенево-6» адрес и фио был заключен договор передачи № 062922-001495. В соответствии с которым, на основании поручения Департамента муниципального жилья, Указа Президента РФ от 12.01.1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон адрес «О приватизации жилищного фонда в адрес», МСПКП «Ясенево-6» адрес передал в собственность фио квартиру № 213 в доме № 13 корп. 1 по адрес адрес, общей площадью 52 кв.адрес умерла 16 июля 1994 года. После ее смерти фио получил свидетельство о собственности на жилище от 05.08.1994 года на имя фио на указанную квартиру, а также договор передачи жилья. Однако, в зарегистрированном договоре имеется иная дата - 25 июля 1994 года вписанная другими чернилами. На обращение фио к нотариусу с заявлением о принятии наследства после фио на указанную квартиру, постановлением нотариуса 36 Московской государственной нотариальной конторы фио от 09.02.1995 года об отказе в совершении нотариального действия, фио было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: адрес, в связи с тем, что регистрация права собственности за умершей фио на данную квартиру была совершена после ее смерти, а также в договоре приватизации имеется дата вписанная другими чернилами. В связи с чем, квартира, расположенная по адресу: адрес, не вошла в состав наследственного имущества после смерти фио и соответственно фио, и реализовать свое право на наследство в досудебном порядке истец не имеет возможности. Считает, что поскольку фио при жизни проживала, была зарегистрирована в указанной квартире и выразила волю на приобретение ее в собственность, о чем свидетельствует поданное ею заявление на приватизацию жилого помещения, оплата за приватизацию квартиры и заключение договора передачи жилья, однако закончить процесс приватизации не смогла по независящим от неё причинам, то данная квартира подлежала включению в состав наследства после ее смерти и соответственно после смерти ее сына –отца истца, который реализовал свое право на принятие наследства, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. В установленном законом порядке ответчик в приватизации квартиры не отказывал. Ссылается на нормы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей̆ на момент обращения фио с заявлением о приватизации), разъяснения в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающие что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Указывает, что фио при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке Департамент муниципального жилья адрес решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил. С учётом того, что фио не было отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти и смерти ее наследника – сына фио, который совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери фио Истец после смерти отца фактически принял наследство, принимает меры к сохранению принадлежащего ему имущества, вселился в указанную квартиру, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, заменил приборы учета по водоснабжению, оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт в квартире, что подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели, и что свидетельствует о том, что его действия являются выражением воли на принятие наследства после смерти отца и в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. Полагает, что поскольку фактически принял наследство после смерти отца, за ним может быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования. Его родной брат ...фио наследство после смерти отца принимать не желает. 

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес исковые требования не признал, обратился с встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2700. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 не представлено доказательств, что у фио возникло право на спорную квартиру, право не было за ней зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того договор приватизации имеет дату позднее даты смерти фио Ссылается на разъяснения Пленума Верховного Суда содержащиеся в Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года, согласно которым фио не выразила в установленном законом порядке волю на приватизацию жилого помещения и за ней не зарегистрировано право собственности на спорное имущество.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования ФИО1, возражала против встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес, и дополнительно пояснила что в материалах дела имеется заявление фио от 30 июня 1994 года к генеральному директору МСПКП «Ясенево-6» о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, при этом ею оплачено 23 июня 1994 года за приватизацию квартиры сумма. 30 июня 1994 года между МСПКП «Ясенево-6» адрес и фио был заключен договор передачи № 062922-001495. В соответствии с которым, на основании поручения Департамента муниципального жилья, Указа Президента РФ от 12.01.1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон адрес «О приватизации жилищного фонда в адрес», МСПКП «Ясенево-6» адрес передал в собственность фио квартиру № 213 в доме № 13 корп. 1 по адрес адрес, общей площадью 52 кв.адрес умерла 16 июля 1994 года. После ее смерти ее сын фио получил свидетельство о собственности на жилище от 05.08.1994 года на имя фио на указанную квартиру, а также договор передачи жилья. Однако, в зарегистрированном договоре имеется иная дата - 25 июля 1994 года вписанная другими чернилами, при этом автор исправлении не указан. Таким образом, имеется два договора передачи жилья с разными датами, но одно заявление фио от 30 июня 1994 года, в котором она изъявила волю на приватизацию квартиры. Таким образом, в соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда № 8 от 24 августа 1993 года, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший̆ приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной̆ регистрации права собственности. фио при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке Департамент муниципального жилья адрес решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил. С учётом того, что фио не было отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти и смерти ее наследника – фио, который фактически принял наследственное имущество, проживая в нем и неся бремя его содержания и сохранности, а также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ФИО1 же после смерти отца фактически принял наследство, принимал меры к сохранению принадлежащего ему имущества, вселился в указанную квартиру, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, заменил приборы учета по водоснабжению, оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт в квартире, что подтвердили допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели, и что свидетельствует о том, что его действия являются выражением воли на принятие наследства после смерти отца и в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. В связи с чем, считает, исковые требования ФИО1 законны и обоснованы. 

Также указала, что Департамент городского имущества адрес нарушил пункт 3 Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 № 639 – ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемые в связи с выбытием граждан», согласно которому префектурам административных округов адрес предписано обеспечить с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес сведений об умерших одиноких граждан, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживающих на территории административного округа адрес; о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает; о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно. Так, с момента смерти фио (16.07.1994г) до даты подачи искового заявления ФИО1 к ДГИ адрес об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру 16.10.2024 года, адрес Москвы не совершено действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорной квартире. ДГИ адрес квартиру в свое фактическое владение не принял, бремя ее содержания не нес, сохранность квартиры не обеспечивал, право собственности адрес на выморочное имущество в ЕГРП не зарегистрировал.

Просила исковые требования удовлетворить, включить в состав наследства после смерти фио, паспортные данные, умершего в январе 2022 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2700. Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца фио, паспортные данные, умершего в январе 2022 года, признав за ФИО1, паспортные данные, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009007:2700, в порядке наследования. В удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес просила отказать.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, фио в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что истец является его родным братом, после смерти отца они проживают в спорной квартире, за счет истца произвели ремонт, истец несет бремя содержания наследственного имущества, он на наследственное имущество после смерти отца фио не претендует, вступать в права наследования не будет. Просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Свидетели,допрошенные в ходе рассмотрения дела, подтвердили пояснения истца ФИО1 и пояснили, что были знакомы с отцом истца фио, после смерти которого его сын ФИО1 проживает в квартире отца, расположенной по адресу: адрес, сделал в квартире ремонт, привел ее в порядок, пользуется и владеет на правах собственника. Никто о правах на указанную квартиру не заявлял.  

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.  

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является сыном фио В соответствии со свидетельством о смерти, фио паспортные данные, умер в январе 2022 года. На основании адресной справки фио с 15.07.1994 года был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: адрес, также в квартире была зарегистрирвоана фио, которая согласно свидетельству о рождении является матерью фио

В материалы дела истцом представлено заявление фио, согласно которому она 30 июня 1994 года обратилась к генеральному директору МСПКП «Ясенево-6» о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, и чек в соответствии с которым фио оплатила 23 июня 1994 года за приватизацию квартиры сумма.

Также истцом представлен договор передачи № 062922-001495 от 30 июня 1994 года, заключенный между МСПКП «Ясенево-6» адрес и фио, в соответствии с которым, на основании поручения Департамента муниципального жилья, Указа Президента РФ от 12.01.1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон адрес «О приватизации жилищного фонда в адрес», МСПКП «Ясенево-6» адрес передал в собственность фио квартиру № 213 в доме № 13 корп. 1 по адрес адрес, общей площадью 52 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти фио умерла 16 июля 1994 года. Со слов истца после ее смерти его отец фио получил свидетельство о собственности на жилище от 05.08.1994 года на имя фио на указанную квартиру, а также договор передачи жилья. Однако, в зарегистрированном договоре имеется иная дата - 25 июля 1994 года вписанная другими чернилами. 

На обращение фио к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его матери фио на указанную квартиру, постановлением нотариуса 36 Московской государственной нотариальной конторы фио от 09.02.1995 года об отказе в совершении нотариального действия, моему отцу фио было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: адрес, в связи с тем, что регистрация права собственности за умершей фио на данную квартиру была совершена после ее смерти, а также в договоре приватизации имеется дата вписанная другими чернилами. В связи с чем, квартира, расположенная по адресу: адрес, не вошла в состав наследственного имущества после смерти моего отца фио, и реализовать свое право на наследство в досудебном порядке истец не смог. 

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей̆ на момент обращения фио с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона). 

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

В связи с чем, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

Представленными истцом письменными доказательствами подтверждено, что фио при жизни совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке Департамент муниципального жилья адрес решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил. Кроме того, фио при жизни проживала, была зарегистрирована в указанной квартире и выразила волю на приобретение ее в собственность, произвела оплату за приватизацию квартиры и заключила договор передачи жилья, однако закончить процесс приватизации не смогла по независящим от неё причинам, в связи со своей смертью. Сын фио проживал на момент смерти матери в спорной квартире, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что также свидетельствует о том, что они реализовал свое право на принятие наследства.

 Суд приходит к выводу с учетом изложенного, что поскольку фио не было отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти и смерти ее наследника – сыне фио

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Истцом представлены в материалы дела письменные доказательства, которое что после смерти своего отца фио он фактически принял наследство, принимает меры к сохранению принадлежащего ему имущества, вселился в указанную квартиру, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, заменил приборы учета по водоснабжению, оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт в квартире. Что свидетельствует о выражении воли на принятие наследства после смерти отца и в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

Изучив встречные исковые требования ответчика Департамента городского имущества адрес суд приходит к следующему.

Основанием для признания за Департаментом городского имущества адрес права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, последний ссылается на недоказанность возникновения у фио право на спорную квартиру, поскольку она умерла ранее выдачи свидетельства о праве собственности на спорную квартиру, в договоре на передачу жилья имеются исправления, квартира не вошла в наследственную массу после смерти фио 

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда в Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года, право на спорное жилое помещение как на наследственное имущество может быть признано за наследником, которое хоть и не было зарегистрировано за наследодателем, но при жизни воля на его приватизацию была им выражена. Суд считает, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих выражение воли фио на приватизацию спорного имущества, при жизни она не отозвала заявление о приватизации жилого помещения. В установленном законом порядке Департамент муниципального жилья адрес решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил, кроме того не принял советующих мер в нарушение пункта 3 Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 № 639 – ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемые в связи с выбытием граждан», согласно которому префектурам административных округов адрес предписано обеспечить с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес сведений об умерших одиноких граждан, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживающих на территории административного округа адрес; о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает; о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно. ДГИ адрес квартиру в свое фактическое владение не принял, бремя ее содержания не нес, сохранность квартиры не обеспечивал, право собственности адрес на выморочное имущество в ЕГРП не зарегистрировал. В связи с чем основания для удовлетворения встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца фио, умершего в январе 2022 года.

Включить в наследственную массу фио, умершего в январе 2022 года квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 22 июля 2025 года